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每日地产ozreal

每日地产丨RBA行长发言为下月降息铺路,房价上涨将有助于金融稳定

当然,这对于股票市场的参与者来说并不陌生。事实上,预期利率将维持在谷底多年刺激了美国股市的增长。从三月中旬的低点开始,所有人已经看到壮观的反弹,即使经济复苏艰难和疫情复发的阴影依然挥之不去。
2020年10月21日

每日地产丨利好政策刺激新房销售增加12%

尽管西澳的房屋销售出现月度下滑,但在截至9月的7个月里,受州政府和联邦政府援助计划以及被压抑的住房需求的推动,西澳的房屋销售较去年同期增长95.7%。
2020年10月20日

每日地产丨联邦警察调查政府3280万收购300万估值土地交易

Fletcher曾在2018年(购买土地时)担任城市和城市基础设施部长。他说,直到上个月ANAO发布审计时,他才意识到土地价格的问题。
2020年10月19日

每日地产丨商业地产交易量下降58%,工业地产一枝独秀

今年的前9个月,澳洲商业地产交易价值暴跌58%,总交易额不到110亿澳元,原因是在COVID-19不确定的经济环境下,卖方暂缓出售,买方也暂停了投资决策。
2020年10月18日

每日地产丨疫情未散,CBD物业空置率依然居高不下

“我们认为这一趋势可能很快会逆转,但程度大小还不确定。悉尼和墨尔本居高不下的租金空置率继续拉低市中心租金,CBD和靠近CBD的内环尤为严重。但是,悉尼和墨尔本CBD以外地区的空置率再次下降。”
2020年10月17日

每日地产丨购房信心达到一年以来最高水平

西太平洋银行墨尔本研究所公布的消费者信心指数,是自联邦预算及其商业和家庭支持计划以来的首个统计数据,其中包括一项“购房时机”数据,该数据增长10.6%,达到2019年9月以来的最高水平。
2020年10月16日

每日地产丨悉尼公寓1300万澳元售出,拍卖市场火热区域记录屡被刷新

“因为物业仍是最初状态,所以我们认为可能价值700万澳元,但很难给这类原始物业定一个确切的价格,这也显示了当天拍卖的火爆程度。”
2020年10月15日

每日地产丨Newcastle独立屋以725万澳元成交,刷新纪录

Parade买房子。五年多来,买家一直想寻找一个位置优越的物业。他们本要决定买临街的物业了,但还是坚持买了临水的。
2020年10月14日

每日地产丨出价两百次,超保留价69万澳元,悉尼Bondi物业拍卖火热

上周六,两个参与拍卖的家庭为了Bondi的一套海景独立屋展开了一场史诗级的较量,在200多次出价后,物业以429万澳元的价格成交,超出了卖家本已很高的保留价69万澳元。
2020年10月13日

每日地产丨住房贷款增速创新高,刺激政策效果显现

还款假期结束后,预计欠款率会有所增加。3月份,将近90万笔抵押贷款(约十分之一)被推迟。到八月,价值1600亿澳元的延期贷款中有9%申请继续延期。
2020年10月12日

每日地产丨被压抑的需求,墨尔本解封后或现房产购买热潮

Bakos表示:“有的买家把期限定在圣诞节前,有的买家早早通过贷款预批,疫情下购房流程一直被拖延,他们不愿再经历那种繁琐的程序。”
2020年10月11日

每日地产丨UBS: 商场租金或将下降20%

网络零售的高盈利能力和房地产投资组合的灵活性,再加上集团为应对疫情所做的决策,使集团能够最大限度地巩固我们在加速重组的零售业中的地位。”
2020年10月10日

每日地产丨市场转向在即,全澳独立屋录得半年来最小跌幅

这是独立屋价格连续第5个月下跌,9月份Corelogic全国房屋价值指数受悉尼和墨尔本影响,这两个城市的住宅交易量和成交价分别占全国的总量的40%和55%。
2020年10月9日

每日地产丨数据显示房市信心增强,交易开始活跃

Research跟踪的房源数据显示,自8月以来,悉尼的房源9月比8月增加了1.8%,珀斯增加了0.9%。在全国范围内,在市场上挂牌时间在90-180天的房源减少了8.6%,表明市场活跃度有所增加。
2020年10月8日

每日地产丨公寓项目的起重机数量降至两年最低点

非住宅版块起重机数量从203台小幅下降至197台,数量减少了6台,其中卫生健康版块增加了12台起重机,在全国范围内增加幅度为66%,使起重机数量表现出较小幅净降低。
2020年10月7日

每日地产丨悉尼拍卖市场越发火热,房价将重返上涨之路

随着市场风向的转变,满怀希望的购房者可能会受到房价上涨的冲击。强劲的需求使得悉尼市场由下行转为上涨,并且很有可能在今年剩下的时间,录得一定幅度的增长。
2020年10月6日

每日地产丨Mirvac挂牌出售5.5亿澳元酒店组合

2020年年报,截至6月30日,该投资组合的独立价值为5.2亿澳元,低于一年前的5.83亿澳元。估价人员在决定中提到,预计酒店客房需求回归正常水平可能需要三到四年的时间。
2020年10月5日

每日地产丨悉尼Newtown仓库改住宅物业580万澳元出售,创造区域新记录

CoreLogic证实,这两处物业是Newtown仅有的,价格突破400万澳元的住宅物业。前2UE兼丰田高管Bob
2020年10月4日

每日地产丨留学生减少或导致23.2万套住房需求消失

在2008年至2009年的GFC期间,留学生人数下降了20%,直到2012年才有所回升,反映出国家对住房经济的依赖程度。报告称,这不仅受大多数中国留学生的影响,也有印度和巴西的留学生。
2020年10月3日

每日地产丨悉尼房价九月继续复苏,全年上涨10.6%

“从周期性的角度来看,在疫情之前,远郊地区的增长情况并不如首府城市,所以它们可负担性较高。疫情也刺激了人们往外搬家的兴趣。”
2020年10月2日

每日地产丨澳洲版唐顿庄园成功出售,Chemist Warehouse老板数千万购入

Keating确认,一位喜欢在世界各地购置物业的商人,击败了其他竞争者,购入了澳大利亚的唐顿庄园。这里曾经是数个电影的拍摄取景地和摇滚音乐会场地。
2020年10月1日

每日地产丨4个月购入4000万澳元物业,科技新贵购房忙

相比十年前,他持有的物业组合可以说发生了翻天覆地的变化。因为那个时候,他只持有位于Cremorne的一个一房公寓。该公寓在2005年购入价是45万,随后在2009年被出售,价格是46.5万。
2020年9月30日

每日地产丨降息松贷在望,墨尔本将复制悉尼的房市复苏

“我们已经有26人预订了9月14日(维州首次封锁的预定解禁日期)的看房,但当时维州政府宣布二次封锁,使得原定的计划取消,如今二次封锁也接近尾声。我认为市场将会发生大的变化。”
2020年9月29日

每日地产丨全澳拍场上售出的最高价物业,年轻华裔买家2460万澳元购入Vaucluse豪宅

近日,Vaucluse一套豪宅创造了全澳拍卖场上出售的最昂贵物业记录,该物业以2460万澳元价格被拍卖出售,超出保留价1060万澳元。买家据称是来自中国的年轻澳籍夫妇。
2020年9月28日

每日地产丨靠近海滩和森林,数据揭示悉尼最受欢迎购房区域

Conisbee说:“很明显,较长的通勤时间已经再不像以前那样让人们感到困扰了,如果你一周只去一两次办公室,这是合理的。首次置业者似乎更愿意购买边缘郊区的土地别墅,越来越多的人想要大空间。”
2020年9月27日

每日地产丨墨尔本空置率创历史新高

Research最新的研究显示,墨尔本和阿德莱德CBD的空置率飙升至历史最高水平,而由于租户搬离市中心,租赁市场也出现了有史以来最严重的情况。
2020年9月26日

每日地产丨购买悉尼入门级的独立屋,需要花费六年半时间攒首付

那些希望离市区更近的人会发现,Auburn,Parramatta,Merrylands-Guildford和Canterbury区域的入门级公寓价格已经提高。
2020年9月25日

每日地产丨RBA将于10月6日降息至0.1%,西太银行预测

Debelle博士表示:“总体而言,复苏并非快速反弹,而是缓慢发展。除非家庭和企业对未来的需求和收入充满信心,否则他们将不愿投资。”
2020年9月24日

每日地产丨超出底价200万澳元,悉尼Vaucluse最好街道上最便宜的房子成功售出

近日,众多围观者聚集在一起,观看悉尼Vaucluse最好的街道上最便宜的房子被拍卖,最终它成功以高于底价200万澳币的价格售出。而位于同一条街上,上个月刚成交了一个3400万澳元的物业。
2020年9月23日

每日地产丨RBA或在年内把利息降至0.1%

此外,经济学家指出,储备银行将渴望确保这些较低的利率渗透到家庭和企业。结果,他们认为澳大利亚中央银行可能会将其向银行借贷的2000亿澳元定期贷款额度降低至10个基点。
2020年9月22日

每日地产丨芭比粉加范思哲,悉尼Castlehill物业挂牌待售引发热议

外面是芭比色彩,里面是范思哲风格。近日,位于悉尼西北Castlehill的一个上市待售物业涂着鲜艳的玫瑰色,并以意大利高端时装品牌范思哲风格为设计灵感进行了华丽的装饰,吸引了大家的关注。
2020年9月21日

每日地产丨Dexus 4.5亿澳元出售墨尔本CBD办公楼

该物业于2011年以1.94亿澳元收购,最近又通过新的门店和租赁协议进行了翻修,近两年来,该物业每年的回报率为24%。
2020年9月20日

每日地产丨CBA预测明年下半年房价重回增长之路

受政府雇员比例高的影响,堪培拉的房价一直保持稳定。预计堪培拉的房价表现会强于其他地区,上涨3.1%,霍巴特表现略低,上涨2.3%。同期全国住宅价格将上涨1.6%。
2020年9月19日

每日地产丨西太银行预测悉尼房价到2023年将上涨14%

经济学家表示:“这种复苏将受到持续的低利率的支持,利率可能甚至低于当前水平;监管机构的持续支持,可负担性大大提高;联邦和州政府的持续财政支持,以及经济复苏的加快。”
2020年9月18日

每日地产丨悉尼破房子拍卖场上高价售出,业主持有一年净赚28万澳元

当价格叫到115万澳元时,拍卖陷入僵局。最后三家买家起初每轮加价1000澳元,最后四轮又增加了5万澳元。这所房子以120万澳元的价格卖给了一对夫妇,他们计划完成翻修并扩建。
2020年9月17日

每日地产丨新上市项目减少,现有库存得以吸收

咨询公司Urbis的最新研究发现,全澳范围内新推出的公寓项目数量持续下降,从而使现有库存得以吸收。今年第二季度全国只有23个新项目上市,而去年同期为60个。
2020年9月16日

每日地产丨保利中止收购价值3亿澳元的悉尼开发项目

公司回应说,澳洲和世界面临的经济挑战迫使所有企业重新审视其战略和活动。对保利来说,重新审视的过程包括专注于我们的核心优势,确保当经济条件改善时,业务处于良好的发展状态。”
2020年9月15日

每日地产丨澳洲独立屋价格涨幅排名跃居全球前20名

在截至6月份的一年里,澳洲独立屋价格上涨6.1%,在56个国家中排名第19位。该指数记录了全球50多个国家的住宅价格走势,澳洲的排名较一年前上升了37名,去年澳洲排名垫底,是第56位。
2020年9月14日

每日地产丨疫情使得人口增长率降至百年来最低水平,房市将承受压力

Lawless补充称,自今年3月以来,悉尼和墨尔本的公寓租金平均下跌逾4%。随着租金降低了房东还贷的能力,这些城市可能会出现更多被迫上市的房源。更多新公寓可能以低于合同价格的估价交割。”
2020年9月13日

