厚街这里将建新型产业项目，配套住宅公园幼儿园！

厚街又将启动一城市更新改造项目
力凯新型产业类更新单元总体实施方案日前公示将建设新型产业用房并配套住宅公园幼儿园

公示截图

根据《厚街镇赤岭社区力凯新型产业类更新单元改造方案》，该项目将由土地权利人预计投入12亿元自行改造。改造方向为新型产业用房，并配套住宅、公园和幼儿园，预计年产值将达到20亿元。

土地权利人投12亿自改

改造后产值飙升百倍

力凯新型产业类更新单元改造地块位于厚街镇赤岭社区，紧靠京港澳高速东莞出入口，毗邻地铁2号线陈屋站、东莞大道和环莞高速，交通便捷。总面积13.24公顷，为国有建设用地。改造涉及的房屋、土地权属清晰，属于东莞市力凯实业投资有限公司（以下简称力凯实业）所有。该地块现用途为工业用地，由力凯实业自2002年4月开始使用，现有建筑面积18.3万平方米，容积率为1.38，年产值为2000万元。

毗邻东莞大道、环莞高速，交通便捷

根据有关规划安排，完善相关用地手续后，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由土地权利人力凯实业预计投入12亿元自行改造。改造后，该单元土地将用于新型产业用房和配套型住宅，总建筑面积为52.65万平方米，其中新型产业用房建筑面积为42.12万平方米，容积率为5.0，配套型住宅建筑面积为10.53 万平方米，容积率为4.8，预计年产值将达到20亿元。

配套完善

公园幼儿园公交站等一应俱全

值得一提的是，该项目配套完善，公园、停车场、幼儿园、公交站等配套设施一应俱全。根据改造方案，在更新单元内将配建占地5917 平方米的社区公园，并在社区公园内配建1处占地面积2250 平方米的社会公共停车场；配建1处建筑面积3000 平方米的公交车首末站；配建建筑面积不低于2880平方米，用地面积不少于3600平方米的12班幼儿园。

在更新单元外，还将升级更新单元南侧和西侧的赤岭工业路和福东路，确保福东路连接至东莞大道辅道。 

系厚街镇城市更新

首宗新型产业用地

 根据此前印发的厚街镇三年行动计划，在城市更新方面，我镇今年重点推进力凯新型产业类更新单元（工改M0）、天一美家家具生产及仓储项目、溪头社区传统产业类更新单元、东一电商四宗产业类项目改造。今年推动力凯新型产业类更新单元（工改M0） 1+N总体实施方案获得审批通过，2021年开工建设。

小编留意到，力凯改造项目是厚街镇城市更新领域的首个新型产业用地项目。

影像图

什么是新型产业用地？根据此前出台的《东莞市新型产业用地（M0）管理暂行办法》（以下简称《办法》），新型产业用地（M0）是为适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的创新型城市用地分类。其范围定义为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务的用地。

《办法》明确，优先在广深科技创新走廊（东莞段）重点区域、临深片区、城市更新单元、市镇联合重点招商地区等区域试行。而厚街镇力凯项目更新单元就在广深科技创新走廊（东莞段）重点区域内。

文稿：陈直

编辑：丁满

版式：王小缘

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