桂澜路+季华路=2.1万+，重新定义季华东！

今如水，昔如砌

国庆前夕发布的“十三五”通知，内文从经济、交通、产业、生态、示范区建设等多方面，为广佛同城发展做出规划。作为连通广佛门户枢纽的的季华东，于这项规划来说更是重中之重。有“广佛门户”之称的季华东板块是佛山最为成熟的高端商务区，可说是佛山人心中的“财富大道”。

要看这个片区的发展如何，首先看楼价。

“广州上班，佛山生活”是越来越多广州人的生活写照，而季华东正是广州客最为青睐的区域。随着广佛同城日渐紧密，季华东片区已越来越成熟，同时楼价也将不断往高处走。

作为三旧改造的重点区域，这片连接广州“东大门”的热土，到底有何魅力，持续受一众品牌开发商和投资客追捧？先看大家最关心的楼价，季华东片区周边以中高端住宅为主的居住区已初步成型。

【楼盘篇】

根据安居客公布的数据，目前季华东新盘均价在2.1万+，二手房均价在15000-21000元/㎡之间。

片区内有万科金域蓝湾、绿地璀璨天城、星星凯旋国际、恒福新城、佛山雅居乐花园、依云上城、利海尖东半岛、恒福新城、怡翠世嘉花园、鸿业城市花园等大型品牌楼盘，居住氛围浓郁。

【位置篇】

季华东板块位于禅桂中心区——千灯湖金融高新区、季华路金融商务区以及佛山新城东部片区的交汇处。东至东平水道、西至南海大道，属佛山一环内，广佛交界路段，常年车水马龙。

两条城市主干道相辅相成：一条是东西走向的季华路，另一条是南北走向的桂澜路。季华路西延线连接“中国陶都”石湾、南庄，桂澜路北延线连通广佛商贸重镇大沥。地理位置一流，发展潜力巨大。

【交通篇】

地铁时代，串通广佛两地生活。

季华东板块位于地铁3号线与6号线的交汇处，规划范围北侧设有地铁站点。

佛山地铁3号线为贯通中心组团南北的主干线，途经文华路、季华路、西约站、文昌路、佛山火车站、罗村、佛山西站等站点，预计在2022年开通试运行。

地铁4号线基本走季华路一线，而地铁6号线基本走桂澜路一线，两线在石肯村交汇，并设有换乘站点。季华东板块的地铁线路布局，东接广州，西连佛山腹地，遍及佛山五区，密集交融。

正是在这样的交通大背景下，让季华东板块成为佛山中心城区最耀眼的明星。

【三旧改造】

今年，南海提出对村级工业区开展三年整治计划，石石肯的改造率先提上了议事日程，成为南海“三旧改造”的重点区域。

规划报告认为，石石肯村具有良好的交通区位，南海大道、桂澜路、佛山一环南北纵贯研究范围，季华东路东西纵贯其中，是佛山市中心城区的东大门。根据南海区“三旧”改造要求，石肯村的南都片区将整体拆除，村居部分作保留整治。

【环境配套篇】

季华东片区三面临河，密布的河涌将该片区包裹其中。接地气的石肯公园，是市民健身散步的活跃场所。西南部临近亚洲艺术公园以及文华公园，生态环境良好。

石肯公园

亚洲艺术公园

季华路是金融、保险等行业的标杆之地，是佛山最高端成熟的商务区。桂澜路汇集了宜家家居、万达广场、万科广场、九鼎国际城、鹏瑞利广场等一系列购物广场品牌，占据佛山商业半壁江山。

九鼎国际城

鹏瑞利广场

充满优势的地理位置+便捷的交通+三旧改造+优质的生活环境，造就了今天的季华东，也造就了季华东的高房价。

楼市充满挑战，要让片区占据主动，就需要被重新定义。显然，季华东是成功的。

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