每日地产丨悉尼CBD的高端公寓依然需求旺盛,部分区域租金下滑

“租金下降似乎没有对公寓销售产生影响,目前人们对中等及豪华公寓仍有强烈兴趣。在过去的一年里,房价录得不错的增长,这也是为什么自住业主愿意购买公寓的原因。”
2020年9月12日

每日地产丨悉尼豪宅9500万售出,刷新年度物业交易记录

Edgley和他当时的妻子Jeni于1980年代建造,后来在1985年以500万澳元的价格售予了女装零售连锁店Katies的创始人Joseph
2020年9月11日

每日地产丨悉尼CBD最高的住宅大楼,绿地中心封顶

绿地集团于2013年以1.13亿澳元的价格从Brookfield资产管理公司手中收购了悉尼水务局的旧址,并提交了雄心勃勃的大楼建设计划。最开始建筑公司是Multiplex,后来Probuild接手。
2020年9月10日

每日地产丨过去一年澳洲房价增长超过工资增长

Domain数据显示,悉尼房价在本财年结束时比去年高出10.5%。澳洲统计局的数据显示,新州居民的工资在同一时期仅微升了1.8%,使得房价表现优于工资8.7个百分点。
2020年9月9日

每日地产丨Rhodes将兴建4260套公寓,加快区域东部开发

该规划包括大楼设计控制,以确保该地区未来更高的项目元素有一个挺拔的外观和无盲区的天际线,防止连续开发形成“墙”遮挡视野的情况发生,同时,规划还包括22950平方米的崭新公共空间。
2020年9月8日

每日地产丨墨尔本看房和现场拍卖禁令延期至10月底,市场或将受到更大冲击

他说:“未来墨尔本周末拍卖市场将会非常安静。这对经济和州政府的收入来说都是绝对的打击。对房产中介来说更是灾难性的,因为他们严重依赖销售获取收入,而目前却没有任何销售,因此这些中介们现正遭受重创。”
2020年9月7日

每日地产丨ANZ: 墨尔本房价将下跌15%

达尔文的独立屋价格将下跌9%,霍巴特将下跌8%,布里斯班将下跌6%。ANZ表示,堪培拉、阿德莱德和珀斯的表现将好于首府城市,预计房价跌幅较小,分别为2%、3%和4%。
2020年9月6日

每日地产丨维州物业可负担性录得20年来最高水平,单身购房者增多

Estate的报告显示,那些想要购买新房的人必须提高预算,因为联邦政府2.5万澳元的HomeBuilder补助金导致需求激增,墨尔本最经济实惠的地块已经被“洗劫一空”。
2020年9月4日

每日地产丨悉尼下北规划出台,楼宇高度削减住宅减少引发担忧

计划最早于2018年10月至2019年2月对公众展示,以征询社区反馈,收到了2100多份意见书。对该计划的反馈包括对过度开发的抱怨,该项目可能导致公寓过多,并使当地公共基础设施难以满足新增需求。
2020年9月3日

每日地产丨墨尔本房价连续五个月下跌,疫情以来共下跌4.6%

他说:“房地产市场的表现与社交距离政策和边境关闭联系在一起。考虑到疫情爆发的程度和随后的各种限制,维多利亚州的经济表现差强人意,而墨尔本房市表现最差也是顺理成章的。”
2020年9月2日

每日地产丨精明买家以低于2017年的价格在春季拍卖场上购入物业

“买家正在做更多的调研,而不仅仅是依靠中介告诉他们的内容。参加拍卖的人冲动的少了,谨慎的多了。以前很多人,包括不少海外买家,在中介的诱导下,支付了更高的溢价。”
2020年9月1日

每日地产丨观众太多引发防疫担忧,新州拍卖现场人数或将被限制为20人

“房产协会和公平贸易部花了很多时间来讨论,我们希望公平贸易部只建议拍卖的参与人数限制,而不是对中介开出罚单。如果物业开放能通过遵守社交距离来绕过20人的限额,那么拍卖现场也应该不设置限额。“
2020年8月31日

每日地产丨悉尼Epping物业拍卖吸引200人驻足,不设保留价最终以187万售出

Street,占地789平方米,毗邻公园和网球场,共有6名注册竞拍者。起拍价182万澳元,略低于185万澳元的指导价,最后以比预期价格高20.5万澳元的价格卖给了当地一个家庭。
2020年8月30日

每日地产丨澳洲贷款机构减少商业地产贷款

与全球金融危机不同的是,银行和非银行贷款机构并不缺乏资金,但当前环境中的经济不确定性导致贷款机构更加谨慎地规避风险,这反倒又增加了投资者的资本成本,商业贷款利率增长50到100个基点不等。
2020年8月29日

每日地产丨悉尼内西物业超出底价65万售出,刷新区域记录

在这个寒风凛冽的周末,悉尼共有632套房产注册参与拍卖,Petersham物业是其中之一。CoreLogic的报告显示,495套成功拍出,清空率71.9%。
2020年8月28日

每日地产丨墨尔本年度最大住宅土地交易:Villawood以1.8亿澳元收购Central Equity土地项目

Equity于1987年成立,已完成墨尔本项目逾75个,总价值超过60亿澳元。其2019财年最新的年报显示,其税前利润为1.14亿澳元,营业总收入为5.41亿澳元。
2020年8月27日

每日地产丨澳洲第二季度房价整体表现良好

“虽然市场表现不尽相同,但维州的新限制措施可能会给全国经济表现带来下行压力,这将最终影响到住房的购买力和价格。因此,预计到2020年下半年,房市的下滑范围将更加广泛。”
2020年8月26日

每日地产丨年度交易记录再被刷新,悉尼Vaucluse物业3400万澳元售出

他将高端市场的韧性归功于高净值买家对优质产品青睐,以及高端物业的稀缺。他表示:“这就像我们在疫情之下看到美国股市依然向上的情况一样,特定市场和大环境的表现其实并不一致。”
2020年8月25日

每日地产丨维州房东将获得补助,租客驱逐禁令延长至年底

符合条件的租户和房东将获得最高3000澳元的租金支持,这是“租金救济补助金”计划的一部分。此外,还将设立6000万澳元的基金,向符合条件的小型商业房东提供最高3000澳元的补助。
2020年8月24日

每日地产丨独一无二的泡泡屋首次出售

这个河滨物业虽然形状独特,却包含了所有一般住宅的设施,包括三间卧室,两间浴室,一个四车位的车库和一个工具间以及一个圆形厨房,厨房是由造船者和木匠特别设计的,其曲线和房子整体风格融为一体。
2020年8月23日

每日地产丨公寓开建量在疫情影响下大幅下跌

维州的住宅开工预计会受到打击,到2020-2021年,非独立住宅开工量将从24,263下降至11,410,下降53%。而独立住宅开工将从35,898下降至32,398,降幅为9.7%。
2020年8月22日

每日地产丨堪培拉房价一枝独秀,在疫情期间保持上涨趋势

ABS的工资工作数据显示,在3月14日至7月11日之间,金融和保险服务(0.7%)以及电力,天然气,水和垃圾处理服务(2.9%)的工作量有所增加。这些行业普遍收入也最高,因此更可能拥有房屋。
2020年8月21日

每日地产丨房屋收入大于工资收入,澳大利亚如何失去对房价的控制?

房价上涨或归因于低利率。低利率使家庭可以相对于他们的收入获得更大的抵押贷款。但是在1960年代利率也很低(接近2010年代房价飙升时的利率),不过彼时低利率并没有对房价造成太多推动作用。
2020年8月20日

每日地产丨悉尼北岸物业超底价60万拍卖出售,房市表现优于墨尔本

他表示,最新数据显示,尽管库存有所上升,但悉尼的清空率至少“没有走下坡路”。“这两个城市的房价仍在下跌。公平地说,我们看到的对市场做出的调整还是有序的。并不是一场彻底的灾难,并没有快速地降价。”
2020年8月19日

每日地产丨RBA呼吁银行提供更多贷款,行业协会认同

在财政部周五在参议院另一次听证会上表示,到目前为止,联邦政府2.5万澳元Homebuilder补助计划只收到247份申请,其中157份在南澳,而90份在塔斯马尼亚(新州和维州的统计尚未开始)。
2020年8月18日

每日地产丨CBA:今年房价或下跌10%

ANZ在5月份表示,预计各首府城市的住宅价格下降10%。澳洲国民银行指出,由于房地产价格下跌的原因,失业率急剧上升,预计在未来12至18个月内,失业率将在10%至15%之间。
2020年8月17日

每日地产丨员工确诊,墨尔本学生公寓大楼工地停工消毒

据澳洲最大的建筑商之一表示,这起事故表明,即使从上周五开始实施新规,继续工地作业仍会使该行业面临受承包商交叉感染的风险。上周,维州政府放松了最初的限制措施,允许特殊工种在各工地间流动。
2020年8月16日

每日地产丨悉尼房市表现良好,墨尔本承受压力

“全国范围内二手房价格小幅下降,股市等金融资产价格自3月份以来部分回升,这意味着6月份季度家庭财富基本保持不变,较一年前略有增加。”
2020年8月15日

每日地产丨数据揭示悉尼哪些区域房价下降幅度较大

他补充说:“如果物业以报价形式销售,往往会开始报稍高的价格然后下降。公寓更容易降价。而拍卖物业的价格指南更可能从较低的位置开始。物业类型上,独立屋和半独屋由于供应少,所以价格更稳一点。“
2020年8月14日

每日地产丨悉尼豪宅3500万澳元售出创下年度纪录,前业主包括奥斯卡影帝和默多克家族

自交易于五月首次披露以来,出售的细节仍是一个秘密,代理中介也没有对此发表评论,但买家的名字已经渐渐浮出水面。此前,媒体报道他已以3200万澳元的价格出售其在Darling
2020年8月13日

每日地产丨房贷市场反弹,但复苏依然面临挑战

ABS周三公布的数据显示,当月自住贷款增加5.5%,至129亿澳元。投资住房贷款增加8.1%至44亿澳元,这是自2019年底以来市场投资者版块首次出现增长。
2020年8月12日

每日地产丨维州推进防疫政策,建筑工地工人大幅减少

墨尔本居民每天只能外出一次购买必要的生活用品,而非超市零售店则可通过线上购物,线下提货交易或非接触式配送。
2020年8月11日

每日地产丨建筑获批量降至8年来最低点

6月份季度,公寓获批数量下降3.1%,私营部门的项目获批数量下降5.3%,季度降幅将达23.4%,政府部门的项目获批数量则增加了57.2%。
2020年8月10日

每日地产丨搜索数据揭示墨尔本最受海外买家关注的项目

Group的数据显示,近几个月来,海外投资者一直在密切关注墨尔本走低的公寓市场,现金宽裕的买家可能会趁此机会以很好的价格入手墨尔本的高端公寓。
2020年8月9日

每日地产丨更多人暂停还款,银行延期的贷款总额达到2740亿澳元

Wilson说,延期还款的时间继续往后延长支持了他的预测,即银行的坏账将达到总贷款的1.5%,累计亏损将为450亿澳元。他表示:“但是,维多利亚州持续存在的问题使我们目前的坏账预测可能过于乐观。”
2020年8月7日

每日地产丨拍卖量增加,但悉尼清空率依然稳定

Pattaro表示,首次购房者的犹豫(他们更有可能购买公寓)也是一个因素。同时,希望换大户型的家庭对当前的经济不确定性没有太担忧,因为他们认为同一时间,同样的市场下买卖置换自己的物业,是相对稳定的。
2020年8月6日

每日地产丨疫情影响下,澳洲房价连续三个月下跌

他说:“迄今为止,疫情对房屋价格的影响是有限的,自4月份的近期高点以来,CoreLogic的全国房价指数仅下跌了1.6%,房屋成交量在3月底和4月急剧下跌之后迅速恢复。”说过。
2020年8月5日

