开盘报告| 13项目开盘10项目取证，连续4日成交破千套
注：
统计时间：2019.12.16-2019.12.22
统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊
13项目开盘，3项目摇号人次过千
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有13个住宅项目开盘摇号，比上上周（12.09-12.15）减少了3个，共计向市场推售房源4090套，6222组客户参与摇号，整体中签率65.74%。
▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等
高新区西派澜岸、复地金融岛两项目推出496套房源，整体中签率约50.61%；天府新区推出麓湖生态城、保利天空之城、建发中央湾区3个项目，1173套房源吸引3835组客户报名摇号，整体中签率30.59%；11区8项目推出2421套房源，整体中签率172.07%；远郊无项目推出。
▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等
上周开盘项目中，有6个项目中签率低于100%，按照中签率由低到高排列，保利天空之城< 麓湖生态岛 < 复地金融岛 < 西派澜岸 < 家益凤凰富居 < 建发中央湾区。其中，麓湖生态城、保利天空之城、家益凤凰富居3个项目各吸引到摇号人次超千组。
保利天空之城规划有近2万方社区商业，住宅产品包括高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等。
项目位于梓州大道东侧，北靠成都高端居住板块麓山板块，南望成都科学城，离天府大道城市中轴直线距离约2公里，自驾主要依靠红星路南延线、天府大道、剑南大道等交通路网，出行较为便捷。
▲保利天空之城项目小区实景图
截至目前，保利天空之城已有7次开盘，其上批次开盘是在今年11月，116套房源吸引到185组客户摇号，中签率62.7%。
相比保利天空之城项目单价，高新区此次推出的两个项目价格就要高出许多。
作为金融城的“王炸”楼盘，复地金融岛此次推出最后4栋住宅产品，主力户型178-257㎡，单价24276-35125元/㎡，总价526-905万不等。目前，区域住宅供应基本为二手房，均价29000元/㎡，大户型豪宅普遍售价3-4万元/㎡。
▲复地金融岛项目意境图
西派澜岸本批次推出约200套面积为225㎡的精装大平层及54套清水叠拼产品，总价597万起。其中，高层产品折后均价26000元/㎡，精装标准2998元/㎡，有法式现代、法式简约、法式轻奢三种装修风格；叠拼产品单价惠前38300元/㎡起，户型面积245-296㎡。
据成房网数据显示，12月17日-12月19日，成都商品房成交套数每天均破千套，4天总成交商品房数量比上上周一周的成交量还要多572套，年末冲刺劲头颇足。
10项目取证，卓越珑樾府推出收官之作
据小全全统计，上周大成都范围内共有10个项目取得预售证，共计向市场放量房源2917套，新增预售面积360029.76㎡。
▲数据整理自成都房协
高新区推出卓越珑樾府项目，新增预售面积5629.9㎡；天府新区推出中粮观澜祥云项目，新增预售面积38982.23㎡；11区有8个项目取证，五城区中，成华区、金牛区共取得预售证2张，二圈层新都区、双流区、郫都区共取得预售证6张，共计新增房源2584套，总新增住宅预售面积315417.63㎡。
新都区为主力供应，其中距离地铁3号线团结新区地铁站直线距离约87米的百郦锦城项目，清水单价一万出头，比较适合刚需置业人群。
▲数据整理自房协、成都购房通等
继中建天府公馆之后，上周高新区卓越珑樾府项目取证，向楼市放量44套房源，户型面积125-154㎡，精装单价22688-24136元/㎡，总价284万起。
项目位于大源板块，占地面积38亩，容积率2.0，建筑密度17%，规划有9栋楼，总住户371户，本批次推出的7号楼是项目最后一批次房源。
▲卓越珑樾府项目平面图
从今年4月13日正式亮相至今，项目已有3次取证，取证时间分别为4月30日、7月25日、12月18日，不过前面两次开盘报名摇号人数皆少于供应房源数，不是很理想。如果还想了解更多项目详情，可戳小全全上周发布的踩盘报告《刚拿证！大源精装洋房2.2万/㎡起，现在上车合适吗？》
与卓越珑樾府同天取证的中粮观澜祥云、奥园云锦项目同样值得一提。
观澜祥云项目位于天府新区天府中心，是中粮旗下地产板块大悦城控股集团重磅打造天府新区1号作品，改善人群可以关注。
▲中粮观澜祥云项目效果图
中粮观澜祥云占地138亩，建面约33万方，分为南北地块打造，北地块打造9栋高层住宅+5栋小高层；南地块规划为商业，汇聚双子行政地标总部行政办公、时尚菁英公寓、澜悦水街三大业态。此次，项目推出1、2、9号楼共289套房源，户型面积117-145㎡，单价18145-21892元/㎡，起步总价223万。
奥园云璟位于成华区青龙场致兴三路与致力六路交汇处，占地56亩，建筑面积7.4万方，距离7号线八里庄站约2.4公里，4公里内分布有伊藤洋华堂、铁建广场、SM广场等大型商业体，一公里范围内有成都十四幼、成都市实验中学，周边配套资源较为完善。
项目此次推出278套精装修房源，包括176套高层、102套叠拼别墅，高层单价17947-27717元/㎡，别墅清水均价24519元/㎡，叠拼分为上中下三叠。大部分楼栋为南北朝向，采光通风具有均好性。
根据奥园云璟置业顾问透露，由于项目具备购房资格的登记购房人数少于本批次销售住房总套数，故不采取摇号，交5万诚意金便可进行选房，选房顺序按照交诚意金的先后次序排列。