以案说法丨已售房屋又抵押 合同诈骗获刑罚

为骗取钱财，竟在房屋已出售的情形下，利用尚未办理产权过户的空档，擅自将房屋抵押给第三人，骗取借款24.5万元。近日，忠县法院对该案作出宣判，判决被告人周某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金1万元。

案情简介

被告人周某与王某签订《二手房买卖合同》，并在收到全部购房款后，将房屋产权证、房屋钥匙等交给王某，但双方未办理房屋过户登记。周某为骗取钱财，满足日常挥霍，谎称原产权证遗失，申请补办，并在隐瞒涉案房屋已出售的情况下，通过出示补办的产权证等方式骗取张某信任，虚构借款用途，与张某签订《协议》，通过抵押房屋方式借款24.5万元。后上述款项被周某用于赌博、偿还赌债等开支。

裁判结果

忠县法院经审理认为，被告人周某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，在签订、履行合同过程中骗取他人钱财24.5万元，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应在“三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金”刑档内裁量刑罚。其到案后如实供述自己罪行，可从轻处罚；其认罪认罚，可从宽处理。综合周某的犯罪事实、量刑情节、认罪态度及悔罪表现等，遂依法作出上述判决。

法官说法

“人而无信，不知其可也。”诚信作为社会主义核心价值观的重要内容，既是做人做事的道德底线，也是社会有序运行的基本条件。法官提示，群众在日常生活中，应秉持诚实、善意，不诈不欺，言行一致，信守诺言。如在房屋交易过程中，卖房者要严格履行合同约定义务，善意从事民事法律行为，不得损害他人的合法权益；买房者也要提高风险防范意识，及时办理产权过户手续，确保交易安全。

法条链接

《刑法》第二百二十四条　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

（图片来自网络）

审核：陈   令

文字：廖   军 杨   伟

编辑：荣晓彤

更 多新 闻

点击查看

扫码关注我们

来都来了 点个在看再走吧~~~