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致敬房地产,是你拯救了实体经济

蘑菇斯基 老司机野驶

 

《周易》有云,“穷则变,变则通,通则久。”

 

 01 


公元1067年,一个20岁的小伙子被推上历史前台,他就是大宋第六位皇帝赵顼,历史上不太出名的宋神宗。


虽然岁数小,懂得却不少。


立国已百年,但宋王朝并无汉唐一般朝气蓬勃,反而面临着沉重的内外危机。对外靠着撒币维持着与辽国虚假的和平;内部土地兼并严重,流民四起,不得不增发纸币艰难度日。长此以往,国将不国。


神宗皇帝觉得,不能再这么搞下去了,老祖宗定的规矩一定是对的吗?抱着怀疑一切的态度,他把王安石推到了前台。要变法,要强国,要富民!要让每个士兵都娶到女学生。君臣一拍即合,大有相见恨晚的感觉。


说干就干。虽然遭到守旧派大臣的激烈反对,但王安石还是雷厉风行地推行了一揽子计划。什么青苗法、募役法、方田均税法……总之,头痛就得医头,脚痛就得医脚。


王荆公的初衷是好的,但是执行起来却变了味。比如说青苗法,青黄不接时,由官府给农民贷款、贷粮,然后收取利息。结果到了下面,成了强制借贷,到时候不还钱就把你裸照曝光。利民之政成了扰民,农民负担反而重了。


再比如方田均税法,其本意是通过重新丈量土地,抑制豪强兼并,顺便提高下税收。结果却因为侵害一些人的利益,导致法令寸步难行。当时的宰相文彦博甚至还直接刚起来:“您是和士大夫共治天下,还是和百姓共治天下?”改革推不下去,时间长了,下面的人也不信了。你说的减税在哪里?说好的女学生又在谁家?


神宗活着的时候就阻力重重,他死后可想而知。司马光上台后,像砸缸一样把新法砸了个稀巴烂。


一切又都成了老样子。


变法不是请客吃饭,一场自上而下的变法,不亚于一场革命。即便你是皇帝,是宰相,也有无可奈何的时候。历史上的变法,又有几次能够成功的?大抵是因为,制度一旦养成,便豢养了一批蛀虫。制度一变更,就意味着利益的再分配。


所谓利国利民成了空话,只有利益才是永恒的。


 02 


三年前,蘑菇斯基求爷爷告奶奶地凑够了六个钱包,看上了小县城的大房子。结果不知脑子哪根筋抽了,缓了几个月。这下好了,120平的房子愣是减到了90平。媳妇儿闹着要离婚,劝了小半年才回家。


蘑菇斯基读书少,当然没啥经济头脑。那一年,不只是小县城,全国各个城市的房价都蹭蹭地往上窜。据说在北京,有的企业拿了地,还没开始盖房子,就躺赚了几个亿。


往后的事情大家都知道了。以北京317新政为开端,各个城市纷纷出台政策调控,要限售,要限购,要控制房价上涨,大有不灭楼兰誓不还的架势。在大城市上班的蘑菇姐姐也长舒了一口气,为自己生在这个时代感到庆幸,好歹以前准备的全款还能付个首付。



但是习惯了的事情,哪就这么容易戒掉。正所谓上有政策,下有对策。政策执行了不到一年,就被撕开了一个口子。


你不让我搞地产,好!我要努力发展经济。怎么发展经济,当然得靠人才。小伙子,看你骨骼清奇,是个练武奇才,我送你一纸户口如何?来来来,一起来建设你未来的家乡吧!



一条条精壮的汉子,一波波前仆后继的韭菜。


成都、西安、长沙,全都忙活起来了,生怕落后于人,享受不了一场饕餮大餐。你大学生可以落户,我大专生也可以!你定30岁,我就定35岁。老祖宗都说了,要不拘一格降人才嘛。就连最最矜持、从不接客的天津,也放下身段,站到门口吆喝着客官进来玩玩。

以往禁锢多年的户籍制度,最后终于以这种方式被撕开。据说,当年抢人最凶的西安,从2017年3月开始落户,截至2018年底,新增落户人口整整多出100万。当然了,房价也蹭蹭地跟上来了。


5月16日,最具权威的机构公布了4月份的房价情况。跟上个月比,70个大中城市里,67个房价在上涨。要是跟去年同期相比,70城更是全线飘红,涨价最猛的几个城市,西安、呼和浩特,都是前段时间抢人最凶的。



开不开心?惊不惊喜?意不意外?


 03 


2019年一开年,楼市又活起来了。一线城市地少进不去,四五线城市人口在流出,没什么后劲。倒是抢人最凶的二三线城市,现在有花有酒有姑娘,有人有地有资源。


于是乎,不管是央企国企还是民企,都光着膀子一窝蜂地涌上去。半年前还流拍的地块,被加了几个亿的高价卖出。



究竟是地价决定房价还是房价决定地价?这是一个世纪性难题。刚才说了,蘑菇斯基不懂经济学,更没有专家们那么高的水平。但是蘑菇斯基知道,如果一个煎饼,光成本就5块钱的话,煎饼摊老板是不会4块钱卖的。


房企抢地好啊!到时候房价一涨,银行靠着放贷富得流油;地方靠卖地搞基建,更好地为人民服务;开发商有钱了去消费,又能拉动经济增长了。一下子,整盘棋全活了!


当然还不止于此。近日,一家造车的A股上市公司,突然被ST,因为巨亏16个亿。为了保住这个壳,海马汽车一口气抛售了401套房。看,房地产还能拯救实体经济哩!



只是刚毕业就被骗去二线城市的小青年,内心直犯嘀咕:书上说我国有960万平方公里的土地,但是要个96平的小屋子咋就这么难呢?



一切终究还是老样子。



来源:老斯基野驶(ID:lsjyeshi)作者:蘑菇斯基

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