每日地产丨新州宣布土地税减半以促进建设出租类物业的开发

根据CBRE的最新报告,考虑到所有投资基本要素,澳大利亚是全球租金潜力最大的五个市场之一。CBRE估计,目前澳大利亚各地有12,000个属于建设出租类的物业,处于不同建设阶段。
2020年8月4日

每日地产丨澳洲大学叫停8亿澳元建设项目

两年前,大学还因为学生过多应接不暇,而纷纷计划升级现有设施,新建教学楼宇等。如今这些宏大的计划已经被现实暂时挫败,疫情使得国际学生无法抵达澳洲,而他们的学费是这些工程的主要资金来源。
2020年8月3日

每日地产丨大族控股提交悉尼80层高双塔楼开发规划

大族控股的双塔楼项目位于悉尼CBD中心,合并8幅地块,总占地面积6000余平方米。大楼建成后总建筑面积84717平方米,预计耗资7.27亿澳元。
2020年8月2日

每日地产丨Dexus价值15亿澳元的Collins Street项目竣工

Street的尽头,办公面积达4.3万平方米,酒店客房255间。现有47层的A级办公大楼也进行了大规模翻修。
2020年7月31日

每日地产丨房价或将下跌10%-15%

Oster表示,他们仍然预计明年左右房价将下跌10-15%左右。他说:“虽然目前房价比预期要好,但现在首付城市的房价已经连续两个月下跌,我们预计这种情况还会持续一段时间。”
2020年7月30日

每日地产丨开发商9000万澳元购入前CSIRO实验室

在今年早些时候完成修复工作之后,CSIRO将3公顷土地移交给了社区以用作绿地保护,并又将1公顷的土地移交给了Bayside市议会以用于公共用地。
2020年7月29日

每日地产丨英国政府以超过1000万澳元的价格出售Vaucluse豪宅

英国外交部期持有的悉尼Vauclus豪宅近日以1000多万澳元的价格售出。该物业是英国总领事的官邸,于去年年底上市。
2020年7月28日

每日地产丨工业地产需求创五年新高

“从历史上看,超市一直是电子商务渗透率较低的行业。但是,我们很可能会看到在线杂货店购物的增长越来越有助于加速澳大利亚电子商务的增长轨迹。”
2020年7月27日

每日地产丨数据揭示悉尼最受海外投资者关注的公寓项目

它还指出,在各个国家互相关闭来往之后,在虚拟和视频看房等技术的支持下,其平台上来自海外国家的搜索同比增长了22%。
2020年7月26日

每日地产丨Catch 集团创始人物业挂牌1000万澳元待售

在2012年以490万澳元的价格买下该物业,接下来的八年一直持有该物业。这处有6个停车位,设计师风格的物业自购入起一直在出租,周租金超过3000澳元。
2020年7月25日

每日地产丨Boxhill业主坚持把物业拍卖,获得额外20万澳元

因为这个物业的性质,所以潜在买家们都将其视作投资物业。该物业租约为四年,每年租金回报是67,000澳元。
2020年7月24日

每日地产丨北悉尼奥林匹克游泳池价值4800万澳元计划获批

Robinson在决定书中提到:“虽然议会持有的北悉尼奥林匹克游泳池需要对其游泳设施进行重大升级,但前提是不损害历史建筑的价值。”
2020年7月23日

每日地产丨Charter Hall或以2.1亿澳元收购悉尼西南物流项目

Qube已经对该物业投资了近2500万澳元,该物业毗邻悉尼南部货运线,可满足汽车进口、仓储和分销市场的中期需求,但该地块有开发成多式联运铁路货运站的潜力,仓库面积达11.2万平方米。
2020年7月22日

每日地产丨Investa提交价值5亿澳元的北悉尼办公楼开发计划

“包括新的智能办公楼方案,如基础建筑非触式技术,包括可选择的非触式水龙头、入口和卫生间设施以及实时跟踪入住人数的技术。在设计开发的下一阶段,我们将进一步探索疫情后的工作方式。”
2020年7月21日

每日地产丨华商以超1000万澳币价格出售Bellevue Hill物业

这栋建于1940年代的五卧室豪宅,土地面积为1878平方米,带有网球场和游泳池,该房屋于去年4月首次上市,并带有造价1500万澳元的全新设计师住宅的DA。
2020年7月20日

每日地产丨RMIT将墨尔本CBD大楼挂牌1.2亿澳元出售

根据澳新银行(ANZ)财产委员会的最新调查,维多利亚州发布了创纪录的317例Covid-19案例,这对商业情绪产生了负面影响。
2020年7月19日

每日地产丨Airbnb重回市场使得住宅空置率有所回调

“我们认为空置率出人意料的下降是由于Airbnb业主放弃了长期租赁市场,重新转回短期租赁,尤其是考虑到7月的学校假期和一些州边界的开放。
2020年7月17日

每日地产丨科技新贵提交DA保持7000万豪宅Elaine的完整性

Fairfax希望通过出售Elaine的关键是将其交给可以信赖的“守护者”,新业主将努力保持该物业作为这个悉尼海港最大私人物业的完整性。”
2020年7月16日

每日地产丨1澳元贷款保险,为争夺市场份额银行推出优惠政策

George银行基本上是免除了首次置业的自住买家,在选择本息同还类贷款时需要缴纳的保险费用。该政策适用于100万及以下的物业,最大贷款比率85%,即85万澳元贷款。
2020年7月15日

每日地产丨取消印花税将改变地产市场

用广泛的土地税取代印花税是新州税务改革的首要举措。新州政府的联邦财政关系审查报告草案称,税务改革可能会激励人们增加物业交易频率,激励开发商建房,也使州预算更易于管理。
2020年7月14日

每日地产丨悉尼墨尔本物业销售时间比去年减少20%

尽管两个主要城市的物业销售较块,但在当前的环境下,仍然有很多人不愿购买。“关于消费者信心的调查表明,很多人认为现在是购买的好时机,但人们也认为价格会进一步下跌,并且愿意等待价格下跌。”
2020年7月13日

每日地产丨新州政府新增价值47亿澳元快速审批项目

Hill区重新开发项目以及开发商Riverview在Parkwood交付5000套新住宅的项目。Mulpha耗资10亿澳元的Norwest项目,共9栋高层大楼,从8层到26层不等。
2020年7月12日

每日地产丨澳洲公寓租金录得15年来最大跌幅

在过去的五年中,独立屋租金增加了36%,公寓租金上涨了41%,此后2020年3月到6月,独立屋和公寓的每周租金分别下跌了20澳元和35澳元,这使该市物业租金回报增长停滞不前。
2020年7月10日

每日地产丨银行宣布延期还款政策延长四个月

银行宣布给借款人更多的时间来偿还贷款,在原来6个月的基础上,只要有足够的材料证明符合要求,家庭和企业的延期还款(repayment
2020年7月9日

每日地产丨因疫情陷入困境的墨尔本大学们打算出售办公楼

Swinburne大学在2019年6月,以4400万澳元的价格,从私人财团Lazarovits手里购入改办公楼,原业主自1998年以来,持有该物业,超过20年。
2020年7月8日

每日地产丨前总理陆克文1700万澳元购入物业

Rein女士说,现在是澳大利亚投资者对当地社区表现出信心的时候了,因为她和陆克文都在做自己的投资组合。她说:“这包括对不同澳大利亚科技初创企业的投资,以及对住宅开发的投资等。”
2020年7月7日

每日地产丨“奶茶妹妹”亏损出售的顶层公寓再次被华人买家以1500万澳元购入

Jae于2000年以55万澳元的价格出售了他们在Highgate大楼中的公寓,此后一直没有财产记录,尽管公司档案显示,他近年来投资了许多初创企业,包括数字音乐平台Muru
2020年7月6日

每日地产丨10亿澳元Norwest总体规划获批

Mulpha在该项目以外的进一步计划包括建立一个新的零售中心,以提供1,000套公寓和110,000平方米的零售空间以及40万平方米的商业,零售,保健和退休区,称为The
2020年7月5日

每日地产丨经济不景气,悉尼房价下跌加快

Lawless先生说:“各种因素使得房屋价值免受更大幅度的下跌,包括物业库存水平持续偏低。”“此外,贷款方的低利率和宽容的政策,为住房价值提供了保护。”
2020年7月4日

每日地产丨华商3000万澳元挂牌出售豪宅,交易或创下年度记录

中介Leipnik和George在去年3月的拍卖之前,找到一个买家愿意以高于3000万澳元的价格购入该物业。尽管该交易的交割时间被延迟至一年,但最终,该名居住在澳洲的潜在买家也未能完成交易。
2020年7月3日

每日地产丨未来集团悉尼公寓项目被放到市场上销售

在这笔款项中,约有4400万澳元的债主为悉尼的华人买家,他们同意将公寓的首付释放给Ralan使用,作为无抵押贷款,年利率在15%以上。这些贷款由Ralan创始人William
2020年7月2日

每日地产丨北悉尼九号台旧址将兴建460套新住宅

Mirvac的建筑部门在最近几个月一直很忙。上个月,其50年历史上最大的单阶段(single-stage)住宅项目,4.6亿澳元的奥林匹克公园Pavilions封顶。
2020年7月1日

每日地产丨500多处缺陷,保险费飙升10倍,Opal Tower居民发起新的诉讼

新发起的诉讼已在新州最高法院开始,将针对建筑物共同区域的缺陷问题进行,有别于2019年7月发起的集体诉讼,集体诉讼关注点在于对个别公寓和业主的损害。
2020年6月30日

每日地产丨留学生缺席,房东每月损失近6000万澳元

IQI的Chmiel先生说澳洲对留学生仍将继续保有强吸引力,他相信明年就会有起色的。“好消息是我们可以希望大部分流失的学生到明年初就回来了,而且澳洲对留学生的吸引力将达到空前的高度。”他说。
2020年6月29日

每日地产丨报告揭晓墨尔本下一个房产热门地区

他说:“从长期来看,我认为对区域性和生活方式物业的需求会上升,因为科技已经证明,我们现在办公不受区域限制。”
2020年6月28日

每日地产丨墨尔本Malvern East豪宅标价800万澳元上市,有望创造区域房价新纪录

卖家是建筑设计师协会维州2018年“住宅遗产设计”奖的共同获奖者,对这栋名为Werai的房子进行的装修升级。在同一个奖项中还获得了“石工卓越运用”的表彰。
2020年6月26日

每日地产丨墨尔本庄园4000万挂牌出售,中资开发商曾参与收购

除了拥有五间卧室的豪宅外,它包括有20间客房的酒店,餐厅,酒窖,直升机停机坪以及婚礼,功能和会议设施。所有这些设施都有非常好的自然景观。
2020年6月25日

每日地产丨保利两个办公楼项目半数股份以5亿澳元挂牌上市待售

他说:“在两个项目上引入合作伙伴及资本回收将使我们能够进一步推进房地产投资和资产管理扩张计划。我们打算在未来五年内增长十倍。”
2020年6月24日

每日地产丨观点:合同,又来说合同,建造大师合同解释

很多时候,甲方在房屋建造过程中都是弱势的一方,这个我在以前的文章里面也有多次强调,在签合同前,甲方是老大,在签了合同之后,甲方就是弱势的一方了。为什么会这样呢?合同是否真的可以保障甲乙双方的权益呢?
2020年6月23日

每日地产丨疫情期间银行推迟2110亿贷款的偿还

“到5月份,女性的付薪工作增加了1.4%,而男性为0.4%。然而,自3月中旬以来,女性的失业总数仍然更大,为8.0%,而男性为6.3%。”
2020年6月22日

每日地产丨周租金下降400澳元,悉尼部分区域公寓空置率居高不下

今年3月政府实施的封锁令导致许多人离开市中心或返回海外居住,数以千计的人失去工作。这进而致使区域公寓供过于求,这种市场形势对租客来说是一个议价的好机会。
2020年6月20日

