台州出台政策助力土地 “治闲”之战

台州市共有批而未供土地4.2万亩，供而未用土地1.5万亩，占全省总量的7.6%，历史违法用地7.6万亩。大量的违法违规用地，占用了宝贵的耕地资源，挤占了有限的发展空间，令土地资源更加捉襟见肘，制约了经济社会发展。

　　据调查统计显示，台州市人多地少，素有“七山一水两分田”之说，人均耕地不到0.5亩，土地资源紧缺、用地指标紧张，但许多批而未供、供而未用土地多年积压，没有利用起来，没有形成有效投资。我市近5年平均供地率为64％，一些县(市、区）的供地率甚至低于60％，面临新增建设用地规模被核减乃至暂停的风险。

　　为此，该市起草了《关于加快全市违法用地处置工作的意见》（以下简称《意见》），该政策在依法依规的前提下，最大程度释放了政策红利。

　　《意见》明确，第二次用地调查地类现状确认为建设用地的，可以直接办理项目供地手续；未调查为建设用地的，也可以按土地变更调查程序变更后确认为建设用地。同时，对符合挂钩政策的7项存量建设用地，可以获取3：1的挂钩指标。

　　按照《意见》的违法用地补办政策，对符合建房条件的农村村民住宅，道路、市政、教育、医疗卫生等基础设施和公共设施项目，尽量予以补办。而涉及影响公共安全、公共利益的违法用地可以暂缓拆除；对不符合补办条件，且又不具备暂缓拆除情形的违法建设，应当予以拆除。

　　此外，《意见》还对违法用地地类认定、规划审查与局部调整、违法用地及地上建（构）筑物处理等也作了明确规定。

　　在《意见》一系列的利好政策下，各地需综合运用政策组合拳，加快推进违法用地处置，力争今年年底批而未供、供而未用土地处置率100%，现有批而未供土地完成供地60%以上；违法用地处置率100%，执行到位率80%以上。（台州市住房和城乡建设规划局    供稿    编辑   张婷婷）