瑞典央行高管：压低失业率比减少房市泡沫重要

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北欧模式（微信公众号beioumoshi）前几天发了一篇文章，表示瑞典在疫情下失业率与房价一同增高（疫情下的瑞典：失业率攀升，房价暴涨）。一些网友就问了：失业率高不应该是购买力下降吗？为啥房价还会涨？这不合逻辑啊！也许这篇对瑞典央行高管的采访可以回答网友们的疑问。

自从90年代金融危机之后，瑞典家庭的负债相对于他们的收入的比例增加了一倍以上。在整个欧盟范围内，瑞典平均每个人的负债数量排名第二。

Cecilia Skingsley是瑞典央行的第一副行长。她表示瑞典家庭的高负债率增加了房市泡沫的危险。这一直是央行很重视的一个问题。在新冠疫情下，房市泡沫的危险并没有任何的减少，但相对于目前的失业率问题，房市泡沫的问题并不是最重要的。

瑞典央行近期公布会让基准利率保持在0，并且保证在3年会内不会加息。这让很多人预测了房价会增加，尤其是别墅。

为了拯救因为新冠疫情而遭受重击的经济，瑞典央行购买了大量的抵押债券，金融监管局（Finansinspektionen）临时取消了房贷必须还本金的规定（疫情专题：瑞典有房贷的童鞋可以不用还本金啦！），还降低了银行的资本药流，鼓励银行多给个人和公司发放贷款。

Cecilia Skingsley认为这些做法对减少新冠对经济的打击至关重要。她表示央行大量购买抵押债券保证了目前的房贷利率和新冠疫情到来之前保持在差不多的水平。如果效果不够的话，她不排除未来通过降低基准利率来进一步压低房贷利率。

她说：“我们需要持续性的努力保持低利率，如果这导致了家庭负债率太高的话，就只能以后再来处理这个风险了。”

小编注：目前瑞典房贷的年利率为1.2-2.2%之间，而中国的房贷商业贷款利率在4-6%，公积金贷款利率为3%左右。

参考新闻：

https://www.svd.se/riksbankstopp-viktigare-med-jobb-an-risk-for-bobubbla

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