开盘报告| 2项目开盘12项目取证，双流区2天连发4盘表现凶猛

注：

统计时间：2020.1.6-2020.1.12

统计范围：高新区+天府新区+11区+远郊

2项目开盘，郫都区金安花苑中签率28.32%

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有2个住宅项目开盘摇号，比上上周（12.30-1.5）减少5个，共计向市场推售房源394套，226组客户参与摇号，整体中签率174.34%。

▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等

高新区、天府新区、远郊皆无项目推出，11区推出金安花苑、首开龙湖景粼玖序两项目。其中，金安花苑64套房源一共吸引到226张房票，总体中签率28.32%；首开龙湖景粼玖序因报名摇号人数低于所推房源套数，进入顺销阶段。

▲数据整理自成都购房通、房小团摇号助手等

本次金安花苑推出13号楼106.43-118.97㎡清水房源64套，单价4390-5039元/㎡，总价48.76万/套起，不到50万便可买入一套3室2厅2卫的户型，首付三成仅14.51万，对于刚需购房者来说有着不错的吸引力。

金安花苑位于郫都区安德镇，截至目前项目共有4次历史摇号记录，其上一次开盘摇号是在2019年7月份，350套清水房源吸引摇号人次335组。项目自带约3200㎡的三层集中商业，和一个面积为11000㎡的两层商业街。交通方面，一公里范围内分布有7处公交站台，区域内暂无地铁覆盖，出行相对便捷。

目前，安德镇在售新房不多，新房供应主要为金安花苑、富元君庭等项目，其中富元君庭项目仅于2019年12月有过一次开盘，单价6519-11921元/㎡，94组客户报名摇号，综合中签率285%。二手房方面，周边楼盘单价5000-7000元/㎡不等。

双流区2天4盘取得预售，青羊区金色宸宇公馆上新

据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有12个项目取得预售证，共计向市场放量房源3159套，新增预售面积401719.7㎡。

▲数据整理自成都房协

高新区推出中洲锦城湖岸项目，182套房源新增预售面积31347.77㎡；天府新区推出保利泊苑项目，212套房源新增预售面积32604.42㎡；11区推出10项目，2765套房源共计新增预售面积337767.51㎡。五城区中，青羊区、成华区共取得预售证两张；二圈层中，双流区、新都区、温江区、郫都区共取得预售证8张。

▲数据整理自房协、成都购房通等

1月6日-1月7日，大成都范围内6项目接连取得预售证，双流区便有4项目推新，可谓爆发力十足。其中，华润置地公园九里位于新双楠板块，清水单价9800-16500元/㎡；空港陆号、河畔府邸、空港云尚位于航空港板块，单价11416-16788元/㎡不等。

空港陆号和空港云尚两个项目相距约一里，都是清水交付，不过后者单价稍高于前者。空港陆号起步户型面积74㎡，单价11416-12030元/㎡，总价95.3万起 ；空港云尚起步户型面积47㎡，参考单价12471-15180元/㎡，惠后单价11847-14420元/㎡，起步总价64.94万。

▲空港云尚楼栋分布图

根据小全全先前踩盘空港云尚了解到的实际情况，项目112㎡、113㎡的户型为单卫设计，虽然置业顾问介绍其阳台“实际上是按卫生间的标准修建”，但是交付时仍按阳台交付，只是后期会用统一的材质与颜色将阳台封起来，还是需要业主自己找装修公司做卫生间。关于项目的一些其它情况，可戳《航空港纯新盘，最低首付18万，very刚需》了解详情。

1月9日，继华府金沙名城拿证之后，青羊区金色宸宇公馆取得预售证，向市场推售436套精装房源，预售单价25481-32381元/㎡。项目位于内金沙板块，与绿城凤起朝鸣仅一街之隔，距离地铁2号线羊犀立交站约972米。

▲金色宸宇公馆项目效果图

此外，位于高新南区天府一街的中洲锦城湖岸项目也值得关注。项目二期首批次推出12-15号楼共计182套房源，清水单价26311-28209元/㎡。

从房协公示信息来看，项目此次推出3个户型，包括159㎡的4室2厅2卫、180㎡的4室2厅3卫、190㎡的4室2厅3卫。不过，小全全从成都摇号助手的一房一价了解到，除了以上户型的房源供应，项目此次也推出了5套142㎡的房源，不过都在一楼。