厦门“老破小”竟然比汤臣一品还贵？
超级爆款
25万/㎡成交！
厦门一套10.44㎡房子被刷屏
房价天花板再次被刷新！
这个单价比上海汤臣一品还贵！
这几天，厦门两套“老破小”在朋友圈被刷屏，面积极小，单价极高，分分钟打破厦门房价的“吉尼斯纪录”。
这两套房源均为位于厦门实验小学旁边。
一套面积15㎡，总价250万成交，单价16.7万/㎡！
一套面积10.44㎡，总价261万成交，单价25万/㎡！
这样单价简直轻松秒杀上海市中心的壕们！那么，比汤臣一品还贵的房子长什么样？
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△房源内部实景
△小区实景图
从图片可以感受到
小区是一个87年建成“老破小”
商品房的使用权只有70年
也就是说这个房子
你现在买来最多只能再住38年
为何成交价如此之高？
1.可读实验小学
作为厦门老牌名校，实验小学绝对是全市数一数二的公办牛校。
2、单价虽贵，但是面积较小，总价较低。
目前想要在这个区域找到可以就读实验小学，且总价这么低，的确难找。
学区会不会持续热？
与厦门学区房的火爆相比，上海学区房今年“哑火”。这是由于上海现在施行公民同招，对于优质民办学校的“牛娃”问题不大，但是对于不太出挑的小朋友会有一定压力，而一旦落选很有可能去“菜小”。
因此，传统的优质公办学校是热门资源，可以确保获得比较好的教育机会。并且现在外面学习班不少，如果觉得小朋友有富余精力完全可以再“补一补”，而这种开销综合算起来是最紧急的。况且上海招生的原则短期也不太可能变动，因此等小朋友念完小学后完全可以把房子卖了，甚至有可能还赚上一笔，这让学区概念一直无法降温。
那么，优质学校的升学率到底如何？让我们看下面这份数据。
友情提醒
购买学区房必须谨慎
学区范围有不确定性
因此买房有一定风险
（上海学区地图@网络）
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