朗报：不入日本国籍没永住，持就劳签证也能贷款买房了！

乍看标题，多数房友们得群口吐槽了：没永住，也能贷款，多少年了，你才知道吗？

一般意义的住宅贷款，要求贷款人拥有日本国籍或永久居住权。

如果申请人所持的是就劳签证，则需具备一定条件，才可申请住宅贷款。以工作签证申请到贷款的同学们，低头看看，你身上定是具备了银行大爱的特质：挣得不少；挣得稳定；拿得出20%首付；人品不错，没有赖账记录；公司不错；无跳槽跳上瘾，能扎根在一处好好干……

「永住権がある外国籍の配偶者または日本人の配偶者が連帯保証人になる」

「頭金20％を用意する事」

「日本に7年以上滞在し、勤続年数が3年以上である事」

「安定した会社で働いている事」……

有了这个“一定条件”的附加分作用，使得持就劳签证的外国人（其它国家不熟，我们中国人反正尤其多）照样贷款，而且贷到市面上最大优惠幅度的利息，都乃家常便饭。

时不时有房友吐苦水：为什么哪儿哪儿的房产（中介）公司，一听是外国人，光会叫我先去办永住？

不奇怪，放眼银行贷款的大环境，始终把“日本国籍或永久居住权”作为基本前提。对一些不熟悉外国顾客业务的日本人担当来说，他的概念仍在原地踏步，未能进一步灵活延伸到“就劳签证的话，满足了一定条件”。

今天这条新闻的意义：

①它将改变住宅贷款的传统前提条件：持就劳签证的外国人成为一般适用对象。

②对原本申请条件属于勉强合格的外国人，是否带来降低合格线，提高获批率的乐观影响。

③对原本申请条件属于普通的外国人，是否更易获取最大优惠幅度利息。

图片源自ANN新闻截屏

外国人房贷，一般要求永住权

有工作的外国人里，仅20%获取永住权，其余80% 持就劳签证。

就劳签证，有效期限来临前去更新

就劳签证一次次更新，累积滞留年数后，哪怕与永住者一样长，在住宅贷款资格上，仍处于明显贷款难状态。

日本不是移民国家，偏又劳动人口紧缺，将外国青壮劳动力、高水准人才引进来，不得不说这是岛国极狡猾的政策。人来了，工作生活久了，自然考虑买房子。可贷款难问题，妨碍了外国人安居乐业。

在日外国人中，中国人人数最多。通常贷款买房的中国人形象：至少大学毕业、公司白领、技术人文签证（或永住）。不过，就劳签证的涵盖范围更广，它包括了厨师等技能签证者，即我们向来不大会想到的蓝领职业者。

此句是广告：对买房、贷款没自信的大哥大姐们，欢迎前来咨询。有坑，我们一起躲开；有难题，我们一起想办法。日子越过越好，才符合事物发展规律。

东京STAR银行宣布，从明天开始，向没有永住权的外国人提供住宅贷款产品。

“变相移民”人数变多，更多外国人有贷款需求。

银行打开新的业务渠道创收，又满足市场需求，一举两得。

安居方可乐业，新移民不但来了，还愿留下。

日本不动产市场注入新鲜购买力。

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真爱一万年

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