增城这个双地铁旁项目与万达广场一路之隔，售价2字头值吗？
李嘉诚说，买房，除了地段还是地段。
房子周边坏境、交通通达度、配套设施建设等等，都在考虑的范围之内。
如果手头预算充足，买市中心的房子，地段肯定甚好。但如果预算有限，则可以考虑符合城市发展方向的房子，城市一般不会向四面八方均衡发展，只会选择一个大方向，重点突破，把优质资源往这个方向堆。
那么，在广州，符合城市发展方向的房子在哪？“东进”战略告诉我们，增城是个不错的选择，加之不限购，深受购房者青睐。
最近在增城又有一个新盘即将亮相，与增城万达仅几步之遥，双地铁附近，售价25888元/平起，你会考虑吗？
本期看房楼盘——碧桂园中心
◆◆楼盘初印象◆◆
从天河开车到项目大约80分钟左右，虽然项目还在建，但是门口园林绿化做得不错，给人感觉挺舒服。对出去就是万达广场，所以商业气息、人流各方面都还不错。
◆◆项目亮点◆◆
1.与万达非常近，走路五分钟之内就到，完完全全是家门口的配套；
2.规划有双地铁，出行相对便利；
3.全屋智能家装，为生活提供较多便利；
4.高层可以瞰挂绿湖景观。
◆◆项目不足◆◆
1.距离市中心稍远，开车要1小时+；
2.周边教育配套有点欠缺；
3.只有两栋楼，容积率相对高。
楼盘整体情况：
项目整体规划29亩，由两栋超高层建筑组成，其中一栋是住宅，超150米高度，做了47层，外立面采用双层中空玻璃以及铝板刚挂外采，比其他材料贵7倍以上，整体防渗透防侵蚀，采光度通风都非常好。1、2楼为商铺，3-42楼是标准层，三梯五户，其中有三户朝着万达方向，分别为117㎡、107㎡和117㎡户型，两户朝着市政府，分别为142㎡以及118㎡户型，全智能家居建造体系。43-47层是毛坯发售，大平层，看向市政府的为333㎡户型，看向万达的为198、178㎡户型。
另外一栋超240米高度，打造广州东地标建筑。其中1-11楼是希尔顿逸林酒店，12楼为架空层，13-51楼是写字楼，面积段为300-400㎡，据销售介绍，写字楼除了出售，也会引进一些金融机构或国企总部。
楼盘基本情况：
户型：107-333㎡3-5房
价格：25888元/平起
总户数：404户
交楼：预计2021年6月
咨询电话：
项目位置：增城大道69号（增城万达广场旁）
车位数：1585，车位比1:3.9
容积率：住宅8.2
绿化率：15%
交通：地铁16号线贯穿整个增城的交通枢纽，广州首条地铁快慢线21号线，始发站在增城广场，月底正式通车，可以到达天河；增城大道、荔新大道、新城大道接驳三个高速出入口，无缝接驳广惠高速、增莞深高速、北三环高速、广河高速等等，实现珠三角一小时生活圈。
商业：万达广场就在隔壁，周边还有东汇城等
公园：增江河、挂绿湖、荔枝文化公园、儿童公园
医疗：增城人民医院、妇女儿童医疗中心（在建）、前海人寿医院（三甲）
市政配套：图书馆、城市馆
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样板间
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样板间
总体来说，整个项目位于增城区政府附近，几步之遥就是万达广场，地段还是不错，高层单位可以看到挂绿湖和城市景观，在整个增城来说非常难得，但是，对于刚需来说，距离市中心一小时以上的车程，每日往返时间成本还是相对较高，而且周边学校资源相对薄弱，所以未来孩子读书的问题也要考虑一下。
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