房企转线上营销？中介卖口罩？疫情下的东莞，楼市众生相如何？
21世纪20年代第一个春节假期，比以往更早，也更长。
这场突如其来的疫情，扰乱了人们原有的节奏，不能走亲访友、不能外出旅游，甚至不能正常返工上班，每个人的活动范围与自家房子的面积大小成正比。
同样，也对实体经济造成了重创，各行各业都面临艰难时刻。而楼市，亦是按下了暂停键，新房售楼部休市，暂停开盘、促销等活动，也无法线下看房。
| 空无一人的街道（图：粉丝）
而疫情之下，房企、中介、物业、购房者，这些与楼市息息相关的人们，都在做些什么？
房企：战场转线上，VR抖音直播齐上阵
自发暂时关闭了售楼处后，房企的营销模式则是转向了线上。
开启线上售楼部、提供线上咨询、全景VR看房等，此前作为辅助营销的线上方式，如今则是担起了营销主将的大旗。
| 部分线上售楼处海报
但其大部分是作为楼盘信息展示平台，与传统楼盘详情页区别不大。有的平台则可通过在线咨询、一键拨号电话咨询等方式与销售联系，实现其咨询功能。
从效果来看，主要体现在“刷存在感”，暂未能实现售楼处销售的功能。
因而除了开启线上售楼处，机智的房企拉起了更多战线。
📍 万科：玩抖音！发红包！
早早加入抖音的万科，如今已拥有超10万粉丝，累计获得超22万点赞。
目前，万科还推出送红包小活动，使用提取码，即可在抖音领取万科小红包。
| 东莞万科抖音首页
📍 保利、华润：直播卖房
保利、华润等则推出了直播卖楼活动，通过直播平台进行产品介绍。
| 保利直播活动截图
| 华润润溪山直播海报
尽管短期内，房企线上销售效果仍有待观察，但毫无疑问，经过此疫，线上营销的重要性将大幅提升。
📍 恒大：慷慨捐款！潇洒放假！
恒大此次的表现可圈可点。
不仅先后向武汉捐赠2亿元人民币和5000吨新鲜蔬菜，同时，为了保护员工，更是发出硬核通知，将春节假期延长至25天，并要求全国超千项目2月20日前不得开工、开业。
| 2月2日，恒大发出延长假期通知
此外，多家房企物业采取的各具特色的防疫举措，亦是获得众多业主好评。
而万科物业也有更硬核的操作。2月1日下午，万科物业首批10位志愿者集结完毕，将前往武汉火神山医院为医护人员生活和工作区域提供物业服务。
| 召集志愿者支援小汤山后勤（图：万科周刊）
中介：点亮副业技能，口罩消毒液都能卖
这场变故中，房地产行业里受到重创的还有中介。
目前，所有中介机构都依照规定延迟开工，他们正经历着史上最安静也最漫长的假期。微信里上千客户与潜在客户，基本无人前来过问房子的事情。
无奈之下，中介们各放奇招。
📍 第一类：卖不了房，卖别的
疫情之下，卖房是不太现实的了，卖点别的吧。
这类中介灵机一动，打开了副业新世界的大门，卖口罩、卖消毒液、卖酒精，不亦乐乎。
| 昨天卖房，今天卖口罩（图：朋友圈）
📍 第二类：先囤资源，日后再战
这一类中介则是积极在朋友圈等渠道寻找房源进行登记，做好前期准备，计划在疫情过后集中推售。
📍 第三类：佛系休假，学习充电
这一类中介时常发个朋友圈刷刷存在感，以免客户以为自己被隔离了或不干了。此外，则享受难得的与家人团聚的时光，同时看书读报进行自我技能充值。
| 不刷房子，改刷存在感的中介们
尽管不得不面临短期内无单可做、成交滞后的窘境，也有不少中介仍表示有信心，看好后市。“需求始终都在，熬过去就会好起来了，未来机会还很多。”其中一位中介道。
购房者：先观望，将物业作为买房考量因素
而对于普通购房者而言，除了增添对生命的敬畏，也影响了他们的购房观念。
在与多位有购房需求的粉丝沟通过后，大部分人表示该买还是会买，对后市仍看好，也有不少人表示会选择观望一段时间。
| 有小伙伴对后市仍充满信心
同时，对他们影响较大的，还有买房考量因素。
在房姐昨天发了一篇关于东莞多个小区硬核物业的操作后，不少粉丝表示羡慕，并表示日后买房会将小区物业、医疗配备纳入考量。
| 持观望态度的小伙伴
房姐有话说：
病毒无情，人间有爱。社会各界都在这场疫情阻击战中贡献力量，共克时艰。
这场疫情对社会的影响渗透各个行业，楼市同样受创，但也无需过度焦虑。毕竟，需求只是暂时抑制，不会消失。
立春已过，我们静待春暖花开，疫情散去之日，一起笑对阳光。
如何降低感染风险
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