每日地产丨新州建筑专员称悉尼Auburn某项目是其检查过最差的

“我支付了很多钱,这是我的第一套公寓。我期望得到比这更好的东西。公寓明显还没有完工,油漆也没弄好。“她说,我们的屋顶上还有一个洞。
2020年6月18日

每日地产丨悉尼5000万澳币豪宅买家浮出水面,交割期长达18个月

Fox是豪宅Routala的神秘买家。这笔5000万澳元的交易在2018年底发生,但交割时间为18个月后的现在,在此期间,地产市场已经走过从高到低的一个周期。
2020年6月17日

每日地产丨新州快速审批7.5亿澳元的悉尼鱼市项目

该区将兴建新的悉尼鱼市场,包括占地面积40,751平方米的3层建筑,一个渔船服务码头和设施,多功能码头,可私人经营的渡轮停靠站,零售商业和办公场所,417个地下停车位和多功能活动场地。
2020年6月16日

每日地产丨Mirvac获批在西悉尼机场开发价值26亿的工业园

Mirvac并不是唯一一家参与航空城开发的顶级开发商。诸如Boyuan和Scentre等公司在当地进行344公顷的健康,零售和物流整体规划项目。
2020年6月15日

每日地产丨中介公司老板通过竞争对手以1980万澳元出售物业,华人买入

长期以来,澳洲高端住宅物业一直都是卖家和潜在买家之间的一对一预约和个人介绍。可以说,这种模式受市场放缓的影响较小,也不受COVID-19的物理距离要求的约束。该交易也非拍卖售出。
2020年6月14日

每日地产丨新批房贷录得近年最大月跌幅,但市场预期向好

他说:“就业市场将是房市未来的基础,好消息是,联邦财政部正在将失业率的峰值下调至8%,而不是10%。另一个值得关注的领域是入境移民的枯竭,这将成为影响房市的一个因素。”
2020年6月13日

每日地产丨未来飘摇不定, One City Hill项目停工

彼时Mirvac与Leightons合资,计划对该地块进行价值7.55亿澳元的开发,其中包括四栋高达13层的楼宇,以及可停放3000辆汽车的停车场,此外可能引入酒店。
2020年6月12日

每日地产丨地板穿洞,屋顶坍塌的物业挂牌近400万澳元待售

但是,对于超级敏锐或有钱的人来说,这个物业或是无价的机会。这所房子有五到六间卧室,宽7.5米,占地280平米-听起来虽然很小,但实际上是这个区域最大的房子之一。
2020年6月11日

每日地产丨上万的人申请新房/装修补助

根据该计划,合格的自住者(包括首次购房者)将获得补助以建造新房屋或“大幅度翻新”现有房屋。计划要求,建筑合同必须在2020年6月4日至12月31日之间签署,并且施工必须在合同日期后的三个月内开始。
2020年6月10日

每日地产丨印花税改革方案将公布,进一步降低购房者负担

塔州政府已经宣布将扩大其原本只属于首次置业者的20,000澳元补助适用范围,这意味着符合条件的塔州家庭,即使不是首次购房者,也可以获取45,000澳元的补助来建房。
2020年6月9日

每日地产丨5月独立屋价格小幅下跌,真正的考验将在9月到来

尽管达尔文是首个几乎全面解除与冠状病毒相关的社交距离限制的城市,但房价表现仍是最弱的,上月下跌了1.6%。此外,霍巴特的租金在过去两个月跌幅最大,但月度涨幅仍高达0.8%。
2020年6月8日

每日地产丨Westpac:住宅成交量下降45%,创历史新低

Morrison在上周二发表的讲话中表示,移民人口的减少是政府面临的“重要经济问题”之一。他说:“因为边境短期内不会开放,移民情况就成了疫情的重大影响之一。”
2020年6月7日

每日地产丨住宅建设降至19年来最低点

建筑业唯一的希望是非住宅版块,由于大型基础设施项目的推进,本季度非住宅工作增长了0.7%,季度增长了3.9%。
2020年6月4日

每日地产丨4万澳币新房补贴或装修,政府刺激计划本周内将出台

她同意,人们可以申请的房屋翻新类型必须满足某些标准,包括使房屋对火灾和洪水等自然灾害的抵抗力更强。她建议,业主还应该能够使用补助来处理外墙和石棉问题。
2020年6月2日

每日地产丨新房补助将覆盖所有人,政府推出更庞大的经济刺激计划

Morrison的一项重要选举承诺,上一财年的名额已经用完。政府已经宣布将从7月新财年开始再次释放名额,该计划使得首次置业买家可以以5%的首付购买房产。
2020年6月1日

每日地产丨黄金海岸一栋带有私人海滩的豪宅以1175万澳元售出

90米的临水特色使物业别具一格。有多个室内活动区、高级的厨房、三个化妆室、一个健康中心和五星级标准的卧室,水景怡人。此外,还有私人海滩、浮桥、10个车位的地下车库和游艇坡道。
2020年5月31日

每日地产丨不仅仅是华人,亚洲买家在疫情期间对澳洲投资兴趣增加

莱坊的报告写道:“可以说,悉尼的生活方式是无可比拟的,是一流城市的一流设施和海滨地区的户外生活方式的结合。尽管没有投资签证的非居民仅限购买新建住宅,但主流需求依然强劲。”
2020年5月29日

每日地产丨人口增长减缓,个别区域新房价格或将承压

本来短租的物业因为疫情而纷纷改为长租,这样的改变使得出租的公寓数量增加,从而打击了租赁市场。内城区和大学周围的区域被国际学生撤离,酒店业和旅游业工作者失业等因素所影响,需求出现了进一步的下降。
2020年5月28日

每日地产丨Mascot Tower业主对邻近项目的开发商发起诉讼

免责声明:本文来自英文媒体,图片来自网络,每日地产仅提供资讯交流平台,对转载有异议的原著方,可留言联系。
2020年5月27日

每日地产丨如果取消印花税,哪里的买家获益最多?

据Domain的数据显示,悉尼富人区下北岸物业的印花税较高,这里的独立屋价格中位数262.3万澳元,印花税12.9567万澳元。往后排名依次是悉尼内城和东部、北部海滩、上北岸和墨尔本内东区。
2020年5月26日

每日地产丨Mirvac重新提交价值15亿澳元的悉尼CBD大楼开发规划

Quay一直是悉尼金融区的核心地带,最近正在迅速转型,53层的Salesforce大楼将成为悉尼最高的办公大楼,有望在2022年竣工。
2020年5月25日

每日地产丨Stockland:物业咨询恢复到疫情前水平

Steinert称,整个行业的活动减少导致供应不足,并指出,当前的低利率环境、有利的信贷条件和政府刺激措施,特别是JobKeeper补贴,可以实现市场快速复苏。
2020年5月24日

每日地产丨新建项目数量下跌导致50万岗位面临风险

“按财政年度来说,与2018-19财年相比,2019-20财年的新住宅开工数量预计将下降18.3%,2020-21财年的新住宅开工数量预计将进一步下降30.5%。”
2020年5月23日

每日地产丨悉尼CBD最高住宅大楼获批, George St 10亿重建计划推进

该项目占地面积4308平方米,现有一栋6层的Event影院综合大楼,拟建大楼共80层,270米。大楼的建设方案是Coombes提出的,包含工作室、一室、两室和三室公寓共507套以及8层地下停车场。
2020年5月22日

每日地产丨5万澳元购房奖励被提议,重振经济任重道远

该协会希望有一个“欢迎来到澳大利亚”移民计划,其中包括大型的推广活动,将澳洲宣传为安全健康的目的地。它认为,应暂时降低当前的技术移民打分要求,并鼓励人们居住在大城市或区域中心。
2020年5月21日

每日地产丨Flight Centre以6200万澳元的价格卖掉其墨尔本总部

Center是在2008年2月以3200万澳元买的这座大楼。大楼出租率100%,共五家业主,包括子公司Corporate
2020年5月20日

每日地产丨墨尔本酒店入住率下降62%

这一数字较去年11月录得的每晚177.74澳元下降了62%,下降的主要原因是旅行禁令和大型聚会禁令的实行,导致大量酒店预订单取消。入住率较3月份的47.8%也有下降。
2020年5月19日

每日地产丨堪培拉建筑公司Banyan倒闭,负债2200万澳元

根据企业监管机构ASIC的数据,由于这两年来房市低迷导致公寓和住房建设放缓,去年建筑相关行业进入托管程序的企业数量达1700家。破产的主要原因是现金流不足、经营管理不善、交易损失和财务控制不力。
2020年5月18日

每日地产丨澳洲1/3家庭经济因疫情恶化

三分之一(31%)的澳洲人表示,家庭财务状况3月至4月期间出现了危机。但调查结果还显示,七分之一(14%)的家庭财务状况有所改善。
2020年5月17日

每日地产丨两栋房子相距100米,因为疫情价格相差20万澳元

2020年下半年和2021年上半年这一年,对那些希望出售或出租物业的人来说将是一段艰难时期,而那些希望购买或租物业的人可能会得到优惠。
2020年5月16日

每日地产丨中资机构5300万澳元出售大型牧场

昆州McMillan家族不久前以5300万澳元的价格从一位中国亿万富翁手中买下了昆州与北领地交界处的一个大型养牛场。
2020年5月15日

每日地产丨首置者活跃,贷款占比创10年新高

自Covid-19限制措施于3月底全面实施以来,失业率不断上升、家庭抵押贷款债务增加、人口增长停止等问题引发了人们的担忧,经济低迷可能会带来更广泛的影响,尤其是租房市场。
2020年5月14日

每日地产丨静止的市场-房产交易量跌至30年低点

专家预计这将对经济产生更大的影响,因为整个生态系统的就业受到严重的打击。CoreLogic估计,4月份交易量下降了40%,相当于每年(所有房屋的)周转率仅为2.3%。
2020年5月13日

每日地产丨禁令解除,墨尔本重启物业公开拍卖

维州政府周一宣布放宽疫情限制后,房地产现场公开拍卖将从本周三午夜起被允许进行。参与拍卖的人数不得超过10人,此外现场工作人员和卖家的人数被要求尽可能降至最低。
2020年5月12日

每日地产丨中央火车站价值25亿澳元项目获批

Dexus和Frasers提供基础设施是协议的一部分,为释放中央车站未来的开发潜力做准备。规划包括在一座裙楼上再建两座大楼以及重建悉尼中央火车站的Henry
2020年5月11日

每日地产丨新州以75亿澳元项目启动经济运转

Perrottet表示,快速审批是新州政府4月中旬宣布的规划系统加速计划的“主要环节”之一。他说:“随着疫情逐渐平息,我们的规划系统将成为推动对新州投资的关键性杠杆。”
2020年5月9日

每日地产丨挂牌待售物业数量下降22%

与2019年第一季度相比,悉尼独立屋价格上涨13.1%,单元房价格上涨8.5%;墨尔本独立屋价格上涨12.6%,单元房价格上涨13.8%;布里斯班独立屋价格上涨2.1%,单元房价格下降了4.6%。
2020年5月8日

每日地产丨如果政府不加大支持,建筑业将面临就业危机

Aird说:“预计今年6月季度就业总人数将减少约70万人。但我们认为,可能会有多达一百万人被归为受雇者,但却没有实际工时。”
2020年5月6日

每日地产丨市场生机显现,买家活动增加

尽管在全州范围内仍然存在冠状病毒限制,悉尼的房屋买家们正在大量涌入房地产市场。随着买家看到疫情尽头的光影,整个海港城市的中介反馈房地产咨询水平大幅上升。
2020年5月5日

每日地产丨六周禁令之后,新州房产拍卖重开

财长先生敦促整个行业采用常识来对待新政。Perrottet先生说:“如果我们想让尽可能多的人从事工作而开放商业活动,则必须遵循安全建议,不要将其他人置于危险之中,这一点很重要。”
2020年5月4日

