确认过价格，是你买得起的顶流红盘！96㎡轻松上车！

不破则不立，有破局的实力，才有定局的魄力。

市场，始终偏爱有破局实力的项目，它能不被目前尚未明朗的楼市环境所左右，自成一派，给市场创造一方明朗的天地。

我们发现，华侨城就是这样一位实力破局者。

| 华侨城东莞项目布局图

战功赫赫如华侨城，今年8月华侨城天鹅堡首开，诞生了2022年东莞楼市现象级开盘去化速度。

出道一骑绝尘的战绩，奠定了它楼市定局的魄力。

2022年东莞现象级热盘

真的有人抢不到！

一切华丽的辞藻，都不如晒出绝对的硬核数据。来看华侨城天鹅堡的首开成绩单：

首开大卖519套，去化率达93%，创造了东莞今年首个开盘销售套数500+的现象级热盘。

市场真实的数据业绩，从不糊弄人。而华侨城天鹅堡也凭借一己之力，成为了承托起当下楼市信心的重要力量。

| 项目开盘现场

抢到房源的朋友们，欣喜极了。

准业主A女士表示：项目不限购、门槛低，离主城区也近，一座梨川大桥的距离，平日里日常通勤，周末接送小孩在南城上兴趣班也方便。

B女士也乐呵道：来项目现场认真考察过，配套很齐全，周边的振兴城吃喝玩乐很能满足，星巴克、电影、美食、购物等，几分钟就能享受到。

| 项目区位图，仅供参考

业主C女士笑着说：买入的是建面约96平的三房户型，2成首付就上车了，特别合适我和先生刚结婚的年轻小夫妻。

“社区还自带幼儿园，周边高埗中心小学、冼沙小学、东莞第五高级中学等，以后孩子上学不用愁了”，C女士补充道。（均以教育局当年发布的官方文件为准）

| 图片来源：视觉中国，已授权

有人欢喜有人愁，痛失首开的朋友们也不在少数。

意向业主D先生抱憾地说道：冲着华侨城的大品牌来看房的，听完置业顾问对项目的设计分析后，更加心动了。

|园林 效果图，以实际交付为准

“低容低密、园林面积都有近10万平，1T1户纯板楼，很符合自己首次改善的需求。”

