揭秘海外置业不可忽视的陷阱
“一人投资买房，全家移民”
相信很多人都看到过这样的广告语，但实际上，在美国没有任何法律规定通过购买房产就可以获得绿卡。
买房≠移民
其实买房和移民是两个完全不同的概念，但是很多中介却利用美国推行的EB-5投资移民法案中的房地产项目进行概念偷换，即
将”投资移民“称为”买房移民“
事实上EB-5项目确实有房地产类别，只是投资这类房地产和在美国买房完全是两码事。
接下来置业哥就再为大家普及一下EB-5的基本要求：
外国投资者只要在美国境内投资100万美元或在经核准的区域中心投资50万美元以上设立企业，并创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证。
这是美国投资移民的基本要求，也是它的主要精神。
由此可以看出，获得美国绿卡的根本条件就是为美国人提供就业机会，刺激美国经济发展。
购买美国房产纯粹就是房产中介的个人经济行为，根本不能和就业等移民关键因素联系在一起。
当然也有一些中介抓住了家长为孩子着想的心理，将买房和孩子联系在一起，殊不知这也很有可能是个坑。
尽管原则上中国家长通过购买学区房的方式可以让子女就读美国公立中学，不过美国公立中学只接受短期的外国交换生，法定最长时间是1年。
也就是说，没有绿卡的中国学生将不能拿到美国的F1学生签证，只可以拿旅游签证到美国读书，而且必须没半年回中国续签一次。
显然这非常麻烦，另外学生已非绿卡持有者身份享受美国的福利政策，在将来申请美国大学时，可能会造成不好的影响。
所以，买了学区房，如果没有绿卡，孩子只能依靠旅游签证读书，续签手续十分繁琐。
看新闻也经常看到，说什么在北京买一套房，基本上可以在休斯顿买6套！
当然海外房屋可能会比国内更便宜，但也不排除这也只是一条哗众取宠的假新闻可能。
因为在美国，买房涉及到很多杂费：
除了请中介，在美国买房子必须请律师，光律师的各项收费加起来就有好几千元；
另外，美国当地政府还要征收税务服务费和贷款税等。
有统计称，在美国买房，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，一般累计占房价的3%至5%。
所以置业哥提醒想要海外置业的国人，一定要保持一种审慎、合理怀疑的态度，尤其是对那些“看上去很美”的方案。
如果您只是中产阶级家庭，那真的没必要在国内倾家荡产去换一套国外房子。
而且必须注意的就是，买房和移民并没有什么必然联系。
如果投资项目失败或者无法证明自己的项目直接或间接提供了10个工作机会，绿卡很有可能也和投资一起鸡飞蛋打了。
所以如果你没有足够多的钱，但是你又想移民，那么您可以考虑放弃美国EB-5投资移民。
因为美国EB-3雇主担保移民可能会更适合您！
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