每日地产丨新州推动废除印花税和工资税

为了重振新州经济,新州政府将推动废除印花税和工资税,反对党也表示,谨慎对待但依然支持这个提议。市场普遍认为,印花税的改变将使人们更容易实现拥有房产的梦想,减轻房屋交易,置换所面临的负担。
2020年5月3日

每日地产丨尽管陷于疫情,独立屋价格仍在持续上涨

悉尼录得自2017年年中以来最强劲的年度增长,今年独立屋房价同比上涨13.1%,单元房价格同比上涨8.5%,这在一定程度上得益于较低的抵押贷款利率和借款能力的提升,这些因素刺激了买方需求。
2020年5月2日

每日地产丨维州四个大型项目获批以促进经济发展

International计划在原宝马经销店的地皮上建造两座螺旋形阶梯状大楼,包含789套公寓、322间酒店客房、2.7万平方米的办公空间和3.2万平方米的零售空间。
2020年5月1日

每日地产丨老人捐献400万售房款用于新冠肺炎治疗研究

这套位于Maroochydore四房三卫的住宅将拍卖,物业配有屋顶游泳池、桑拿房和多媒体室,拍卖款将成立Royal
2020年4月30日

每日地产丨建筑行业呼吁进一步的刺激和扶持措施

工料测量公司Slattery计算得出,covid-19可能给政府和开发商造成每月9亿至15亿澳元的延误成本损失,给承包商造成每月10亿至20亿澳元的违约金损失。
2020年4月29日

每日地产丨疫情期间更多离婚夫妇寻求快速出手物业

疫情期间,寻求快速出售房屋的离婚夫妇预计会给悉尼的房价带来下行压力。澳洲每年近六分之一的销售房源来自离异夫妇,随着其他卖家将房产撤出市场,离婚夫妇的房屋销售比例预计还会上升。
2020年4月28日

每日地产丨Mascot 大楼业主或考虑整体出售物业

业主在10月份的年度全体大会上,投票通过了一项最低500万澳元、为期15年的商业贷款,用于大楼的修复工程,而不是使用之前批准的特别征费。
2020年4月27日

每日地产丨悉尼酒店停业持续增多

“不幸的是,仅在过去三周里,悉尼就有40多家酒店停业,全国可能有300家。尽管有TAA、州政府和联邦政府的帮助,酒店运营也是举步维艰。”
2020年4月26日

每日地产丨Sydney Metro为价值200亿澳元的地铁项目收购首个内西物业

这条线投入运营后,乘客20分钟内能从Westmead到达CBD,并在Westmead、Parramatta、悉尼奥林匹克公园、North
2020年4月25日

每日地产丨2100万澳元楼花交易刷新悉尼北岸公寓销售记录

目前还不清楚Wiggs和妻子Electra是否会保留他们2005年以390万澳元买下的Mosman海滨物业。
2020年4月24日

每日地产丨高失业率会对房市造成怎样的影响?

她表示,利率和就业保障对房地产市场都有很大影响。“很明显,现金利率将在相当长的时间内保持较低水平。但尽管利率很低,也很有吸引力,但疫情期间家庭收入不太可能有保障。”
2020年4月23日

每日地产丨过度的租金减免计划引发昆州房东担忧与愤怒

她表示,这是州政府推出的最极端的帮扶计划,其他COVID-19计划是推迟缴纳租金,而不是不缴,而且在其他州,租约延期仅6个月,而昆州是12个月。
2020年4月22日

每日地产丨疫情期间无法出租,墨尔本市中心的学生公寓挂牌出售增多

包括中国学生在内的国际学生每年为维州带来数十亿澳元的经济效益。2018年,维州中小学和大学的国际学生人数达到创纪录的28.1万人,创造了118亿澳元的出口收入。
2020年4月21日

每日地产丨酒店式公寓Quest加盟商告知房东无法支付租金

Quest房东与Airbnb房东不同的是,在疫情期间,Airbnb房东可以选择是否将其公寓长期出租,而Quest房东只能将公寓出租给Quest加盟商作为酒店公寓。
2020年4月20日

每日地产丨建筑商对批建许可陡增持谨慎态度

Lynch对媒体说。“我们已经到了这样一个阶段,我们的建筑施工数量逐渐达到了两三年前的水平。我们对得出的数据非常满意,因为数据显示我们将会回到2018年的销售水平,但看这情况,我们又要受到耽误了。”
2020年4月19日

每日地产丨机构收紧对疫情影响行业的贷款

Trobe在近年来录得贷款的快速增长和投资者大量资金流入,该公司表示,将重点关注那些因为冠状病毒造成的限制,而对贷款抵押物或借款申请人产生不利影响的贷款申请。
2020年4月18日

每日地产丨维州解除对有人居住的物业看房禁令

禁止对有人居住的物业进行看房,因为“中介、意向买家或租户和现有租户在疫情期间都不可能遵守各自的安全距离要求”。这项禁令是维州首席卫生官员提议的。
2020年4月17日

每日地产丨备受争议的Brunswick公寓开发项目再次被VCAT否决

Hill、Parkville和Brunswick社区来说,这是一场近5年的斗争,我们参加了两次VCAT听证会、与议员无数次的会议,法律费用近10万澳元,但我们的努力得到了回报。”。
2020年4月16日

每日地产丨疫情之下,一季度商用物业交易下降80%

尽管全国各地的写字楼都处于空置状态,大多数非必要的员工现在都在家办公,但许多投资者仍然坚信,政府的停业规定只是暂时的,悉尼和墨尔本写字楼市场的空置率仍处于历史最低水平。
2020年4月15日

每日地产丨建筑工地实行“社交距离”措施,确保工程进度继续

“如果我们能延长工作时间来弥补遵守社交距离工作所耽误的时间,这样工人们就能保住工作,从而减少目前福利体系的负担,因为目前的福利体系已不堪重负。”
2020年4月14日

每日地产丨拍卖数量锐减之后,房价将下行

三月Corelogic的价格指数依然保持乐观,增加了0.7%,但在全国都受到限制的情况下,拍卖撤销的数量可能会增加,交易量可能也会干涸,因此住房市场可能将要面临十年来最大的一次挑战。
2020年4月13日

每日地产丨新州加快建筑和开发规划进程

“从很多方面来说,如今形势下经济的复苏将比正常情况下的复苏更漫长、更艰难。我们现在要做的是尽我们所能让州经济继续向前发展,按照最好的医疗建议尽可能继续工作。”
2020年4月12日

每日地产丨业主不愿支付大网站挂牌费用,疫情之下off market方式流行

Group作为市场上首屈一指的房地产门户网站realestate.com.au的所有者,已经同意,如果房子没有在45或60天的付费挂牌期间卖出去,卖家可以重新挂牌,但目前不同意免费挂牌。
2020年4月11日

每日地产丨工地施工依旧,是否停工引发争议

101.9采访时说:“建筑行业让经济运作起来,让工人不失业。此问题我也和其他官员探讨过,这是经济运作很重要的一环。”
2020年4月10日

每日地产丨Mirvac 10亿澳元的达令港项目增加357套公寓引发酒店大亨抗议

Mirvac修订了价值10亿澳元的海港购物中心重建规划,该计划包含达令港357套公寓。修改后的规划里,FJMT设计的住宅大楼引起了接壤项目,索菲特酒店的开发商Jerry
2020年4月9日

每日地产丨二手房销售量受疫情影响减半

在上周三公布的3月份会议纪要中,RBA表示,经济活动的“实质性收缩”可能会蔓延至3月份和6月份两个季度,甚至可能持续更长时间。
2020年4月8日

每日地产丨疫情期间住短租或被认定是违法

新州政府近日表示,如果你没有一个合法的理由住在Airbnb或者类似的短租中介提供的住宅里,而不是住在自己的家里,这种行为在疫情期间将被认定是违反法律的。
2020年4月7日

每日地产丨价值28亿澳元的Melbourne Square项目出现新冠肺炎确诊病例

“自从新冠病毒出现后,我们就一直在给我们的成员提供安全防护方面的建议,而且这对行业的文化也是一种改变,使之放慢速度,变换措施。”她说。
2020年4月6日

每日地产丨驱逐租客禁令需要更多考量以维护多方利益

“我们明白有些细节还没完全制定好。我会在州长的下次媒体发布会上要求他告诉维州公众,从上周日起,就没有再发生租客因为交不上房租而遭到驱逐的事情了。”
2020年4月5日

每日地产丨游客锐减,短租房重回常长租市场

中介报告说,这些房子之前为了多获利而退出租房市场,进入了更赚钱的短租市场,但现在又重新回到了长租市场,这是因为在游客锐减和经济不确定性增加之际,投资者想要拥有更加安全的租金收入。
2020年4月4日

每日地产丨IT新贵再出手, 1800万购入Woollahra物业

Keenan都拒绝就此次出售或买家置评,但知情人士透露Cannon-Brookes的收购价预计接近1800万澳元,这个价格要高于1600万澳元的指导价以及所有其他未披露的报价。
2020年4月3日

每日地产丨疫情之下,澳洲年轻人被迫搬回父母家

一周半前,她被解雇了,学校的所有课程也都是通过网络授课。她现在计划用自己的积蓄和从Centrelink能拿到的所有钱来支付房租,希望能在今年晚些时候搬回悉尼。
2020年4月2日

每日地产丨即使房价因疫情短期下行,我们也不必惊慌

Ryder表示,澳洲房地产市场之前已经并会再次经历重大的经济衰退,而预期中的"短暂而急剧的低迷"可能会让那些准备在别人停下来考量时采取行动的人得到回报。
2020年4月1日

每日地产丨墨尔本建筑工人冠状病毒检测呈阳性,引发停工压力

CFMEU发布的一份声明中表示,这名员工从海外回国后不久就开始工作,并补充说这是3月16日(周一)起对海外回国人员实施自我隔离政策之前的事。
2020年3月31日

每日地产丨Stockland以4.15亿澳元收购Box Hill土地

持有家禽品牌Steggles和Lilydale的Baiada家族在2015年推出了位于西北Boxhill,建成后价值40亿澳元的大盘规划地产项目。
2020年3月30日

每日地产丨碧昂斯在墨尔本拍MV取景的破屋改造后挂牌待售

她当时对《先驱太阳报》说:“当与之同行的男人敲我的门询问他们是否可以借用我的房子来拍照时,我以为他们是夫妻关系,不知道她是碧昂斯。”
2020年3月29日

每日地产丨清空率下降,拍卖被暂停,房市进入观望时期

“清空率仍高于去年同期,但由于经济放缓的趋势以及目前实行的隔离规则,过去几周清空率下降是可以预期的。根据已有的数据,北部海滩、北岸和东郊的清空率最高。”
2020年3月28日

每日地产丨悉尼Carlingford等位列澳洲十年来房市表现最好榜首

Koulizos说:“过去10年,年增长率在1.3%至2.8%之间,这也是众多投资者和房地产投资专家将布里斯班、阿德莱德和堪培拉视为未来10年内可能有较好资本增长前景的一部分原因。”
2020年3月27日

每日地产丨Albert Park豪宅拍卖成交价超过900万,高出保留价100万

700万澳元起拍,这是报价区间的最低价。很快出价就超过了750万的广告指导价上限。不久,价格超过800万澳元的保留价,最终以高于卖家要价101万澳元成交。当落锤成交时,Page
2020年3月26日

每日地产丨悉尼内西逆权侵占独立屋以140万售出

Downie于1927年购下该物业,此案以原业主家人就Gertos的占有权向法院提起诉讼被驳回而结束。新州最高法院裁定,Gertos符合占屋者权利规定的“公开且和平”地持有该财产。
2020年3月25日

每日地产丨新州政府或将WestConnex完全私有化

Perrottet表示,私有化的调研结果将在今年下半年交给政府。他说:“调研将考虑到所有的选择,只有有明确证据表明这样做符合新州人民的最大利益,我们才会着手进行。新州的资产循环战略使政府能够投资建设
2020年3月24日