奈何，首开那天没有了自己心水的楼层，只能暂时作罢。

抢不到？等等别划走！

加推在即，均价26755元/平买入还有机会！

没有抢到首开心仪房源的朋友，等等别划走。

日前，项目已经开启新品预约，加推在即。

华侨城天鹅堡的热度一直在延续。案场目前看房的热情高涨，登记预约火热。

| 华侨城天鹅堡案场实拍

本次加推，依旧是熟悉的价格配方，首年均价仅需26755元/平。

要知道，今年城区出让的热门地块，楼面价已经在25000元/平左右徘徊。用面粉的价格买面包，置业的天枰，已经友好地向华侨城天鹅堡倾斜。

需要注意的是，政策限价，并不代表着廉价。恰恰相反，项目属于高端的天鹅堡系列，是华侨城倾注诸多心血的城市力作，如深圳、南京等。

| 深圳波托菲诺天鹅堡

一座城市仅有一座天鹅堡，从天赋之地的项目选址，再到产品细节的精工打磨，华侨城都十分严苛。

项目立于“三江六岸历史休闲区”的核心区位。

步行可直达滨水绿道、大王洲生态游乐园等，信步开启滨江生活，让孩子在一个舒适宜居的环境中快乐成长。

| 主城区三江六岸规划分布图，仅供参考

除了选址外，项目的规划指标，也十分契合天鹅堡的血统与基因。

具体来看，项目2.0的容积率，占地约11万平，总建面约30万平。

正是这些硬性指标，奠定了项目的高奢定位，从源头上确保了它是一个低容积率的舒适性大社区。

| 效果图，仅供参考

这一点，将项目放在纵向的时间长河中，即翻开近2年城区土拍记录，地块指标能媲美华侨城天鹅地块的，很难再遇。

所以，现阶段，置业者无需花费高昂的时间成本去观望等待。

| 东莞近2年城区商住用地成交一览

此外，东莞实行限地价以来，华侨城天鹅堡项目地块，是城区唯一一个限价房项目，其珍贵性可见一斑。

| 东莞已成交限价地块一览

关于价格，更值得注意的是，东莞城区热门新房及二手房，单价早已冲破5万/平大关，与项目同板块的区域，早已突破3万/平，买入城区的门槛日渐高筑。

而项目由于首年限价政策，依旧保持26755元/平的均价，买家以最低约46万的首付成本，便能轻松撬开入主城区的大门。

| 数据仅供参考

卷哭市场！最低建面约96平

低门槛轻松入主超级IP大社区！

仅凭自身的地段、城市资源，项目就能轻松获得市场的高分。

但谁让他是出自华侨城的手笔呢？

强大的内驱力与自我迭代的能力，华侨城天鹅堡真正做到了卷哭市场、突破自我，稳稳的楼市尖子生。

来，带你沉浸式感受项目的王牌户型。

建面约96平的三房，是入门级产品户型，但即使这样，项目依旧不惜成本打磨产品，首次置业的你不容错过。

| 华侨城天鹅堡户型创意户型图

餐客厅一线贯通，约5.5米的向南阳台，远比市面上很多同面积产品阔绰。

| 华侨城天鹅堡户型创意效果图

| 东莞部分项目空间尺度情况一览

阳台又连接次卧，也能早起锻炼，活力满满开启新一天。

| 华侨城天鹅堡户型创意效果图

此外，U型厨房的设计，多面收纳，大大增加了空间的使用率，还贴心预留了冰箱位，细节之处见真章。

| 华侨城天鹅堡户型创意效果图

值得一提的是，东莞的华侨城天鹅堡，是全国最后一座含小户型设计的天鹅堡。

项目已经放低了门槛，贴心设计了建面约95平的小户型，只需用小成本，就能敲开卓越IP社区的大门，何乐而不为？

建面约121平的四房产品，户型方正，大尺度阔绰空间，首改的你，不容错过。

| 华侨城天鹅堡户型创意户型图

四开间朝南，约14.6米向南自然采光格局，自带飘窗设计，可以尽情享受一整天的阳光温暖。

| 华侨城天鹅堡户型创意效果图

星级主卧套房设计，外置全景飘窗设计，尽显大家风范。

| 华侨城天鹅堡户型创意效果图

内设步入式衣帽间、三分离设计与飘窗明卫，完美演绎自成体系的生活空间。

| 华侨城天鹅堡户型创意效果图

此外，项目还有更长生命周期的进阶豪居户型，分别为建面约143平及193平，值得细品。

在户型上，项目做到了兼顾舒适性与实用性，这也让产品在未来二手流通领域，是香饽饽的存在。

并且，华侨城的产品保值与领涨性，已在深圳、武汉、佛山等多个城市得以验证。

的确，细细挖掘之下，华侨城天鹅堡的热卖，是一个难以复制的存在。

一骑绝尘的销售业绩、望尘莫及的精工产品力、有口皆碑的品牌实力等，都是项目在如今的楼市行情下，破局、定局的坚实理由。

给予市场信心的华侨城天鹅堡，如今新品已开放预约，加推在即，值得你前往一探究竟。

PS：扫码可获一对一服务咨询

享最新优惠哦！

📍华侨城天鹅堡

位于主城区梨川大桥旁，直线距离市府约6公里，主推建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房，城区唯一限价待售项目，首年均价限定26755元/m²，机会难得。想了解项目更多情况，欢迎致电0769-85529888。

|  华侨城天鹅堡效果图

📍华侨城云瑞府

位于麻涌新中心区东环路旁，主推建面约100㎡-143㎡纯板式一梯两户3-4房，建面约95-120㎡高层新品即将面市！想了解项目更多情况，欢迎致电：0769-82925888。

| 华侨城云瑞府效果图

公司名称：东莞上江房地产开发有限公司

备案名：天鹅堡花园

推广名：华侨城天鹅堡

预售证号：东莞商房预证字第202200252号、第202200253号、第202200254号、第202200255号、第202200256、第202200257号、第202200258号、第202200259号、第202200260、第202200261号

以上文章信息原创内容属东莞房姐所有，为东莞房姐团队观点，仅供市场参考所用。

免责声明：具体折扣以现场咨询为准。

公司名称：东莞华湖房地产开发有限公司

备案名：云瑞花园

推广名：华侨城云瑞府

预售证号：东莞商房预证字第202200120号、第202200121号、第202200122号、第202200123号、第202200124

欢迎添加房弟微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

往期回顾 🔍

滨海湾热盘：一天猛砸581亿！滨海湾轨道动起来了！谁最先获利

土地揭秘：剧透了！新增8宗宅地！第四批集中供地要来了

万科热盘：狂喜！中秋购房攻略奉上，1.8万/平起入手南城西万科房

产业热点：超厉害！挂地约10万平！松山湖这个产业又成重要支撑！

前地产人：有趣！拒绝内卷的前地产人：玩脱口秀、上山卖鸡、养龟

悦榕庄酒店：官宣！松山湖悦榕庄来了！最新效果图曝光！

产业布局：多图多表！东莞最新产业布局！各镇招商地图都有！

你“在看”我吗？