每日地产丨不仅仅是华人，亚洲买家在疫情期间对澳洲投资兴趣增加

疫情期间，亚洲人对澳洲物业兴趣激增，包括但不限于中国大陆买家。外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示，在过去10年中，中国大陆、中国香港、新加坡、韩国和日本的投资者投资澳洲物业的价值超过美国、英国、加拿大、新西兰和德国的投资者。

在截至2018-19财年的10年中，中国大陆买家收购澳洲住宅和商业物业价值达1132亿澳元，占海外资产购买总值的19.3%。

过去10年， 5个亚洲国家或地区的买家购买了价值1862亿澳元的澳洲房地产，而5个西方国家的买家购买了价值1177亿澳元的澳洲房地产。

居外执行主席Georg Chmiel表示，COVID-19并没有削弱亚洲物业投资者扩大其全球投资组合的决心。

他说：“疫情对世界各地的经济都造成了沉重打击。”“疫情期间房地产市场的一个光明点是亚洲的海外买家活跃了起来。”

马来西亚的潜在买家正密切关注澳洲资产。他说：“住在吉隆坡的投资者也可以在珀斯购一处住宅。”

伦敦房地产集团莱坊《2020年财富报告》显示，澳洲是亚洲超高净值个人最受欢迎的第四大住宅物业投资市场，仅次于美国、英国和新加坡。

对资产3000万美元(合4560万澳元)以上的亚洲富豪的调查是在疫情爆发前进行的。超级富豪特别中意悉尼的港口和海滩物业。

莱坊的报告写道：“可以说，悉尼的生活方式是无可比拟的，是一流城市的一流设施和海滨地区的户外生活方式的结合。尽管没有投资签证的非居民仅限购买新建住宅，但主流需求依然强劲。”

过去10年，澳洲物业最大的海外投资者一直是来自中国，但2018-19财年却不是。上个财年美国以1960万澳元的物业购买价值位居榜首。其次是新加坡，为98亿澳元，紧随其后的是中国香港(93亿澳元)和中国大陆(61亿澳元)。

在所有资产类别的外国投资批准方面，美国位居第一，加拿大、新加坡、日本和中国紧随其后。

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作者来源：REA

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