每日地产丨若疫情恶化,房产销售、租赁和开发都将受影响

先生说情况还可能更糟糕,即病毒可能会导致经济衰退,继而导致失业率上升。“那时就会有更多勉强的交易了,但买家却更少了。”
2020年3月23日

每日地产丨冠状病毒和可负担性可能会抑制独立屋房价上涨

过去12个月,悉尼高价区间物业录得13.3%的增长,而低价区间物业录得5.6%的增长。同期,墨尔本高价区间物业录得14.2%的增长,而低价区间物业录得7.6%的增长。
2020年3月22日

每日地产丨挽救经济政策不断,疫情对房市的影响逐步凸显-3月21日拍卖前瞻

我们先看最近八周的图表,最高点是2月15日的84%。2020年的前三周,都录得80%以上,疫情在全球爆发对市场产生了负面的影响,清空率连续四周下降,最近的一周,3月14日为69%。
2020年3月21日

每日地产丨捷足先登,拍卖前售房数达到十年新高

“拍卖中的压力依然是巨大的。”虽然对买卖双方而言又出现了一个越来越严重的问题——即新冠病毒的爆发给经济健康投下了一片乌云——但需求依然强劲。
2020年3月20日

每日地产丨人们躲避病毒不敢握手,但拍卖现场却依然勇于出价

Crotty说Mater街44号的房子以119万澳元的价格卖给了一个开发商。“这栋房子在原业主名下有五六十年,现在需要进行维修了,因此将被拆掉。”Crotty先生说。
2020年3月19日

每日地产丨疫情之下,独立屋买家依然活跃

“负担能力较差、经济低迷以及贷款标准依旧严格,这些都将使独立屋价格增长速度放缓。如果人们决定暂停购买活动,尤其是在经济因病毒而陷入低迷、失业率上升的情况下,那么冠状病毒所带来的风险就会越来越大。”
2020年3月18日

每日地产丨低买高卖,West Ryde的独立屋在不到9个月的时间里赚了41.5万澳元

Dionisatos表示,这处物业一直在出租,而且卖家原计划进行重建,但当他看到市场最近价格增长时,他决定出手。“一年前,他跟我说希望可以在自己能力范围内尽可能多地在West
2020年3月17日

每日地产丨墨尔本土地销售量增长17%

Kelly说:“一旦供应被吸收,就需要有现成的库存来满足需求,因此正在进行中的新项目至关重要,否则市场就会出现短缺,给空置率、租金和价格带来压力。”
2020年3月16日

每日地产丨澳洲最高大楼Green Spine规划获市议会批准

2017年底,Beulah以1.01亿澳元的价格收购了宝马的这块地皮。这家德国汽车制造商与Beulah达成了一项合伙交易,为在后续开发项目中保留其在南岸标志性建筑中的形象。
2020年3月15日

每日地产丨Ralan将被清算,债务重组协议或作废

O'Dwyer与约1600名公寓买家达成的约2.3亿澳元的协议预计会终止。Ralan在悉尼和黄金海岸均有高层项目,于去年8月进入自愿托管模式,欠债权人5.6亿多澳元。
2020年3月14日

每日地产丨免费的卫生纸!别样方式吸引买家参加拍卖活动

Armstrong也同意这一观点,他表示,最新的降息措施增加了市场上买家的数量。他说:“我们仍然受益于去年增加的物业需求。”
2020年3月13日

每日地产丨在建数量下降,2022年或现公寓短缺

墨尔本每年需要约5万套新住宅来平衡人口增长,但在2019年上市的新住宅仅为6300套,是2018年的一半,这是自2014年2.34万套的连续第五年下降。
2020年3月12日

每日地产丨拥有108年历史的The Palace剧院开始拆除,民众反对无效

他说:“这是墨尔本一个关键的音乐场所。这里每周的名为Goo的另类音乐趴都非常受大学生的欢迎,他们每周有5天的现场音乐表演。我真的认为遗产法可以重新审视一下这所场馆。”
2020年3月11日

每日地产丨One Barangaroo录得12笔超过2000万澳元的交易

Barangaroo的所有住房都可以看到悉尼港的两面或三面景观,业主可以享受酒店通常提供的便利设施和服务,例如床单更换、私人厨师和门房服务。
2020年3月10日

每日地产丨Master Builders:公寓市场将引领复苏

他说:“独栋别墅预计会较2020年至2021年的低谷增长18%。这将使2024-2025年新的高密度住宅建筑的比例达到44%,而2019-2020年这一比例为38%。”
2020年3月9日

每日地产丨公寓竣工量下降21%,未来或供不应求

Warner说:“这在一定程度上反映了一个事实,即当地和海外投资者是新公寓需求的一个关键来源,但这种需求仍然疲软。”
2020年3月8日

每日地产丨新州州长承认地铁线路建设耗资将超支30亿澳元

在《先驱报》报道2018年半年内部预算审查,称完成这项工作将耗资168亿澳元,比最初的预测高出43亿澳元的两周后,政府首次公开承认城市地铁和西南铁路项目面临的问题。
2020年3月7日

每日地产丨RBA:房源紧缺以及低利率加大贫富差距

此外,RBA还表示,新冠状病毒的爆发也是一个“新的不确定性”因素,而且“对近期中国的经济前景和国际贸易流动产生了重大风险,进而影响澳洲经济”。
2020年3月6日

每日地产丨华人持有价值6000万的Toorak空地等待开发

如果成交,这个交易价格将刷新维州住宅物业的销售记录。目前该记录由位于Malvern区,名为Stonington的豪宅所创造,Stonington之前为政府大楼,在2018年以5250万澳币出售。
2020年3月5日

每日地产丨2020年物业投资十大 “危险区”

Riskwise最新的物业研究报告公布了公寓投资“危险区”的前十名区域。这份名单从山火、建筑缺陷、人口增长和供过于求方面的影响考量了开发商和买家的风险。
2020年3月4日

每日地产丨Mirvac 提交达令港项目开发规划

“这次收购为我们提供了一个重新定位的机会,Harbourside购物中心与现有的Broadway购物中心一起,巩固了Miravc在区域的主导地位。”
2020年3月3日

每日地产丨2020年独立屋价格将实现创纪录增长

“悉尼房价在2019年底迅速上涨,尤其是高价区,这种增长势头一直持续到2020年。人口增长强劲、新房建设放缓、上市量低以及首次置业贷款首付计划也将推动房价上涨。”
2020年3月2日

每日地产丨首置贷款数量达到10年来的最高水平

Hockman表示,首次购房者活动在2019年早些时候有所减弱,之后才有所回升。他说:“2019年下半年新增住房贷款额的强劲增长,使其较2019年5月的最近低点增长了20.7%。”
2020年3月1日

每日地产丨中资Aqualand推进价值10亿澳元的北悉尼项目

Carfi对媒体说:“很明显,我们看到有想法的买家开始在具有特色的地点重新寻找高质量的住宅,而且我们的项目将是北悉尼最好的项目。我们的Blue
2020年2月29日

每日地产丨NAB:住房信心上升至六年来最高水平

信贷紧缩仍然是新住房开发的最大制约因素,而信贷批准是购买二手物业买家的最大障碍。Oster说:“地产专业人士表示,这些因素对市场的影响在2019年最后一个季度没有那么严重”
2020年2月28日

每日地产丨澳洲办公楼交易量突破200亿澳元创下新纪录

随着基础设施支出的增加和人口增长的趋势加强,昆州经济也在复苏,2019年布里斯班金额最大的一笔收购是Cromwell以5.2475亿澳元收购400
2020年2月27日

每日地产丨Crown Resorts价值超20亿澳元的项目亮相

Eyre设计的这座大楼有8000块玻璃面板,这些玻璃面板都是单独切割的且尺寸独特,从而使所有房间都能保有落地窗,才得以“构筑悉尼最具标志性的海港地标景观”。
2020年2月26日

每日地产丨ANZ:2020年独立屋价格将“稳步上涨”

“我们现在预计,悉尼和墨尔本的房价增长将在2020年中达到两位数的峰值。到2020年,我们预计全国增长率为8%,到2021年再增长4%。”
2020年2月25日

每日地产丨Box Hill独立屋价格飙升,高出底价15万澳元售出

这栋房子是四十多年来首次出售,占地面积585平方米,有一个车库和工作室,还有一个带顶的木制平台。CoreLogic的记录显示,这栋房子上次出售是在1978年,成交价34000澳元。
2020年2月24日

每日地产丨墨尔本多个区域再次进入房价百万俱乐部

Powell说,虽然最近一季度这些区域的房价增加了,但仍比2017年巅峰时期的价格低3.9%到12.37%。她说因为价格比较划算,因此即使这些区域标价超过了100万,对买家的吸引力却反而更大了。
2020年2月23日

每日地产丨错失恐惧症再次推动房市

Bartolo表示,首次购房者有一种“害怕错过机会”的心理。他说:“不断上涨的物业价格可能会将首次购房者挤出市场,但这也表明房市更加健康,值得进行长期投资。”
2020年2月22日

每日地产丨建筑覆层危机致使公寓楼空置近一年

VBA的发言人说这位开发商已经接到了修好大楼的命令。这个命令保护了买家,他们暂时可以不用支付公寓的尾款,不然他们之后可能还要支付维修费。她说建筑管理局正对这位面临州规划法院审判的调查员采取处分
2020年2月21日

每日地产丨科技巨头将在中央火车站区域建造价值超10亿澳元的大楼

作为新州政府支持的科技园旗舰项目,Atlassian将在悉尼中央车站旁建造一座价值超10亿澳元混凝土和木材结合的大楼,该项目最终会将Ultimo与CBD南部边缘的Redfern连接起来。
2020年2月20日

每日地产丨房市上行期,更多物业盈利出售

与此同时,布里斯班投资者开发供过于求,导致昆州东南部房价下跌,空置率上升,与94.6%的独立屋盈利转售率相比,本季度布里斯班公寓只有63.5%的盈利转售率。
2020年2月19日

每日地产丨公寓楼屋顶被掀,业主陷入困境数年

他们称屋顶有缺陷,开发商兼建筑商公司BBC和公司董事兼承包许可的指定负责人Oueik了解屋顶的结构稳定却在其设计或检查、认证过程中没有考虑这个问题。据称,在业主购买公寓时开发商并没有将此事告知他们。
2020年2月18日

每日地产丨房价回升速度空前之际,年轻人为何再也无法拥有自己的房子了?

