重磅！买房补贴契税！本科生购房补5万！
突发！楼市放大招！买房补贴契税！本科生购房补5万！
楼市又要松绑了？调控要放开了？房价又要涨了？刚刚，党报作出了回应！
那么，南昌的“楼市小阳春”，还会有吗？
衡阳新政：买房补贴契税！本科生购房补5万！
2月14日晚间，湖南省衡阳市住房和城乡建设局出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行》（以下简称“衡十七条”），旨在促进当地房地产市场稳定健康发展。
其中，提到了对购房者实行购房补贴政策：
买房补贴契税，本科生购房补5万……此次衡阳的“救市”政策，可谓力度很大。
而早从2月12日开始，无锡、西安、深圳、上海、浙江、天津、南京、河南、合肥、郑州、济南、苏州、厦门、南宁等城市均出台了对房地产的扶持政策。全国多城发布楼市政策打响“救市”第一枪！
但即便是“救市”，力度也各有不同，一二三线城市出台提振市场的方向在哪？
“救市”！一二三线城市出台提振市场的方向在哪？
从最早出台楼市新政的无锡、西安、深圳三个城市来看，他们显然具有风向标意义，代表这一二三线城市出台提振市场的方向。
疫情之下，三、四线城市的楼市最脆弱，“救市”最为迫切
无锡作为疫情期间，国内首个提振房地产交易的城市，新政的每一条都是实实在在缓解企业流动资金压力，甚至还提出协调主管部门开办网上房交会，帮助房企促成交易。这绝对硬核政策！切实做到了救助帮扶！
同样，近期出台新政的三、四线城市，都涵盖了开发阶段的各种延期、补助及提前预请资金，到销售阶段帮助，是名副其实的“救”市措施。因为疫情对返乡置业影响巨大！三、四线城市的楼市面临巨大压力，因而“救市”也最为迫切。
二线城市主要以帮扶企业为主
二线城市中——西安率先发布十条措施，从政策的内容来看，涉及调整土地出让、缴款方式等，虽然没有无锡的迫切，但也是实实在在想要减轻房企拍地的负担。
而2月12日，江西省地产协会也给出了八大方面建议。江西省地产协会在销售端，江西省地产协会也表达了相同的诉求：
1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备；
2、阶段性放宽预售政策；
3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策；
4、适当放宽价格备案限制。
目前，安徽省房地产商会及江西省地产协会的建议，尚未被当地政策采纳。但可以看出，除了开发投资端的扶持之外，销售端的放开也同样迫切。
相比于无锡等三、四线城市的新政力度，西安、南京等二线城市出台的新政主要以帮扶为主，为房地产企业以及开发打开方便之门，以稳定房地产行业健康发展为目的。
一线城市主要以帮扶为主
多地发文扶持房企，要松绑？房价要涨？党报回应！
出台新政，主要是为了稳楼市。“大起”不可取，“大落”也不行。
稳楼市，能够吸纳更多就业。房地产行业作为吸纳就业的主力军，通过扶持，达到稳定就业的目的，也在情理之中。
稳楼市，直接关系稳金融。房地产和金融，可以说是形影不离。所以，房地产市场的一举一动，对金融有直接的影响。
稳楼市，能拉动投资和消费。房地产行业，关联众多。这个市场稳了，有助于稳定投资和消费，从而更好地支持宏观经济稳定发展。
最后，党报还强调：
疫情对当下的南昌楼市有哪些影响？南昌的“楼市小阳春”，还会有吗？
从南昌近几年的楼市发展状况来看，因城施政，南昌房价早已稳定，很难大起大落。疫情对楼市的影响基本还在可控范围。因此，南昌或许不会迎来大幅度的“救市”。但疫情仍对南昌楼市造成了一些影响。
疫情对当下的南昌楼市有哪些影响？特别是哪些区域，哪些类型物业影响较大？
目前疫情对南京楼市的影响是全方面的，线下销售基本暂停。疫情之后，当市场恢复正常，不同的区域，市场反应会有差异。热点核心区域，像红谷滩、九龙湖、赣江新区等优质区域，保值增值效果突出，仍然会受到追捧。但外围区域由于配套不足，对买房人吸引力更弱，复苏缓慢。
买房人对品质高，小区物业管理到位、低密度的，健康居住的偏好会进一步上升。但具体影响几何，有待观察。
更关键的是，买房人会综合考虑的是楼盘所处区域的潜力，是否是有更多城建利好，学区配套，楼盘的品质和物业，开发商品牌。这些才是买房决策的重要因素。
南昌的“楼市小阳春”，还会有吗？
“楼市小阳春”基本不可能到来了，疫情结束时估计在一季度以后了，但出现短期的小反弹是有可能的。
写在最后：
目前，南昌的疫情已经逐步得到了控制，新增确诊病例呈下降趋势！而各行各业也在相继复工，南昌应该不会到那么恶劣的地步了。
最后多说一句，如果有打算买房的朋友，趁着现在在家里多了解一点楼盘动态、开盘节点等，毕竟疫情之下，房价还没有大幅度下跌，等疫情过去后，该买房的你，还是要买。
早做打算，总是没错的。
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