数说珠海不动产登记:促进营商环境优化，我们在行动！
提升登记服务，优化营商环境
珠海市不动产登记中心坚持贯彻习近平总书记以人民为中心的发展思想，深化省自然资源厅不动产登记能力和作风建设“双提升”行动要求，认真开展营商环境突出问题和深化机关干部作风专项整治，以安全、高效、便捷的不动产登记服务，助推营商环境优化、服务粤港澳大湾区发展。
4+2→3+1
“智能秒办”
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）要求，2020年底前，全国一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。
2019年底，我市不动产登记基本实现转移登记4个工作日办结、抵押登记2个工作日，多项业务1个工作日办结，提前实现了国家关于办理时限压缩的要求。
2020年，不动产登记承诺办理时限还将进一步压缩。2020年7月前，除法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证继承不动产登记以外，实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结。
另外，线上办理的抵押权注销登记、购买新增商品房按揭抵押设立登记等多项日常业务已实现在线申请、自动审核的“智能秒办”模式。
100%全城通办
自2018年第四季度起，珠海市不动产登记中心职能范围内的所有业务，包括57项行政确认项目和4项公共服务项目，已全部实现“全城通办”。
企业和群众办理不动产登记业务，可根据自身便利在市不动产登记中心本级和金湾、斗门、高栏港、横琴、高新分中心6个服务点中任意选择，并通过EMS邮寄送证服务，实现“就近办证，只跑一趟”。
| 服务点 | 地址 | 咨询电话 |
| 珠海市不动产登记中心（市本级） | 香洲区吉大九洲大道中2002号 | 3355168 |
珠海市不动产登记中心 金湾分中心 | 金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心A1栋5楼 | 7263092 |
珠海市不动产登记中心 斗门分中心 | 斗门区井岸镇朝南路 170号 | 5310000 |
珠海市不动产登记中心 高栏港分中心 | 高栏港区高栏港大道2073号新源大厦3楼行政服务中心 | 7712777 |
珠海市不动产登记中心 横琴分中心 | 珠海市横琴新区横琴镇红旗村宝兴路189号综合服务中心29、30、31、32号窗口 | 8841093 |
珠海市不动产登记中心 高新分中心 | 珠海市唐家金鼎南方软件园A3栋1楼 | 3388802 |
29家银行,156个网点
1个工作日办结
2018年5月，珠海在省内率先上线不动产登记“互联网+金融服务” 模式，在银行设置不动产登记便民服务点，实施不动产登记与商业贷款办理“一窗式服务”。银行通过系统录入信息、上传影像后提交登记申请，登记机构依法依规在线审核并发放不动产登记电子证明，办理抵押登记不用跑登记机构。
至2020年4月，该模式有合作银行29家，覆盖156个金融服务网点；覆盖珠海市四大国有银行和大部分业务量大的商业银行，通过此模式办理的业务量占抵押权登记总量超过85%。
不动产登记“互联网+金融服务”合作模式下，登记业务从受理到登簿1个工作日办结，效率提升效果明显，成功入选为广东自贸试验区四周年制度创新案例的5个“投资贸易便利化最佳案例”之一。
一窗受理
30分钟领证
2019年11月，登记、税务“一窗受理”融合升级至2.0模式，通过两部门相互授权、增设自助缴税终端、改造一体化平台，让全市群众可随时随地网上提交资料，任意选择税务、登记办事窗口，现场30分钟内缴税领证，成功实现了“跨行业业务和信息融合+双向委托”的创新，人员集成顺利向流程集成、信息集成转变。
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“0”出关办证
2020年1月，珠海市不动产登记中心率先将内地不动产登记服务跨境延伸至澳门。与中国工商银行（澳门）股份有限公司签订合作协议，并在澳门设置首个珠海市不动产登记便民服务点。双方以依法依规为基础，借助信息技术力量创新服务模式，试点将我市不动产登记“互联网+金融服务”延伸至澳门。
新模式下，澳门企业、居民办理不动产跨境抵押登记从“只出一次关”向“零出关”升级，从提出申请到领取证书全流程均在澳门办理，从受理到发证1个工作日办结，不动产抵押登记效能显著提升，有利于澳门企业和居民投资大湾区、融入大湾区，是促进粤港澳大湾区生产要素互联互通迈出的重要一步。
预计在今年中，不动产登记“互联网+金融服务”模式将推广至更多澳门银行。
“0”跑动“开证明”
自2018年起推出微信自助“开证明、查档案”服务，个人不动产登记资料查询“零跑动”。持第二代居民身份证的查询人关注“珠海不动产”微信公众号并通过实名认证后，即可查看个人名下不动产登记情况，自助开具房产情况证明、抵押查封证明，还能查询原合同、发票、税票等不动产登记档案，查询结果与窗口出具的具有同等效力并可保存打印。目前，证明在线查询量已占总查询量超过8成。
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1.验证房产证明真伪，可以这样操作
2.微信自助“开证明、查档案”
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