开盘报告| 7项目开盘10项目取证，青羊区时隔45天再出货

注：

统计时间：2019.12.30-2020.1.5

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

7项目开盘，整体中签率88.26%

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有7个住宅项目开盘摇号，比上上周（12.23-12.29）减少4个，共计向市场推售房源1994套，2259组客户参与摇号，整体中签率88.26%。

▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等

高新区推出中建天府公馆项目，432套房源吸引1672组客户报名摇号，整体中签率25.84%；天府新区推出中粮观澜祥云项目；11区5项目推出1273套房源，整体中签率216.87%；远郊无项目推出。

▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等

截至目前，中建天府公馆共有三次开盘，第三批次客户报名数量1778组，有效报名总数1672组。2019年6月，项目首批次开盘，4650组客户报名选购232套房源，刚需中签率7.23%，普通中签率2.17%。

▲中建天府公馆项目三批次开盘盛况

中建天府公馆占地342亩，分为四期开发，其中首期占地约176亩，产品规划有高层住宅、商业公寓、写字楼和商业街等。

另外，新都区的大都保峰玖著项目此次开盘情况也较理想，347组房源吸引587组客户报名摇号，整体中签率59.11%。项目上批次开盘是在2019年9月份，开盘两天共成交296套房源，认购率92.8%，总成交金额突破3.5亿元。

大都保峰玖著项目位于蓉都大道与绕城路交汇处，距离绕城入口仅500米，周边分布有蓉都大道、蜀龙大道、金芙蓉大道等多条交通主干道，可直通市区二环路。轨道交通方面，项目与地铁3号线三河场站直线距离约340米，从项目处出发乘坐地铁3号线2站可到植物园、5站即达动物园、40分钟内可到达熊猫基地。

新都区三河小学、三河蜀龙中学、三原外国语学校、成都市第八人民医院、成都军区总医院双向转诊医院等分布在项目周边，可为小区业主提供相应教育保障与医疗保障。

青羊区时隔45天再出货，成都旧改体量最大项目中车共享城取证

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有10个项目取得预售证，共计向市场放量房源3126套，新增预售面积356708.19㎡。

▲数据整理自成都房协

高新区推出北辰朗诗南门绿郡项目，4套房源共计新增预售面积1576.48㎡；天府新区推出远大中央公园项目，372套房源新增预售面积44224.29㎡；11区推出8项目共计新增2750套房源，新增预售面积310907.42㎡。其中，传统五城区取得预售证3张，二圈层新都区、郫都区、温江区、龙泉驿区共取得预售证5张。

▲数据整理自房协、成都购房通等

12月30日，华府金沙名城项目取得预售证，为青羊区新房市场注入新鲜血液。据小全全所知，片区上一次有新房供应是在2019年11月14日，金沙城西府澜苑项目推出156套精装房源，参考单价25000-33464元/㎡。2018年，青羊区仅有2个楼盘取证；2019年，青羊区共有7个楼盘取证，总计向市场推出了1818套房源，可见区域房源的稀缺性。

▲华府金沙名城项目意境图

华府金沙名城位于青羊区清江西路与金凤路交汇处，属于内金沙板块。项目占地约54亩，规划有7栋住宅产品和1栋甲级写字楼。本次项目推出7号楼316套精装房源，户型面积105.19-156.23㎡，参考单价25001-32152元/㎡，精装标准5501-5682元/㎡。

12月31日，高新区北辰朗诗南门绿郡、温江区中铁城鉴湖栖郡、新都区和瑞锦府、天府新区远大中央公园一齐取证，共向市场放量1260套房源。

北辰朗诗南门绿郡推出4套清水联排别墅，单价22947-25405元/㎡，总价720.54万起；远大中央公园推出4期11、12号楼共计372套精装房源，单价14559-15063元/㎡，总价169.5万起。

▲北辰朗诗南门绿郡项目鸟瞰图

1月2日取证的中车共享城项目同样也值得一提。中车共享城位于成华区二仙桥北路31号，占地面积422亩，是成都市首批“中优”区域性示范项目，也是成都中心城区旧改体量最大项目。

▲中车共享城项目一期楼栋分布图

本次中车共享城推出1-9号楼共计332套房源，户型面积127.63-156.68㎡，参考单价19601-24983元/㎡，惠后单价18600元/㎡，最低总价253.23万。