自从去年六月触底后,到2020年一月,悉尼的独立屋中位价已经从866524澳元增加14.7%到了994300澳元。目前悉尼的房价只比2017年七月高峰时低了55440澳元。
2020年2月17日

每日地产丨农历新年,买家拍卖场上777,888幸运数字加价

拍卖在农历新年吉祥的大年初一举行,一名购房者决心以幸运数字加价把它抢走,加价888或777澳元。但最终一名投资者拿到了钥匙,以500澳元的最终加价击败了一名开发商。
2020年2月16日

每日地产丨反对党质疑悉尼地铁线超支40亿澳元

McKay表示,政府在2019年三月州选期间隐瞒了成本增加的事。“政府对此显然是知情的,只是没有告诉我们……这份文件是18个月前的,因此他们在参加选举时就已经知道项目超支的事情了。”
2020年2月15日

每日地产丨Mascot大楼立面砖墙出现裂缝,商铺预计要关门六周

“没有出现砖块掉落的情况,而且我们专业的工程师认为砖块掉落的风险不大,但我们对公众负有注意义务,并已采取行动以保障公共安全。”Mascot大楼业主法人团体的发言人Patrick
2020年2月14日

每日地产丨价值10亿澳元Melbourne Tower项目获批

“我们是资产的长期持有者,99.5%的资产已出租。我们不指望整个墨尔本CBD的收益率收缩,我们的投资组合是基于租金增长和稳定业主。”
2020年2月13日

每日地产丨市场反弹推动拍卖数量上升40%

墨尔本以12870笔交易、平均清空率72.8%的表现成为成交量最多的城市。表现最好的区是Balaclava,22笔交易、清空率为100%,而Reservoir为221笔交易。
2020年2月12日

每日地产丨Parramatta是悉尼首次置业者福利最多的区域

一份报告显示,悉尼的第二CBD区是首次置业者的最佳福地。对房产挂牌的分析显示,在悉尼,对首次置业者而言,Parramatta可以享受政府福利购房的住房比例是最高的。
2020年2月11日

每日地产丨Ralan Group揭晓神秘开发搭档‘X先生’的身份

十二月Ralan的债权人投票决定对悉尼Arncliffe的318套公寓进行破产清算,而那些为Ralan黄金海岸开发项目付过定金的债权人则接受了O’Dwyer颇受争议的公司重整协议。
2020年2月10日

每日地产丨墨尔本房价创历史新高

REIV的数据显示,维州远郊市场的势头也很强劲,独立屋价格较前一季度上涨2.2%,房价中位数录得42.25万澳元的新记录。数据显示,整个区域公寓房价上涨3.2%至30.75万澳元,也创下新高。
2020年2月9日

每日地产丨悉尼地铁西北沿线购房者激增

Hills的六室独立屋(距Cherrybrook车站约一公里)卖掉换一套地铁沿线的小房子,这样方便孩子在市区上大学和工作。由于区域的物业搜索量增长了23.3%,推迟出售的决定可能会有好的结果。
2020年2月8日

每日地产丨老屋火灾后无法居住,业主拆除申请遭政府否决

持反对意见的委员Doyle就认为,如果有档案记录,就应该允许被拆除。“如果一块地方被添加进了登记册,该土地的业主不应被强迫以牺牲其私人利益为代价,来周全保护遗产的公众利益。”
2020年2月7日

每日地产丨澳洲独立屋涨幅创十年新高

Thieliant表示,最近几个月的销售额比初步数据显示的要强劲得多。他说:“我们的新上市销售比显示,独立屋价格每年上涨约10%。最近几周,拍卖成交率一直徘徊在70%左右,这也表明了类似的状况。”
2020年2月6日

每日地产丨墨尔本最受买家、租客欢迎的地区公布

realestate.com.au的数据显示,墨尔本最受欢迎的地区为Richmond,该地区平均每套挂牌独立屋的浏览量达8746次,过去12个月,该地区房价下跌了7%,独立屋中位数跌至121万澳元。
2020年2月5日

每日地产丨悉尼上市物业屈指可数,购房更加困难

他说:“房价跌了两年,因此很多业主都不想在低谷卖出。”他补充道,多数想置换物业的人需要想找到新的物业,联系中介,然后才能将其现有物业出售。卖家还未入市,目前只是市场繁荣的前期。”
2020年2月4日

每日地产丨墨尔本开放首置者5%首付购房计划,推动近城公寓市场

“实际上,合格的人数很少,这些影响也很小。有购买价格上限和收入测试是一件好事。”他表示,政府的这个计划值得考虑。“如果你能排在队伍的最前面,就去申请。正如我所说,主要影响是重组潜在买家的队伍。”
2020年2月3日

每日地产丨澳洲房价最贵区域一套普通公寓价值220万澳元

Point独立屋价格最高,2019年,该地的独立屋中位数达到了651万澳元。在这个榜单上,唯一一个非悉尼地区为墨尔本的Toorak登上这一榜单。
2020年2月2日

每日地产丨日益火爆的房市,中介报价到底是过低还是超高?

拍卖当天,Alewood表示,她的预算75万澳元算是一笔不小的数目,但他们甚至没有机会出价。她说:“该物业15秒就被人拍下了。最终成交价是93.2万澳元。许多人都为之震惊。”
2020年2月1日

每日地产丨REIV:墨尔本这些地区2020年房市将迎来火热景象

Casey医院耗资1.35亿澳元的扩建项目也为该地增添了价值。Calnan表示,在Lyndhurst,Cranbourne线的平交道口拆除工程也让该地更具吸引力。
2020年1月31日

每日地产丨悉尼独立屋房价将重上100万澳元

随着Morrison政府的首次置业者贷款担保计划开始生效,Lawless表示,该计划对缓解住房负担能力没有多大帮助,因为70万澳元的价格上限定得远低于悉尼独立屋和公寓的中位数。
2020年1月30日

每日地产丨华人买家在回国度假前出手购入Wantirna South房子

此次销售是2019年该区的最后一次销售,新年期间没有销售报告。这栋双层住宅拥有大卧室、家庭影院、开放式家庭和用餐区、娱乐房和带大型早餐吧的时尚厨房,还有娱乐室和露台。
2020年1月29日

每日地产丨为申奥做准备?昆州公布布里斯班体育馆开发计划

Jones在早前的声明中说:“我们宣布的交付策略将使布里斯班市中心多达22万平方米的优质房地产重新焕发活力。”
2020年1月28日

每日地产丨三个月房价涨6%,墨尔本房市回暖迅速

霍巴特(上涨3.9%,中位数为47.4186万澳元)、堪培拉(上涨3.1%,中位数为61.1841万澳元)和布里斯班(上涨0.3%,中位数为49.7491万澳元)也是2019年房价涨幅最高的地区。
2020年1月27日

每日地产丨海外买家推动十年来“史无前例”的投资市场

说:“FIRB已经取得了一些成功。我们已经看到许多高端房地产被迫回归市场,10年前就没有这样的事情。10年前,我们曾看到一个19岁的中国女孩,竞标一栋600万澳元的房子。”
2020年1月26日

每日地产丨内西区房市价格将破纪录增长

房市已经从去年的低谷回弹,内西区2020年将迎来一个良好的开端。立屋房价较去年同期上涨逾2%,CoreLogic预计,内西区的独立屋房价将在4月份前后超过2017年房市热潮的峰值,创下历史新高。
2020年1月25日

每日地产丨Realestate网站公布各大城市最受欢迎的区域

Wilston位于布里斯班CBD以北5公里处,其此次排名第二,取代了广受欢迎的内城区Paddington,Consibee认为这是由于最近Paddington房价飙升并超过了百万澳元大关。
2019年4月24日

每日地产丨全澳建筑热门增长区域排名出炉,墨尔本再次领跑

在全国范围内,如果在2017-18财政年度内一个地区有至少价值1.5亿澳元的住宅建筑工程获得批准,则该地区有资格成为“热点”,并且这些地区的人口增长率快于全国平均水平的1.6%。
2019年4月23日

每日地产丨观点:澳洲的建筑安全和质量体系

在澳洲,控制质量的、把控施工安全的是承建商!开发商的角色仅仅是个投资者,当然,开发商需要控制造价和预算,但是在投标过程,承建商是要负主要责任的,他们是不应该为了抢项目而罔顾工程质量和施工安全的。
2019年4月22日

每日地产丨观点:穷人需要远离投资

现在我们总结一下靠谱投资的几个特征,门槛,被大众忽略或漠视,长期需要经营与管理,回报率适当,请问哪个普通人接触到的产品符合这些特征?答案是一个都没有。
2019年2月20日

每日地产 | 观点:澳洲炒房流派之囤房派

有个房子万邦君有关注过,双砖,两层,水泥地面,精装修,后面还了一个独立的祖母屋,就这个建筑结构,你如果想推倒这个建一个相似的,光建筑成本就接近60万,很可惜屋主想卖不急卖,这种房子在好区瞬间被秒杀。
2019年2月15日

每日地产丨对市场有信心,中资开发商规划Castle Hill 300套公寓

Ecospective计划在该区域内至少开发300套公寓,这些公寓将分布在高度可达12层的建筑物中。该区域的规划控制曾在2017年底发生改变,随后Mirvac放弃了当地的开发项目。
2019年2月7日

每日地产丨银行皇家委员会报告对房地产市场意味着什么?

财长Frydenberg说:“用Hayne专员自己的话说——‘毫无疑问,金融服务行业不端行为的主要责任在于有关实体及其董事会和高级管理层'”
2019年2月6日

每日地产丨开发商提交价值10亿的Macquarie Park开发项目申请

Crescent开发项目将包括四栋迥异的建筑。这栋塔楼将包括172套住宅公寓,包括六套顶层公寓,设计包括两侧独立的塔楼,只在地面层和顶层公寓层相连。地下层规划了231个车位。面向Waterloo
2019年2月6日

每日地产丨新州政府考虑火车线路延伸至南区Miranda及东区Malabar

新州政府交通部门的高级官员正在闭门筹划悉尼城铁西南新线路,经Randwick通往Malabar,或经悉尼机场通往Miranda(位于Sutherland郡)都是摆在他们面前的备选方案。
2019年2月5日

每日地产丨摩根士丹利:房价下跌过快经济无法承受,RBA或将被迫降息

摩根士丹利认为,RBA的下一步行动可能是将现处历史低点的1.5%现金利率进行进一步下调。越来越多(虽然目前还是少数)具有影响力的市场分析人士开始持同样的观点。
2019年2月4日

每日地产丨房价回到两年半前水平,2019年1月市场继续下行

悉尼、墨尔本两大城市继续引领澳洲住房市场的疲软,自去年11月以来,房价每月至少下降1%。Corelogic最新数据显示,悉尼的住宅价值已经回到2016年7月的水平,也就是两年半之前。
2019年2月2日

每日地产丨德勤:房价下跌是银行和监管机构的错

除了Westpac,Richardson先生还进一步指责RBA(澳储行)和银行业监管机构APRA(澳洲审慎监管局),对于廉价信贷推动的房地产市场狂欢,这两家机构的反应过于缓慢。
2019年2月1日

每日地产丨逆流而上,Westpac等银行提供大额现金奖励争夺市场份额

澳大利亚国民银行(NAB)上周迫于不断增加的融资压力,将自住/投资贷款浮动利率提高了16个基点。NAB旗下的网上银行UBank将一系列固定利率产品的利率提高了20个基点。
2019年1月31日

每日地产丨哪些区还在涨?2018年悉尼地区涨幅和跌幅十大排行榜

在内西区,一些城区的房价却逆势上扬。Lilyfield的房价上涨了5.1%,中位价达到1,755,000澳元,Rozelle的房价则上涨了12.4%,中位价达到1,362,500澳元。
2019年1月29日

每日地产丨Opal Tower建筑商停止支付安置费用,要求部分住户搬回

在物业管理委员会委托的工程公司Cardno宣布该建筑的74套公寓安全后,Icon在周日停止为这些公寓的住户提供临时安置所需的住宿和食品的费用。
2019年1月28日

每日地产丨西悉尼机场航站楼设计师遴选开始

参与竞争的建筑事务所需在过去五年间有相关项目设计经验,并且还被要求提供一份计划书——概述在项目设计过程中如何让将与西悉尼有联系的大学生成为设计团队的一员。
2019年1月27日

每日地产丨全澳新房建造量预计将下降25%

根据MBA的说法,相较独立屋而言。公寓建设将遭到更严重的打击。公寓开工量预计将从2016财年的118,000套降至2023财年的75,000套,降幅为35%。
2019年1月26日

每日地产丨Opal Tower开发商Ecove退出天狼星公屋重建项目竞标

尽管因为没有把这栋建筑列入遗产名录而输了官司,新州政府仍坚持将其出售。该地块的销售吸引了众多备受瞩目的开发商。在最后三名入围竞标者中,在香港上市的Aoyuan和RDA被认为是最有力的竞争者。
2019年1月25日

每日地产丨 我们需要反击!被疏散的居民拒绝搬回开裂的Opal Tower

Tower中疏散的居民拒绝搬回这栋陷入困境的建筑物。原因是在此之前,新州规划厅发布了一份重磅临时报告,称悉尼奥体公园这栋高层公寓的结构梁存在缺陷,并认定在在修缮期间有100多套公寓无法居住。
2019年1月23日

