开盘报告| 16项目开盘12项目取证，高新区“神盘”再次推新

注：

统计时间：2019.12.09-2019.12.15

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

16项目开盘，整体中签率74.26%

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有16个住宅项目开盘摇号，比上上周（11.02-12.08）增加了6个，共计向市场推售房源5467套，7362组客户参与摇号，整体中签率74.26%。

天府新区推出麓云、中海天府里、碧桂园海昌天澜3个项目，共计1657套房源，总摇号人次3291组，总体中签率50.35%；11区13项目共计推出3810套房源，五城区有7项目开盘，二圈层有6项目开盘；高新区和远郊皆无项目推出。

▲数据整理自成都摇号助手等

开盘项目中，有8个项目中签率低于100%，中签率最低的为位于温江区的金科天宸项目，20套房源吸引到247组客户报名摇号，综合中签率为8.1%。

▲金科天宸项目意境图

项目位于温江区共和路与林泉南街交汇处，距离地铁4号线涌泉站约1.6公里，与嘉祥外国语学校相距一公里左右，周边商业氛围较为浓厚，3公里范围内聚集有伊藤洋华堂、珠江广场、天来广场等大型商场。

铁投·紫瑞府以15.61%的中签率紧随金科天宸之后。项目位于成华区二仙桥板块，紧邻二仙桥公园，自驾可快速达到中环路、三环路、府青路、蜀龙路四条主干道。

▲铁投·紫瑞府此次推售楼栋沙盘图

此次铁投·紫瑞府推出2号地块3、5、7、10、11、12号楼高层&叠拼产品，共计206套房源。高层有110㎡和154㎡两个户型，中间是110㎡（54套）套三双卫，两边是154㎡（112套）套四双卫，公摊都是21%，两个户型阳台都朝中庭；叠拼有166㎡（20套）和190㎡（20套）两个户型，实际产权面积207-342㎡。

12项目取证，高新区“神盘”再次推新

据小全全统计，上周大成都范围内共有12个项目取得预售证，共计向市场放量房源2968套，新增预售面积435514.53㎡。

高新区推出中建天府公馆项目，新增预售面积63486.56㎡；天府新区推出首创禧瑞锦江和中海麓湖公馆两个项目，总新增房源406套、预售面积59873.52㎡；11区推出9项目，五城区中，成华区、武侯区共取得预售证4张，二圈层郫都区、温江区、双流区共取得预售证5张。

▲数据整理自房协、成都购房通等

12月9日，由成铁地产和中国铁建地产联合打造的热销项目——青秀未遮山的全新组团青秀阅山再次取证，推出4、5、10、11号楼共327套房源，户型建面126.61-161.53㎡，带精装单价15283-18676元/㎡。

▲青秀阅山项目效果图

本次开盘的阅山府组团占地125亩，总建筑面积29万余方，规划有1188套住房，容积率2.3，由12栋大平层和84套合院组成。项目位于二仙桥板块，距离铁投·紫瑞府约1.1公里。

青秀阅山紧邻中环路，距离二仙桥公园和在建的完美文创公园步行距离均约700米，周边有着丰富的生态人文资源。轨道交通方面，7号线八里庄站与府青路站，与项目的步行距离均约600米；公交方面，约50米八里庄北路站为距离项目最近的公交站点，71路、146路、7路、36路等多路公交可直达。

12月10日，首创禧瑞锦江、中海麓湖公馆、阳光城檀越3项目拿证入市，共向市场放量房源575套，总新增预售面积91661.47㎡。三个楼盘中，最小面积为106㎡。

▲首创禧瑞锦江实景图

12月13日，主城区3项目、双流区2项目集中入市，取得预售证5张。其中，双流区三盛翡俪山项目此次供应的清水房源单价7199-9981元/㎡，项目上批次取证是在去年12月，清水单价9480-13130元/㎡。

另外，在10月份推出520套精装房源后，中建天府公馆三批次取得预售证，推出一期1、3、9号楼共432套房源，精装标准3300-4200元/㎡不等，有法式轻奢、法式浪漫、现代简约三种装修风格，单价16737-19322元/㎡，均价18000元/㎡，与上批次单价相差不大。据悉，项目二批次开盘当天销售额13.5亿，可见其强大的“吸金”属性。