[案例32] 中国的房企要向美国房企学习，首先从办公空间开始！

咳咳，先做一个小调查，看到这篇文章的人应该有不少是在房企工作的吧！你们的办公环境怎样？

请在后台跟我们分享图片，我们将寄给互动者一份小礼物！

今天院长想与大家分享美国最大的两家互联网房企——Trulia与Zillow.

首先来看Trulia:

它是美国房地产搜索引擎，它帮助用户从成百上千的房地产中介网站上搜寻正在出售的房屋，出租房屋以及房产资讯。

旧金山的办公总部一共有六层，共计8万平方英尺（7432平米），超大空间带来极致的办公体验。

一进公司首先引入眼帘的树墙和树根型的桌椅都展示了独特性。郁郁葱葱的绿色，小尺度的温馨的前台，让你觉得你是去某个朋友家做客。

由于Trulia的目的是帮助用户找到理想的房子，有很多细节的设计灵感来源于家。

比如电梯口旁边的门把手、门牌号等等。

在Trulia的新办公总部，有近80个不同的办公空间类型，是之前办公空间的2被，员工可以根据工作状态及工作任务的不同，选择最适合自己的办公空间。

主设计师说，办公总部用了“树”的概念，这里的房间被设计成同心圆式，而在这里的使用者就是就像树的年轮，年轮越多，树越成熟，这个办公社区也就越强大。

而像这个在天花板上的大裂缝，模仿了树木的裂缝。

每一层都有设备齐全的社区餐厅、员工小憩的空间，还有非常怡人的图书馆。

你想怎么坐，就怎么坐！

会议室的命名也是非常有趣，员工有一个委员会，他们聚集在一起，从“家”这个主题获得灵感，会议室的名字于是出现了：

鸟笼、狗窝、蝙蝠洞……

办公环境如此好，员工的离职率也是非常低，这里有不少十年以上的老员工，连续多年被评为“最佳工作场所”。

好，我们再来看Zillow。

Zillow当年是Trulia最大的竞争对手，它也是一家房地产信息查询网站，向网民提供各类房地产信息查询服务。在2014年，Zillow以35亿美元收购了Trulia。双方联合起来的所占的市场份额达到了61%。

Zillow现在一共有8个办公地点，我们今天来看看她在西雅图的总部。

这里的一大特点就是：

开放。

真的，不仅开放，而且平等。

公司市场总监Bohutinsky说：“我们没有独立的办公室，这意味着每个人都可以看到窗外的景色，享受自然光。我们认为，工作只有在“看得到”的交流过程当中，才能做到最好。"

从窗外看出去的景色是这样的——

如果有私人办公室，员工看到的机会就少多了。

这个理念不仅在西雅图的办公空间中，公司六个空间都严格执行了这个理念，没有独立的办公室，没有老板间，甚至连公司的CEO——也没有。

最好的位置，每个人都可以享用。

你会感觉到办公室的活力，看，那多彩，有活力的颜色组合；吧台附近还有随时可得的能量糖果。如果困了，来一局乒乓，或者来玩一局游戏。

个性化

每个部门的空间给人的感觉都是不同的，比如销售跟后端开发就不一样。

销售部那儿，跑步机无处不在，如果你需要打电话或阅读文件？到跑步机上办公吧。还有各种站立式办公桌，办公室服务机器人等。

嗯，这就是美国互联网房企的日常。

后面的话：

最近由于工作原因，访问了不少中国的房企。我们一直认为，中国人已经不缺房子，缺的是有品质的空间。

就像我们现在兜里有了钱，我们追求的不是吃两碗蛋炒饭，而是开始讲究食材，吃得更健康。而这个份量，甚至比以前还要少了。

而房企在未来的意义，甚至未来的核心竞争力，不是在于“制造、售卖”更多的房子，而是在于为更多的人创造更有品质的生活与工作环境。

而品质这个东西，不是单靠钱就可以实现的，它需要时间，需要环境的浸泡。

而本质，是需要做房地产的这群人，懂得“美”是什么，“品质”长成什么样。

而解决方式，可以从非常简单的开始——室内办公空间。

我们60%的时间都在办公空间里度过，如果办公空间是有品质感的，是美的，是健康的，我相信，这一群房企员工才有这个敏锐度将“有品质的房子”带给更多的人。

你的办公空间可能决定了未来企业的竞争力，请谨慎对待。

TOP办公研究院的发起方是FTA，FTA自2002年以来一直专注于商业及办公空间的设计，致力于为空间的使用者打造更有品质的体验。

所以，我们成立了TOP这个非盈利的研究平台，它是Thriving Office People (丰盛的工作、丰盛的人生）的缩写。TOP研究与工作空间相关的一切，覆盖城市、建筑、室内三大维度。助力设计打造出更健康、高效、创新的工作环境。

欢迎各位来我们的办公室参观，FTA办公室是一个按照WELL健康建筑标准打造的办公空间，我们的目标是，让所有的办公空间都把健康作为必须，让员工的效率、创意及幸福感都得到提升！

欲知更多详情，欢迎大家预约参观FTA的健康办公室！

联系人：兰女士 - 13482764916

---

你也许会喜欢：