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小区居民自拆旧房盖新楼,原地换新家!
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近70平方米的老房子变成了85平方米的新房子武汉青山区二十一街坊134户居民发起成立“住宅合作社”,将在原地还建一幢32层商品房,预计明年年底入住。
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每户每平4600元50年老楼重生了面对这座“旧得不能再旧”的房子,等待政府征拆遥遥无期,而小修小补又难以根治问题。于是,业主们决定——原地推倒重建。
由产权人自行筹资、拆除、重建、改造。
关键在于,这一过程得到了各级政府和住户的共识:重建的建筑不要“长高长胖”,但内部结构可以进行优化。
整个拆除重建项目,包括拆除旧楼、新楼建设以及基本装修在内,每平方米的成本约为4600元。
居委会召开了9次居民大会,进行了48次入户走访。
面对资金困难的业主,居委会还积极协调金融机构开通贷款绿色通道,帮助解决资金筹集难题。同时,设立共管账户,由社区居委会监督资金使用,确保每一分钱都用在刀刃上。
如今,这栋小楼已顺利封顶,即将在年底交付使用。
业主代表兴奋地带领大家参观新样板房:“楼梯加宽到了1.2米,以前是90厘米;房间内采光非常好;还装了电梯和管道煤气,既省钱又方便!”
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还有不少问题阻碍着老旧小区的“重生”调查显示,还有不少问题,卡住了许多希望走上“重生”之路的老旧楼房业主。
重建的钱由谁出、出多少?
一些房屋的原产权单位破产多年,还有一些房屋更换了产权单位。这些,都是阻碍着老旧小区“重生”的障碍。
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