南昌市文化中心被取消！朝阳新增91亩住宅用地、九年制学校~

江西爱房网 2023-02-11

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近日，南昌市自然资源局公示了南昌市朝阳新城控规（修改）CY4-2-C08-01-2、C08-02、C09-01、C10-01地块控规调整方案，该地块位于云锦路周边。

地块调整方案

调整前

调整后

从调整方案看，将C10-01地块（文化活动用地）调整为住宅用地，C09-01地块由商业用地拆分分别调整为商业用地，卫生用地，机关团体用地。

从调整后用地信息看，增加了2宗住宅用地，1宗公共卫生用地，1宗机关团体用地，其中C10-01-2住宅用地，用地面积24090平方米，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度30%；C10-01-3住宅用地，用地面积36423平方米，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度30%。

C09-01-1商业用地面积7889平方米，容积率1.2，建筑密度40%，绿地率20%；C09-01-2公共卫生用地面积5343平方米，容积率1.8，建筑密度40%，绿地率20%；C09-01-3机关团体用地面积5119平方米，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率20%，主要为派出所、街道办事处。

这一次调整最重磅的是增加了两宗住宅用地，用地面积约91亩，未来将至少带来不少于13万㎡的住宅体量，特别对于寸土寸金的朝阳而言，无疑是重大利好，意味着未来还将诞生“高质量”的人居产品。

手中有房票的，真的可以将视线聚焦到朝阳新城！再等等！！！

增加一所九年制学校

调整前

调整后

这一次除了增加了住宅用地以外，还在雷池街以南，翠菊路以东新增了一块中小学用地，从调整方案看，将C08-02商业用地，调整为中小学用地。

调整后用地面积24168平方米，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%，该地块规划为九年制学校，其中小学12班，初中6班。

规划大变动

从此次调整方案看，朝阳新城核心区增加了2宗住宅用地和1宗中小学用地，一方面是增加了住宅用地供量，意味着区域内还将持续性的有新住宅供应，对于未来想要置业朝阳的，可以关注地块的动向，同时也意味着原本规划的市文化中心已经取消~

也是因为增加了居住用地，为了更好的满足区域的教育需求，还新增了一所九年制学校，可以预知的是，未来围绕着九洲大街以南，桃花路以西的区域内学区也将迎来大变，但也基本可以确定雷池路九年制学校大概率也会是“集团化办学”，也可能会与站前路小学（云飞路）校区融合，采用一校二部的形式，这里强调一下，只是预测~

这一次大调整，接下来，就是期待地块的挂牌出让了~

END

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