2017中国房企重大新闻事件点评(4月10日～17日)

Original 2017-04-17 商业价值读本 中国建设报房企报道

1.富力地产:拟牵手北科建集团

4月12日，富力地产集团到访北科建集团，双方就京津冀区域合作展开座谈交流。随着京津冀协同发展的国家战略快速推进，北科建集团与富力地产集团在项目分布上有许多交集，双方称有必要围绕京津冀区域加强交流，寻求合作机会，共同助力京津冀区域协同发展。

｜点评｜白银时代，强强联合是必然趋势，有利于企业在转型升级过程中取长补短，实现优势互补、资源共享。

2.泛海控股：2016年营收247亿元

4月14日，泛海控股发布2016年度业绩快报。报告期内，泛海控股实现营业总收入246.71亿元，较上年同期增长79.41%；营业利润36.06亿元，较上年同期增长0.6%；实现归属于上市公司股东的净利润约31亿元，较上年同期增长37.96%。

｜点评｜近来年，泛海控股一直在加快业务转型创新步伐，战略投资业务方面也取得了不错的进展，迅速发展壮大的“泛海系”产业生态圈值得关注。

3.华侨城：减负泰州项目

4月12日，华侨城发布公告称，拟将泰州华侨城100%股权转予母公司，受让方以现金支付5196.49 万元，同时承接公司委托贷款10.80亿元。2010年，总投资25亿元的泰州华侨城建成开业，华侨城曾希望其发展成为“中国湿地生态温泉第一城”。

｜点评｜作为华侨城以生态旅游为特色的第三代产品，泰州华侨城如今这般结局，其中究竟经历了什么？既是疑问，也是一种教训。

4.金融街控股：累计新增有息负债63亿元

4月12日，金融街控股发布公告称，截至2017年3月末，公司有息负债余额为568.00亿元，累计新增有息负债金额为63.20亿元，累计新增有息负债超过净资产的20%，占该公司2016年末净资产的比例为20.30%。

｜点评｜尽管金融街控股方面表示，新增有息负债是基于该公司正常经营需要产生的，不会对该公司的偿债能力造成不利影响，但比例过大的负债对企业发展而言必定不是什么好事。

5. 佳兆业：一季度合约销售79亿元

4月10日，佳兆业对外披露，截至2017年3月31日止3个月的若干未经审核经营数据公告显示，该集团于2017年3月份录得约人民币29亿元的总合约销售，按年增长约37.6%。2017年3月的合约建筑面积约为175688平方米，按年增长约9.5%。2017年3月的平均售价约为每平方米人民币16506元，按年增长约25.7%。

｜点评｜经历了诸多不顺的佳兆业总算重新回归到了正常运行轨道上，期待经历“阵痛”过后，能带给业内以新的惊喜。

6.禹洲地产：一季度累计销售102亿元

禹洲地产于4月9日公告宣布，3月份其合约销售金额为51.06亿元，销售面积约为31.63万平方米，平均销售价格为每平方米16146元。2017年一季度，禹洲地产实现累计销售金额为101.51亿元，累计销售面积约为67.98万平方米；平均销售价格为每平方米14933元。

｜点评｜多年来，深耕长三角区域为禹洲地产业绩的稳定增长奠定了良好基础，随着该公司陆续对珠三角等区域性城市的关注，未来发展潜力可期。

7.石榴集团：发布资本运作声明

4月17日，石榴集团发布资本运作声明称，截至目前，除与地产实际投资相关的项目贷款以及债券融资以外，其从未因为战略性投资放大任何的财务杠杆；所有投资的二级市场股权还未进行过任何的质押与融资。

｜点评｜投资向来都得靠自身财务能力和资本积累说话，不在金融市场进行任何违规的套利行为，更是一家承担社会责任企业的必然要求。

8.中铁建地产：一季度签约127亿元

4月14日，中国铁建股份有限公司发布2017年一季度主要经营数据公告，其中，中铁建地产在一季度签约金额127.23亿元，同比增加73.85%；新增储备房地产规划总建筑面积250.68万平方米，同比增长162.14%；一季度开工面积128.22万平方米，同比增长99.35%。

｜点评｜作为地产央企，中铁建地产近年来一直在发力，只是过于 “默默无闻”，对外很少公开露面，也很少有相关声音。

9.恒大集团：收购青岛海文置业股权

4月13日，据国家企业信用信息系统显示，恒大地产集团济南置业有限公司在3月30日完成对青岛海文置业有限公司的股权收购，以8000万元价格获得其80%股份，成为控股股东。同时获得即墨龙瑞岛约685亩土地的开发权。