开盘报告| 自在轩“万人摇”，成发紫悦府卖完收官
注：
统计时间：2020.3.30-2020.4.5
统计范围：天府新区+高新区+11区（锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、双流区、新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区）+远郊（青白江区、都江堰市、金堂县、彭州市、简阳市、邛崃市、蒲江县、大邑县、新津县）
4项目开盘，12791人报名摇号自在轩
据小全全不完全统计，上周大成都范围内共有4个项目开盘摇号，比上上周（3.23-3.29）减少1个，共计向市场推售房源1394套，15070组客户参与摇号，整体中签率9.25%。
高新区和天府新区无项目推出；11区推出美泉悦府、自在轩、三里花城3个项目，共计房源766套，13340组客户参与摇号；远郊推出辰兴锦城国际项目，85套房源吸引摇号人次442组，中签率19.23%。
自在轩位于锦江区川师板块，本次推出418套清水准现房，包括42套棚改房源、226套刚需房源、150套普通房源，户型面积70-105㎡，有70㎡、90㎡、105㎡3个户型，参考单价13400-17197元/㎡，首付三成27.88万元/套起。
自在轩本批次房源报名摇号人数高达12791人，成为继恒大天府半岛之后的又一“万人摇”项目，整体中签率3.27%，普通中签率仅1.38%，是成都自“515”新政以来的第11次“万人摇”。
武侯新城美泉悦府此次推出628套清水房源，包括564套高层、64套叠拼，其中高层单价12570-14370元/㎡、叠拼单价19830-22710元/㎡，户型面积78-158㎡，起步总价104.11万元/套，首付三成最低需32.11万，刚需买入无压力。
美泉悦府项目效果图
天府新区2项目上新，成发紫悦府推出收官之作
上周大成都范围内共有11个项目取得预售证，包含8个清水项目、3个精装项目，共计新增房源2570套，环比增加83.31%。
高新区无项目推出；天府新区推出蓝润春风屿湖、合能铂悦华庭2项目，共计新增房源641套；11区推出7项目，五城区有2个、二圈层有5个，共计新增房源1664套；远郊彭州市与蒲江县各推出1个清水项目，共计新增房源265套。
蓝润春风屿湖首批次取证推出1、3号楼355套房源，户型面积109-135㎡，包括109㎡的套三双卫和135㎡的套四双卫，精装参考单价17041-18665元/㎡，总价180.54万元/套起。
项目位于南湖板块，由9栋住宅呈围合式布局组成，规划有677户住户，2梯4户设计。
交通方面，5号线南湖立交站距离项目约324米，项目周边有剑南大道、天府大道、益州大道、华府大道等城市交通主干道。其它配套方面，项目周边分布中海右岸环宇购物中心、美岸小学、双流中学协和实验初中、天府新区华阳第三中学、天府新区人民医院、四川石油管理局总医院等。
4月1日取得预售证的合能铂悦华庭，推出四期三批次7#、10#、11#、13#和四期四批次17#、19#,共计286套精装房源，户型面积117-256㎡，参考单价13686-16475元/㎡，总价178.35-373.87万元/套。
四期地块鸟瞰效果图
合能铂悦华庭位于麓山板块，距离在建的地铁6号线和远期规划的26号线交汇处沈阳路站约300米，其中6号线预计将于今年年底全线开通，届时区域居民出行更为便捷。
项目共分为5期开发，1、2、3期皆已交付入住（合能枫丹铂麓），现在推售的是四期。项目上一次取证是在2019年11月19日，推出208套精装房源，摇号人次286组，综合中签率72.73%。
位于万年场板块的成发紫悦府上周推出180套清水房源，户型面积100-123㎡，参考单价14101-16431元/㎡，总价约151-200万元/套，最低首付约45万便可买入。
作为主城区少有的刚需“硬货”，此次项目推出的收官之作，由于购入门槛相对较低，加上不可多得的优质地段与完善配套，在市场上受到不少购房者的关注。
踩盘文章：《二十四城旁刚需盘将推180套房源，清水价贵过悦玺，好心塞》
项目沙盘图
项目上批次取证是在2018年11月，推售2#和3#共360套房源，清水单价13600-16200元/㎡，户型面积77-108㎡，1159组客户参与摇号选房，中签率31.06%，很是抢手。