衢州市住建局建立“一二三”工作体系系统化推进老旧小区改造

　　老旧小区综合改造提升是城市有机更新的重要组成部分。截至目前，衢州市已完成改造老旧住宅区256个，改造建筑面积1033万平方米，投入资金9.8亿元，涉及户数11.3万户。2020年，衢州市住建局建立“一个行动方案、双流向信息渠道、三个工作机制”工作体系，更加系统化地推进全市老旧小区改造。

编制一个行动方案

　　以打造“六有”（有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系）宜居小区为目标，出台《2020年衢州市城镇老旧小区改造计划》。项目涉及全市32个小区、547幢房屋、12673户居民，总建筑面积120.141万平方米。

畅通信息双流向渠道

　　一方面畅通居民反映需求的渠道，综合提升类项目采用菜单式服务，给居民充分选择权，确保改造项目切合民意需求；另一方面畅通项目信息公开渠道，在项目实施前对项目总体情况进行公示通告，实施中对项目推进情况和存在问题等及时向市民公示告知，在确保居民知情权的同时保证项目顺利推进。2020年计划完成120个小区污水零直排改造、34个小区二次供水改造，建成3个省级示范片区（示范街区）、8个园林式居民区，在信安街道开展加装电梯试点工作。

建立三个工作机制

　　按照“共建共治共享”的“三共”理念，逐步建立健全长效工作机制。建立合理的资金筹措使用机制。今年老旧小区改造计划投资1.6亿元，通过争取中央、省、市补助资金和区配套资金统筹建设。后续项目，将探索建立“政府资金原则上用于基础设施改造，通过社会和居民筹措的资金用于小区环境优化和服务功能提升方面的改造内容”的资金筹措和使用机制。建立分工协作统筹推进的工作机制。实行各单位联动机制，强化联审作业，落实市级统筹、区块负责、街道实施的责任分工。市住建局做好项目监管。同时激发居民“主人翁”意识，选派代表参与项目监管。建立长久有效的后续管理机制。坚持改造与管理并行，积极引入专业化物业服务，提高制度化、专业化管理水平；同步制定物业维修资金补建、续筹等办法，形成“一次改造、长期保持” 的长效管理机制。（衢州市住房和城乡建设局　供稿　编辑　朱宇心）

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