简言之，救不救恒大，是摆在官方面前的两难。 救，怎么救？将近2万亿负债，每个月仅到期利息就以百亿计，谁有那么多钱救？ 由国家出面找人接盘？像恒大这么大的盘子，谁能当得起这个“接盘侠”？ 而且，因为房地产市场整顿，叠加了整体经济下行压力，还有不时反复的疫情，银行也在收紧信贷，所有房企都在拼命去库存、去杠杆、降低负债风险，谁还有能力和意愿，去接别人的盘？ 现在的情况和当年万达甩卖时的情况还不一样，那时候经济还处在过去多年高位运行的尾期，房住不炒还未完全落地执行，市场上资金还非常充裕，所以当王健林甩卖资产渡劫，富力、融创甚至是恒大都抢着接盘。 现在这种境况，就算许老板愿意把恒大最核心的优质资产打包甩卖，能卖给谁？ 有人说可将恒大分布在各省的项目分开打包，由地方政府吃下消化，或各自找各省地方房企接盘。 这个想法真是太异想天开了，地方财政压力现在有多大，这些人心里都没谱吗？ 因为实体经济疲弱，国际疫情蔓延，制造业萎缩，经济运行经常性受到官僚和形式主义干扰，很多地方财政这些年都是靠卖地维持，房地产这一突然紧缩，不少地方财政连财源都没有了，发工资都成问题，还能把恒大分包吃下消化？ 至于找地各省地方的房企分包接盘？拜托，连恒大这样的头部企业都搞不下去，地方上那些融资能力更差、风险承受力更弱的中小房企日子会好过？ 而且，更关键的是，现在面临负债、暴雷压力的大型房地产企业又不止恒大一家，有媒体统计，今年以来已有274家房地产公司发布破产文书，几乎每天都有一家破产，场面已经可以用惨烈来形容，大家都在望眼欲穿渴盼救援，这时候你救了恒大，其他家，救还是不救？ 下图是中国排名靠前的几十家房地产公司的负债情况，看看吧，哪一家公司现在没有顶着暴雷压力，哪一个不望眼欲穿渴盼国家救援？谁还有能力当其他人的接盘侠？
而且，从国家的角度，为什么要救你恒大？这些年房地产市场蓬勃发展，每家头部公司都高度亢奋，对国家去杠杆、防风险、房住不炒等警告置若罔闻，在国家一次又一次警告中还继续在高负债的道路上狂飙，一切都是自作自受，为什么要救？ 所以，从政策权威与宏观治理角度，尽管经济与民生会遭遇阵痛，政府绝对有理由在风险可控范围内，让一个或一批有影响力的房企倒闭，以此警醒整个行业多年形成的操作惯例。 现在政府一面派工作组进入，不断约谈恒大要求履约，一方面不少地方政府发文要求停止发放恒大地产当地项目贷款，就是在进行风险隔离，以免风险扩散到社会层面与整个金融系统，这即是无奈之举，也说明政府已经对恒大开始做最坏准备。
但是，另一方面，就整体行业遇到的困境而言，不救好像又不行。房地产是一个上下游关联很长的产业链，不仅牵扯到政府财政税收，还牵扯到更要命的金融安全、社会稳定、宏观经济与就业问题。 如果任由房地产企业成批倒下，财政税收怎么办？地方财政还转不转？民众就业怎么办？经济增长怎么办？社会稳定怎么办？乡村振兴怎么办？共同富裕怎么办？这些问题，都是摆在政府面前的最现实的问题，日本就是镜鉴。 仅以恒大为例，光恒大一家，就有16万人就业，16万人就是16万个家庭，这还不说它上下游企业关联的企业，不说那些现在正心急如焚堵门讨债的恒大理财产品投资者。 盘算下来，光恒大一家，就攸关上百万人的就业与生计问题。全行业来看，这个数字有多大？ 我们虽然不开讲房地产绑架了经济与社会运转，事实上这种情况已是事实，大家嘴上可以不说，但在实际生活与国家社会治理上，却必须得实事求是，必须面对现实。 所以，包括恒大在内的这些房企现在遇到的问题，真的是摆在政府面前的两难。 当然，最难的还是许老板和那些购买了恒大房子与理财产品的投资者。许老板几十年起早贪黑，好不容易积攒下一份家业，从草根登堂入室，也上了财富榜单，一度风光无限，搞不好这次恐怕会尽数失去。
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而且，从国家的角度，为什么要救你恒大？这些年房地产市场蓬勃发展，每家头部公司都高度亢奋，对国家去杠杆、防风险、房住不炒等警告置若罔闻，在国家一次又一次警告中还继续在高负债的道路上狂飙，一切都是自作自受，为什么要救？ 所以，从政策权威与宏观治理角度，尽管经济与民生会遭遇阵痛，政府绝对有理由在风险可控范围内，让一个或一批有影响力的房企倒闭，以此警醒整个行业多年形成的操作惯例。 现在政府一面派工作组进入，不断约谈恒大要求履约，一方面不少地方政府发文要求停止发放恒大地产当地项目贷款，就是在进行风险隔离，以免风险扩散到社会层面与整个金融系统，这即是无奈之举，也说明政府已经对恒大开始做最坏准备。
但是，另一方面，就整体行业遇到的困境而言，不救好像又不行。房地产是一个上下游关联很长的产业链，不仅牵扯到政府财政税收，还牵扯到更要命的金融安全、社会稳定、宏观经济与就业问题。 如果任由房地产企业成批倒下，财政税收怎么办？地方财政还转不转？民众就业怎么办？经济增长怎么办？社会稳定怎么办？乡村振兴怎么办？共同富裕怎么办？这些问题，都是摆在政府面前的最现实的问题，日本就是镜鉴。 仅以恒大为例，光恒大一家，就有16万人就业，16万人就是16万个家庭，这还不说它上下游企业关联的企业，不说那些现在正心急如焚堵门讨债的恒大理财产品投资者。 盘算下来，光恒大一家，就攸关上百万人的就业与生计问题。全行业来看，这个数字有多大？ 我们虽然不开讲房地产绑架了经济与社会运转，事实上这种情况已是事实，大家嘴上可以不说，但在实际生活与国家社会治理上，却必须得实事求是，必须面对现实。 所以，包括恒大在内的这些房企现在遇到的问题，真的是摆在政府面前的两难。 当然，最难的还是许老板和那些购买了恒大房子与理财产品的投资者。许老板几十年起早贪黑，好不容易积攒下一份家业，从草根登堂入室，也上了财富榜单，一度风光无限，搞不好这次恐怕会尽数失去。
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