为何麻章前途无量？

李俊

     说到湛江市麻章区，很多人都觉得这是一个荒山野岭的地方。实际上，麻章是一个非常有前途的地方，未来的发展将超出你的想象。麻章现在是一个充满活力的少年，正在迅速地成长起来。

根据官方的数据，麻章区陆地面积478平方公里，常住人口27万。2016年麻章区生产总值129亿元，增长10%。过去很长时间里，麻章以农耕为生，第三产业发展滞后。这几年，麻章的产业结构慢慢地调整过来，第三产业获得比较好的发展。

人们传统的观念之中，霞山和赤坎才算是正宗的湛江市区，至于麻章区，那是山寨版的市区。很多湛江人，特别是年龄在50岁以上的群体，他们更加觉得霞赤是湛江市中心区域的江湖地位不会发生动摇。其实，这些都是他们一厢情愿的想法，城市发展的格局已经突破过去的模式了。

麻章区的疏港大道，是一条双向四车道的公路。2006年，这条公路开通之初，基本上没有什么车辆在跑，可是现在却变得很拥挤，不得不进行扩建，准备改为双向六车道。2015年，双向四车道的雷湖快线开通之后，不到两年时间，就开始接近饱和状态。估计不用多久，雷湖快线也要加入扩建之中。

据麻章区政府网报道：“麻章区委书记符贤强调，麻章未来将以高铁为核心，强化城市功能来开展下一步工作。重点强调了五点意见。一是着力强化规划引领。高标准完成片区总体规划、土地利用规划、产业规划等‘多规合一’，实现各项规划之间相互协调和有效衔接，进一步优化区域发展，有序推进高铁新城周边和湖光快线、西城快线、政通路沿线开发。二是着力推进市政基础设施建设。着力推动疏港公路扩建、朝南路规划建设和省道374市政化改造，加快市政道路建设，打造“三横三纵”交通格局。三是着力培育产业发展。大力发展区域金融服务、高端酒店、电子商务及休闲、度假及医疗产业。四是着力营造良好的投资环境。继续深化‘放管服’改革和暖企活动，保障企业有良好的生产经营环境，营造国际化、法治化、市场化的营商环境。五是着力推进科技创新。引进一批科技含量高、产出效益好、发展潜力大的产业项目。”

（除了有特别注明，图片来源网络）

虽然湛江大道拖延了多年，但是随着麻章高铁站的开通，这条大道建设的驱动力将会加强。湛江大道带来的收益将会越来越高，这有利拖延问题得到解决。湛江大道开通之后，将会让麻章发展到新的台阶。霞山和麻章在时间方面的距离将会远远缩短，这将会颠覆过去的生活模式。

现在我们从麻章开车到霞山，通常都需要半个小时以上，特别是高峰时期，一个小时都不行。到时湛江大道开通之后，两地距离仅需要10多分钟。很多人就可以实现在麻章居住，到霞山上班。

据一位楼盘销售员提供的数据，年龄比较大的人，他们都喜欢居住在霞山的老城区。从霞山区南站到机场路口之间，这些楼盘的购买主力往往是湛江本地人，他们多数以说雷州话为主。麻章区的房子，外地人购买比例比较高。霞山区西部的楼盘，购买主力就是附近的人们，麻章区的房子却是卖给全国各地的客户。

麻章和老城区霞赤比较，前者未来人口结构明显年轻化，同时更加有创造力。麻章是一张白纸，可以根据现在的想法去画，但是霞赤老城区已经画得密密麻麻的，很难做出修改了。霞山和赤坎都有很多旧城区，改造起来的成本是相当昂贵的，所以很难发展了。

麻章区的高校在校学生数量是湛江市一半以上，将来这个比例将会更高。这几年，麻章区基础教育也得到发展，优质学位也会越来越多。雷州、徐闻等地方，有很多父母把孩子送到麻章就读初中。麻章区教育局新上任的局长，他也是很重视该区的基础教育，虚心地到其他地方学习经验。

基础教育搞好了，优质学位数量增加了，就会更加容易吸引人才。现在，麻章区现任的书记符贤先生也意识到这个问题，所以也在积极去改变。湛江一中培才学校高中部，也打算搬迁到麻章，同时还会增加小学部。因此，我相信麻章基础教育得到改善，质量方面得到提升，这是必然的。

麻章高铁站开通之后，周围就会形成人口聚集效应。麻章高铁站周围有湛江教育基地、湛江商贸物流城等。据百科资料显示：湛江商贸物流城总投资123亿元，拟建成规模总占地面积约2800亩。高铁开通之后，对湛江商贸物流城是一个利好消息。

麻章建成区的区域优势明显，通向东海岛、雷州、遂溪等地方都是非常便利。麻章建成区外来人口比较多，使用普通话频率远远高于霞山，也不像老城区霞山那样排斥外地人。因此，麻章区更容易吸引外地人居住。

湛江几个城区之中，霞山区的行人冲红灯情况是最严重的，但是麻章这种现象明显好于霞山。霞山区的工农路、南站附近、国贸附近等地方，雷州话成为通行证。他们内心排斥说普通话的人，所以说普通话的人慢慢地搬离这个区域。

实际上，麻章区常住人口要比官方数据要高。2018年底，湛江市户籍人口有可能接近或者突破900万人，常住人口将在800万人左右。麻章区将会成为最吸引外地人口的县区，未来常住人口也会突破一百万。

麻章要发展，基础教育和高等教育都要先行。很多优秀人才到麻章工作，他们也会考虑子女教育问题。如果基础教育不能办好，就会严重影响到优秀人才的引进。把高等教育办好，可以把科研成果转换成为经济成果。

霞赤老城区的城市布局，都是几十年前的规划，这和当前发展是不符合了。无人驾驶很快就会普及，这对城市发展将会提出新的要求。移动互联网的发展，让人们的协作方式发生了改变。一千公里内的距离，高铁比飞机是有优势的。因此，麻章高铁站未来的辐射将会得到加强。

湛江经济要发展，就要加强和珠三角地区的协作。作为湛江的企业，如何可以更加紧密和珠三角地区的合作，时间成本是很关键的。如果你的公司业务方面和珠三角地区很密切，要是你把公司放到霞山区，人家从珠三角坐高铁过来，然后再去霞山，就会增加时间成本。如果公司选址在麻章，就会争取到很多时间，提高竞争力。

城市发展也是遵循成本优势原则，所以麻章在成本方面比霞赤老城区是有优势。这些因素决定了麻章的前途是无量的，也成就了麻章更好融入分工协作之中。未来的麻章，一定会让你刮目相看的。

2017年11月8日

作者简介：

     李俊，财经专栏作家。获得2015年中山大学自主招生资格（湛江市仅有6人）。在《经济学消息报》、《经济参考报》、《浙江经济》、《经济学家茶座》、《新经济》、《深圳晚报》、《博客天下》等国内知名报刊、经济学类核心期刊、以及国外报刊,发表经济评论、书评、经济随笔等几百篇。网易、搜狐等网站开设个人名博。出版了《老百姓身边的经济学》等著作。

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