开盘报告| 27项目开盘4项目取证，远郊一项目中签率仅7.63%

注：

统计时间：2019.10.28-2019.11.3

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

27项目开盘，仅5项目中签率低于100%，中签率最低项目在远郊

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有27个住宅项目开盘摇号，比上上周增加了8个，共计推售房源8917套，8433组客户参与摇号，整体中签率约105.74%。

高新区仅万科璟南堂项目开盘，精装交付，273套房源吸引了49组客户报名摇号，中签率为557.14%。

天府新区有远大中央公园和中粮观澜祥云两项目开盘，都是精装交付，共计房源976套，1289人次参与摇号，整体中签率75.72%。

11区一共推出13个项目，包括6个精装项目、7个清水项目，5698套房源吸引到3948组客户参与摇号，整体中签率144.33%。

五城区有两项目开盘，成华区同森锦逸名邸395套房源吸引了341人次摇号，中签率115.84%；位于金牛区的旭辉江山和鸣，226套房源吸引到了138组客户报名摇号，中签率163.77%。

二圈层9项目推出5077套房源，参与摇号人次3469组，中签率为146.35%，其中龙泉驿区为主要供应，推出包括招商依云上城在内的5个项目。

远郊11项目共计推出房源1970套，3147组客户报名摇号，整体中签率为62.6%，除了邛崃市的大发融悦和府项目和金堂县的世茂璀璨里、恒大御景半岛项目为精装交付外，其余8个项目都是清水交付。新津县为主要供应，4项目推出房源601套。

总体而言，上周开盘情况不甚理想，仅招商依云上城、成都鑫苑城、远大中央公园、隆鑫首府、隆腾凌云府5项目中签率低于100%。

其中，新津县隆鑫首府180套房源一共吸引到了2359组客户，中签率为7.63%，为上周中签率最低的项目。

| 图源隆鑫首府微信公众平台

作为远郊中的实力热盘，隆鑫首府每次开盘势必引发一轮火热态势，开盘即售罄。截至目前，项目共有6次开盘，综合中签率7.63%-29.41%不等。此次，项目推出三期4号楼77.45-125.51㎡房源180套，7.63%的中签率再次印证了广大购房者对于隆鑫首府品牌与品质的高度认可。

天府新区远大中央公园以35.79%的中签率紧随隆鑫首府之后。

远大中央公园位于天府新区南湖板块，项目总占地约242亩。此次项目推出三期33、34号楼房源379套，主力户型约106-141㎡，带精装参考单价13500-15500元/㎡，参考总价152万元起。

4项目取证，共计新增房源812套

上周取证项目相较于上上周明显减少。

据小全全统计，上周大成都范围内共有4个楼盘取得预售许可证，共计向市场放量房源812套，新增预售面积85744.9㎡。

天府新区和高新区皆为“0”供应；11区推出2项目，共计新增房源317套，新增住宅预售面积34634.02㎡；远郊推出2项目，共计新增房源495套，新增住宅预售面积51110.88㎡。

奥园玖俪湾位于新都区斑竹园中利路（北欧知识城旁），占地面积约51亩，总建筑面积14万方，容积率3.0，规划有6栋高层，4栋别墅，4栋商业。预计今年年底通车的地铁5号线廖家湾站与项目步行距离约1.7公里。距离项目1公里范围内分布有7处公交站台，目前区域内居民出行主要依靠公交与自驾。

本次项目推出1、3、7 号楼房源共 291 套，共计面积约31752.6㎡，有30套棚改、157套刚需、104套普通房源，户型面积 93-150 ㎡，包括精装高层和清水叠拼两种产品。

其中，高层精装参考价格13100元/㎡起，均价约14700元/㎡，精装标准5199元/㎡，最低总价约133万元/套；叠拼房源清水单价约13241—15362元/㎡，最低总价约185万元/套。