跌超14%！知名地产商突发
大河财立方记者 徐姣
4月8日，世茂集团低开低走，截至午间收盘跌逾14%。
消息面上，4月8日早间，世茂集团在港交所发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及财务义务金额约为15.795亿港元。
世茂集团认为该呈请并不代表本公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。
世茂集团表示，如3月25日的公告披露，公司一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑重组方案并支持落实重组。
3月25日，世茂集团曾发布公告，披露了境外债务重组条款。公告显示，此次重组涉及世茂集团、Shimao Property Holdings (BVI) Limited（物业公司）及世茂投资控股有限公司的债务。
根据重组方案，世茂集团为债权人提供了短期工具、长期工具、强制可换股债券、不同工具的组合四个选项。世茂集团控股股东许荣茂也将未偿还的股东贷款交换为新的长期票据和强制可转换债券。
世茂集团近日发布的2023年度业绩公告显示，2023年实现营业收入约594.64亿元，同比下降5.7%；股东应占核心业务亏损约145.08亿元；实现毛利约58.48亿元，同比增加约10.7%，毛利率为9.8%。
2023年，世茂集团累计实现合约销售额约428.22亿元，合约销售面积约294.7万平方米，全年平均销售价格14532元/平方米。截至2023年12月31日，集团土地储备约为5105万平方米（权益前）。
截至2023年末，世茂集团的净负债率约为473.2%，剔除预收款项后的资产负债率约为88.7%，现金短债比为0.04。公司拥有银行借贷、其他金融机构借贷以及债券的还款额合计约为2639.6亿元，其中一年以下为1513.9亿元。
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