重磅！南昌楼市松绑！二套房可用公积金！社保也有变化！

疫情蔓延、楼市持续降温，各地不得不放出公积金“救市”大招，南昌也不例外！

继2月12日南昌市发布《关于防控疫情期间适当调整土地供应工作支持企业稳定发展》的通知之后，南昌楼市终于再放大招！

从南昌市公积金咨询到，南昌市公公积金贷款有大变化！

南昌市公积金贷款新政

有过一套公积金贷款记录（不管是否卖出）只要结清，从2月26日起（含26日）可以做二次贷款，首付40%，利率上浮百分之10%，即为3.575%，2月26日起签订购房合同的购房者都可以享受此政策。

而原政策使用过一次公积金贷款后不能再贷款，此政策正式翻篇了！

此外，针对外地人在南昌购房，社保的要求也有了新变化。

南昌购房社保要求变化

据业内传言：2020年2月25日开始，限购政策放松了，原政策为近三年连续缴交了二年的个税或社保，现政策为：只要在南昌市内缴满了社保或个税累计24个月的（可以不连续）即可购房。

虽然传言还未被证实，但是从公积金的这一调整来看，社保调整的可能性很大。

一边放松购房资格、一边变相降低贷款利率，南昌楼市无疑在表达一个字：松！

全国已有3省放松公积金贷款购房政策

当然，在南昌公积金政策调整之前，2月21日，河南省驻马店市，率先发布了公积金贷款新政，包括有住房公积金最高贷款额度，由45万元提高到50万元，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。

2月23日，广西南宁放开了第二套及第二次住房公积金贷款。职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

与南昌调整的同一天，2月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布最新通知，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。

后续会不会再有城市跟上呢？答案是肯定的。

为何最先放松的是公积金？

楼市放松的城市，都不约而同地选择了公积金作为突破口，这是为什么呢？

据悉，银行利率是由银行来决定的，而公积金方面地方政府有管理的权限，属于地方性政策。

公积金本身就是支持居民购买首套房或者改善性需求，而地方政府政策的出发点也基本就是满足这类需求。通过公积金贷款优惠政策可以促进本地需求的释放。

另外，住房公积金本身就是一种住房保障制度。此前，为缓解疫情对于企业和职工的负担，住建部也曾出台缓缴公积金、提高公积金提取额度等措施。

在房住不炒的前提下，从公积金下手，无疑是最稳妥的方式。

后续南昌楼市又会如何变化，社保的调整会在何时正式落实？爱房网将持续更近。

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