“真的是运气太好了!恰巧遇上了这么好的政策,解决了我的烦心事。不仅帮我省去了筹集还款资金的麻烦,而且提交申请资料当天现场拿证,整个交易过程更快更安全。”2月20日,在区行政审批局不动产登记窗口刚办完“带押过户”手续的市民程先生,分外高兴和激动。新洲区办理的首笔二手房“带押过户”业务,程先生成为首批受益者。
程先生“带押过户”办理现场
传统的二手房交易,卖方想要卖掉处于抵押状态的房产,必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户。买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次,浪费很多时间和精力。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金,让许多刚需购房者交易“不易”。 二手房“带押过户”就是对抵押状态下的房产进行交易过户。买卖双方可以与贷款银行提前签订三方合作协议,由贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后,再到不动产登记窗口办理相关登记手续,实现存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记“三合一”登记模式。程先生“带押过户”领证现场
新洲区不动产登记中心将抵押注销登记、转移登记及新抵押登记设立三项业务,在办理流程、技术支撑、工作指导等方面进行优化和细化,群众只需“到一个窗口,提交一套材料”,实现一次申请、合并办理,减轻了企业、群众过桥资金烦恼,有效降低交易成本,提高交易效率,防范交易风险,促进房地产市场平稳健康发展。 区不动产登记中心相关负责人表示,将协同各部门进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作,优化“带押过户”全流程,由点到面普及推广,实现环节最少、资料最简、办事最快、风险最低,打造营商环境创新的又一特色亮点。-END-
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来源:极目新闻 舒芳 郑力编辑:汪珊英
责编:程 龙 编审:王建玲
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