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独家 | 广州阿婆手握三套房 称幸亏早年不卖房如今已涨6倍

2017-04-26 腾讯房产广州站 腾讯房产广州站

很多人爱慕珠江新城现在的容颜。然而未开发前,珠江新城江岸既有小渔村,河涌里小竹排绕来绕去;也有良田百亩,黄埔大道后曾是菜地,大剧院是一条河涌,省博物馆所是养猪场…

如今沧海桑田,水乡渐渐远去,高楼拔地而起,这里房价一路上涨,从过去的几千到如今遍地10万+。


这里的房价,让不少广漂望尘莫及。在珠江新城一带工作了将近10年的张大姐说,“这边的房价要十几万一平,真不敢想象。还是四川老家好。”


梁婆婆是土生土长的广州人,她也曾住过果树环绕的临江村庄。“那时的珠江新城,还是村落交错、河涌纵横、果树密布。” 


21世纪初,珠江新城开始涌现新楼盘,梁婆婆成为了第一批“吃螃蟹”的人。2002年,珠江新城平月路一楼盘开盘,房价才几千元。“很多年过去了,记得不清楚。我们买了100平3房,当时首付也不高,月供5年就还清了。”数据显示,该盘于2009年售罄,最后报价为8000元/平。


据梁婆婆回忆,那时候买房,不像现在。“那时候楼盘只建了一个大门,其他的楼层就只有规划,大家就看着图纸来买房,说要哪一层哪一套。买得好不好,很大部分靠运气。”

“2004年时候,我们已经入住了。但是当时女儿和女婿嫌这里吵闹,想卖了重新买其他的,有人出价100万。”但是梁婆婆死活不肯卖,说已经装修好了。


2009年,广州房价开始疯狂上涨,国家出台了出了N次“史上最严”的调控措施。“我是看着房子涨起来的。” 2010年6月海珠区名盘中海锦榕湾新盘开售2万/平,大坦沙的万科柏悦湾二期是1.5万/平。二手方面:珠江新城西区的星汇园2万/平,中区的保利心语二手楼2.3万/平,中海花城湾2.7万/平,东区的南国花园1.8万/平。


2013年,梁婆婆所住楼盘的62平两房,二手已涨至180万,折合29032元/平。要知道,2008年时候,成交价也才40万,折后约6500元/平。五年,涨了将超346%,平均每年上涨70%。


三十年河东,三十年河西。曾经是小渔村的珠江新城,如今已经成为了豪宅集中区。不少新房售价都去到10万+,与梁婆婆家一路之隔的另一新盘,是广州顶级豪宅,均价13万/平;至于二手房价,也要六七万一平。“幸亏当初坚持着,没让女儿女婿卖了。”说起这个,梁婆婆还一脸自豪。


房价暴涨,梁婆婆明显感受到其带来的利益;但另一方面,她也感受到了人群不断涌入后的陌生感。“现在在这里住,大家都是大门紧密,觉得没什么人情味,不像以前那样街坊邻里都是打开大门聊天。”


除了珠江新城的这套房,梁婆婆在市二宫、上下九还各有一套房产。索性,梁婆婆搬离了珠江新城,居住在市二宫。“这里生活氛围比较好,适合老人。”


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