新增近7万㎡宅地！艾溪湖东岸这个工业园厂房即将拆除！
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艾溪湖东岸近期可谓是动作频频，随着区域不断调整更新规划，以及对原有厂房收储的信号，板块或将迎来新的发展契机。
目前，相关部门发布了关于高新湖东地区YH101\YH105\YH301\YH304\YH307单元控规>YH301-C单元局部地块控规调整的批前公示。
地块控规调整方案
方案调整前
方案调整后
从调整方案看，将C03地块由行政办公用地调整为机关团体用地，将C12住宅用地拆分为C12-1地块（科研用地）和C12-2地块（住宅用地）。
从地块规划指标看，其中C02地块用地面积16804平方米，C03地块用地面积15868平方米，C12-1地块用地面积42068平方米，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，C12-2地块用地面积66834平方米，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。
从地块规划条件看，C12-2地块内包含一条建议性道路，道路红线宽度9米，具体指标以地块修建性详细规划方案为准。C12-2地块应配建社区服务中心、文化活动站、卫生站、老年人日间照料、肉菜市场、小型多功能活动场地、室外综合健身场地、托幼、生活垃圾收集站、再生资源回收点等社区公共服务设施。
其中:社区服务中心建筑面积不少于1000㎡，文化活动站建筑面积不少于1200㎡，卫生站建筑面积不少于27㎡，老年人日间照料不少于750㎡，小型多功能活动场地不少于1310㎡，室外综合健身场地不少于750㎡，幼儿园9班，建筑面积不少于4839㎡，托儿所3班，生活垃圾收集站不少于200㎡，再生资源回收点2处，每处用地6㎡。
地块区位
地块西侧不远处正是艾溪湖湿地公园，近邻艾溪湖大桥。周边如昌东大道沿线也布局有诸多企事业单位，城市界面良好，生活便利，周边小区有绿地新都会、方大上上城、青花东岸、正荣棠悦等，此次地块中局部调整为科研用地，正与接下来的出让相关，也意味着长力工业园厂房将拆除。
根据市新型工业化推进工作领导小组办公室于2021年9月印发的《方大特钢科技股份有限公司调研座谈会会议备忘录》显示，该地块将建设方大钢铁创新研究院、结算中心和人才社区，其中约70亩作为科研用地，建设方大特钢研究院、结算中心，其他约102亩作为研究院支持用地，建设人才社区。
同时，艾溪湖东岸又将持续完善，形成未来高新区标志性区域之一！
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