邯郸绿谷未来城项目无证违规预售，邯山区住建局被指不作为！
近日，有群众反映，位于邯郸市中华大街上的绿谷未来城项目楼体还没有出地面，房屋几乎销售殆尽，该项目从年前销售至今，一直未停，售楼部仍然有工作人员违规预售。多次向邯郸市房管局和邯山区住建局反映，至今没有任何处理结果。
据绿谷未来城宣传资料显示：该项目位于邯郸市中华大街与水厂路交叉口北侧路东，开发商为邯郸市宸宇房地产开发有限公司，项目总占地面积19.68亩，建筑面积约103218万平方米，地上27层，地下3层，主要为商场和公寓。为了核实情况，3月7日，在项目现场看到，项目大门紧闭，楼体结构还没有出地面，为了响应环保政策，目前该项目已停工。随后来到了绿谷未来城售楼部，项目沙盘、户型模型、样板间一应俱全，销售人员热情接待。
据销售人员介绍，项目地下三层为商业广场，一层和二层为底商，已经签约给银行。3-27层为公寓，目前有超过一半的公寓已经开盘，户型从40平米—160平米不等，目前40多平米公寓已卖完，50多平米的也已经卖完，因客户需要，又开放了20层对外销售，60多米的公寓仅剩几套，80多平米的户型可选性不多，因为没有下来预售证，目前不能办理贷款。随后，销售人员拿出了一个本子为购房者挑选户型并详细计算了付款金额，上面详细记录了项目每层的销售情况。
此外，从销售员口中得知，绿谷未来城项目在今年春节前就已经销售，目前仍执行此前销售办法，先交7万定金，其中2万为定金，5万为房款，这样可以定价格，定房号。6月前交清首付，可享受2万抵4万的优惠……
2018年1月份，邯郸市政府印发了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》，未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。绿谷未来城项目长时间存在多项违规行为，住建部门难道不知情？
3月7日上午，将该情况反映到邯山区住建局后，稽查科的霍科长称区里只负责向市里上报反映材料，具体监管执行方面因权力没有下放，由市房管局负责，区里的稽查部门名存实亡。随后，市里的稽查科工作人员称执法权力已经下放到区里，市执法部门会对区里督导。随后，又将反映材料提供给了邯山区住建局，工作人员称春节前已对该项目下发过整改通知，不过对于此次的处理结果，截止目前，仍未收到住建部门任何回复。之后，将绿谷未来城无证预售一事和邯山区住建局不作为的情况反映给邯山区委书记，期间，还多次将该情况反映到邯郸市房管局稽查科，工作人员称督促区住建部门查办。
3月25日，发现售楼部仍然没有关停，工作人员正常接待客户对外销售。3月26日，将该情况反映到邯郸市房管局稽查科，工作人员称此前邯山区住建局已经让绿谷售楼部关门停止接待客户。对于调查结果，至今未回复。
在多次举报邯山区绿谷未来城项目违规预售后，邯山区住建局多次称责令其关停售楼部。但此前，我们多次以客户身份前往绿谷未来城售楼部调查，发现其一直违规预售，这不得不让人质疑邯山区住建局真的去调查了吗？偌大的监管体系，却查处不了一个违规房地产项目，难不成中间有什么“猫腻”，究竟是监管部门之间的不作为，还是沦为了绿谷未来城项目的“保护伞”？
据悉，3月12日上午，邯郸召开了全市房产交易市场专项整治工作会议，《邯郸市人民政府关于进一步规范房地产交易市场秩序的意见》（以下简称《意见》）正式出台，一位住建部门的工作人员称，下一步将联合多部门对未取得《商品房预售许可证》擅自设立销售场所（含咨询中心、接待中心、城市展厅等）的，予以关停并拆除。对于后续调查结果，我们将继续关注。
来源：聚焦邯郸
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