每日地产丨新房贷款总量过去一年下降18.7%,创8年来最差水平

她表示,悉尼将进一步下跌5%,墨尔本可能也会出现类似水平的下跌。过去一年的获批贷款的数量下降了一半,未来住宅价格将进一步下跌。跌幅可能集中在悉尼和墨尔本,这两个城市的投资者活动最为强劲。
2019年1月22日

每日地产丨澳储行可能在数月内降息以阻止房价下跌

他说:“这种情况对消费者支出造成不利影响,加之银行融资成本的上升以及周期外房贷利息上调,我们更加确信澳储行今年将降息,降息时间甚至可能早于我们准备的下半年。”
2019年1月21日

每日地产丨发力房贷市场,花旗银行将降息240个基点

该银行只占全澳住宅房地产信贷市场的1%,但由于其商业和投资业务以及全球性,仍被认为是一个重要的市场参与者。花旗银行最近曾警告说,由于借款人背负过重的偿债负担,房地产风险的递增可能会破坏澳大利亚经济。
2019年1月18日

每日地产丨政策多变,更多人选择贷款经纪人申请房贷

贷款经纪人和贷款集合商并不直接向借款人收取服务费;相反,他们通常会从信贷机构那里获得与贷款金额挂钩的前期佣金和尾随佣金。前期佣金按照提取金额的百分比计算;尾随佣金按未偿还金额的百分比计算。
2019年1月17日

每日地产丨Opal Tower卖房业主陷入困境,买家出价低至一澳元

还有一些不切实际的咨询,Yang先生说他收到过一个1澳元的出价。那封电邮是这样写的:“考虑到最近的一切纷纷扰扰,我给你出个价怎么样?1澳元,卖不卖由你。”
2019年1月16日

每日地产丨观点:悉尼 Opal 塔质量问题的观察与讨论

Bond,对于2018年1月1日以后开工的四层以上的住宅项目,开发商将被要求付出工程总额的2%的保证金用于交房后两年以内出现的建筑问题的维修,这将是获得居住许可(OC)的一个先决条件。
2019年1月14日

每日地产 | 观点:2018年的澳房市场教会我的三件事

年初我在一个讲座交流现场进行了一个超小样本的调查,当时认为2018年悉尼市场最终将以5%以内的跌幅进入2019年,占据了人群中的最大比例,而几乎没有人会猜到最终的数字,将是接近10%的跌幅。
2018年12月30日

每日地产 | 观点:楼市大变脸,以前买的楼花还要不要成交?

相反的,对于真正把交房这件事当件大事要事来做的买家,会提前至少半年开始做准备,找银行和broker咨询,提交资料非常及时,有变化及时与贷款经理人沟通,最后,基本上都能找到合适自己的融资途径。
2018年12月7日

每日地产 | 观点:买一堆房产,然后坐等财务自由,到底靠谱吗?

前几周,有一个朋友来同我讨论房产话题,说要请教一个问题,她说自己之前参加了很多房产讲座,发现很多地产公司都会推荐一个理念,也就是让大家尽可能的多买一些房产,然后长期持有,直到有一天可以实现财务自由。
2018年12月4日

每日地产 | 观点:传说中的“最有投资价值的区”到底在哪?

最后,留个问题给各位,如果有人发现自己买的房子的长期增长率并没有和所在城市的平均水平有很高的相似性,而是市场涨,我的房子不涨;或者市场涨的多,我的房子涨的少,那么其中的理由,最有可能的又是什么呢?
2018年11月19日

每日地产 | 观点:地产行业还有前途么?

现在是亚马逊。百万千万富翁依然会诞生在这些行业里,因为这些需求不论牛熊,永远存在。除非你的公司已经占据了市场三分之一的规模,在这些古老行业里的人不该说市场不好,因为缺钱就从竞争对手那里抢来就好。
2018年10月25日

每日地产 | 观点:捡漏那点事儿

council拿出了很多政府的廉租房出来拍卖,原本抱着捡漏态度的我跃跃欲试,谁曾想政府的房子几乎都流拍了。因为政府要的价格竟然比市场价还高,这事还上报纸的(详见我的文章《手把手教你翻新房屋》)。
2018年10月16日

每日地产 | 观点:当前楼市的三个坏消息和一个好消息

此事一出,我和一位布里斯班当地朋友讨论,他认为估价师对于目前的布里斯班公寓市场的确有些不公平对待,明明很多价格合理、质量也不错的公寓,在估价时被故意压低了价格。这其中的压力相当一部分还是来自于银行。
2018年10月14日

每日地产 | 观点:悉尼房市到底会不会崩盘

就曾详细描述过那段历史。造成这样井喷式的上涨有各式各样的原因,而其根本还是在于地产中介所给出的那些老生常谈。悉尼独特的盆地地理位置加上不断涌入的人口是房市背后的推动之手。
2018年10月11日

终于等到你,悉尼首家交换图书馆,快来看看吧!

从此,在滋养心灵增添学识的同时,读书,还能是件有趣的事情。取悦自己的同时,又能广交朋友偶遇知音,一同在大城市中奋斗的人儿,相遇相知,分享图书,分享经历过的酸甜苦辣丰富人生。
2018年9月15日

每日地产 | 观点:悉尼房市到底会不会崩盘

就曾详细描述过那段历史。造成这样井喷式的上涨有各式各样的原因,而其根本还是在于地产中介所给出的那些老生常谈。悉尼独特的盆地地理位置加上不断涌入的人口是房市背后的推动之手。
2018年9月4日

每日地产 | 观点:我对公寓市场的疑惑

历史告诉我们,有些人看不见趋势,有些人看见了趋势,但他的打开方式错了。不是没赚到钱,就是赚钱没有那些卖铲子的人多。加州淘金热潮赚最多钱的,不是淘到最多金子的人,而是卖牛仔裤和铲子的。
2018年8月30日

每日地产 | 普通人的买房套路

被问每个人都是一脸蒙逼的表情。投资也要买好区,普通人觉得好区增值快,你问他那您有数据支持吗?看过当地过去一段的销售记录吗?租金回报如何呢?也是一脸蒙逼。我见过最优秀的客人也不过在domain或
2018年8月28日

每日地产 | 只有大城市才有房地产

我们说悉尼的土地值钱不如说大都市的土地才值钱,只有大城市才有房地产。真正稀缺的不是海景,而是大都市。在一个海岸线有37000公里的国家,美景到处都是,但是人口超过五百万人口的地方唯有悉尼。
2018年8月15日

每日地产 | 观点:我不服,Parramatta 凭什么成为第二大CBD?

不管任何体制,政府的本质是一样的,那就是政府无法创造资源,政府的权力在于分配资源。理论上来说政府应该永远把资源分配到能提升社会生产力和就业的渠道上,但政府的组成来自一群人,而对人最重要的就是生存。
2018年8月12日

每日地产 | 我是如何被洗脑的......

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2018年8月10日

每日地产 | 中资Aqualand 5940万出售北悉尼办公楼

2015年,Aqualand斥资1.8亿澳元从Citta地产集团手中买下了Darling路6号以及Pirrama路34-38号的几处场地。这几处场地紧邻Aqualand位于Darling
2018年5月29日

每日地产 | 难民导致悉尼西南“白人大迁移”,政客言论引发激辩

“很多移民因为有意愿在澳大利亚偏远地区工作生活而获得了永久居留权,但是一旦拿到永久签证,这些人就不愿意长期呆在这些偏远地区了。很显然,这种情况不甚理想,同时也造成了劳动力短缺。”
2018年5月29日

每日地产 | 悉尼最牛“钉子户”Sirius挂牌出售,要价超1.2亿

对于这处面积3664.5平米的土地,要等政府的分区规划修正案获批之后才能确定其开发方式,按照新修正案,可以对建筑高度、最大建筑毛面积、临街长度以及设计控制进行调整。政府目前“正在考量”反馈信息。
2018年5月27日

每日地产 | 50万买公寓,离澳洲各首府城市CBD能有多近?

50万澳元的公寓与CBD之间究竟距离几何?对此,Corelogic发布了一项研究。研究结果清楚地显出,比起独立屋,价值50万澳元以下的公寓距离CBD要近得多。
2018年5月26日

时光之选,名区名店,悉尼POTTS POINT商铺隆重发售

Point当之无愧的核心地带。这里距离悉尼CBD不到两公里,人口稠密。历史文化氛围浓厚,生活方式精致时尚,这样的区域性质,为商铺带来了无以伦比的优质客源。其建筑商铺临街长度将近60米,是Potts
2018年5月25日

每日地产 | 澳洲富豪榜公布,房地产造富能力超越其它行业

2018年富豪榜上有76个亿万富翁,是此富豪榜34年的历史中最多的一次,总财富值达到2827亿澳元。而且,今年是富豪榜历史上第二次有三名成员的个人财富超过100亿澳元。
2018年5月25日

每日地产 | 州政府暂停Ryde和Bankstown开发申请,开发商强烈不满

新州政府于近期承诺,将应大悉尼委员会的要求,拨款250万澳元协助议会制定一套全新的《地方环境规划方案(LEP)》,而在今年3月份,《北区规划方案》已完成了最终定稿。
2018年5月21日

每日地产 | JLL:公寓需求依然强劲,未来竣工量或下降超过三分之一

“投资者已经让内城市场的热度稍微降了一点儿,焦点也在更多地转向中环的替补产品,因为这里更容易贷款、实现预售,并将眼光放在了仍然活跃的自住业主买家市场上。”Warner先生说。
2018年5月18日

每日地产 | 西北迎来人口增长大潮,议会准备充分从容应对

Hill,在未来20年内,这些住宅区总共可提供约2.5万处新建住宅。对于未来中高密度住宅的进一步规划主要集中于悉尼地铁西北沿线周边区域,Cherrybrook、Castle
2018年5月17日

???

在2016-17财年,新州印花税收入为89亿澳元,占政府地产税总收入的49%,而维州印花税收入则为63亿澳元,占政府地产税收入比重也达到了42.6%。
2018年5月8日

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他表示:“目前看来,可能要等到2020年才会提高利率,这是因为,经济增长可能比RBA预期的还要弱,工资增长及通胀率仍会保持较低水平,银行贷款标准进一步提高,悉尼及墨尔本房价也还会进一步下跌。”
2018年5月4日

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比较网站finder.com.au的研究显示,在墨尔本,要买到80万左右的独立屋,得到距离市中心25公里左右的地方去找,这大约是从市中心的联邦广场到Altona的距离,乘坐列车需要半小时。
2018年5月3日

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富力澳洲副董事长Chiu表示:“该项目旨在打造一处可持续的中心区域,既能实现与周边社区的无缝对接,又能充分利用墨尔本内西区日益完善的住房及便利设施。”
2018年5月1日

每日地产 | APRA取消投资房贷款年增幅限制,房市怎么走?

在过去的10年间,其实投资房贷款年增幅超过10%的时候并不多。由下图的数据可以看出,仅仅在2014到2015年间有超过该数值。结合上文的内容,这样是否可以说APRA
2018年4月29日

每日地产 | 买房!买房!买房!

假设首次置业买自住房,夫妻两人,每人每年15万年薪(资深员工级别),每周花销按900块来算(这是银行默认每周花销最低值),信用卡额度1万5来计算,一共可以贷款大约180万+
2018年4月29日

每日地产 | APRA取消贷款增幅限制,房市能否应声而起?--4月28日拍卖前瞻

3月24日为最近八周最高1715套。3月10日,长周末假期影响,房市偃旗息鼓,只有318套参与拍卖,17日恢复到1400套,但进入四月之后,拍卖数量在800套左右徘徊,市场活跃度减低。
2018年4月28日

每日地产 | 悉尼西部Constitution Hill物业以211万售出,创造该区新纪录

房子起拍价是200万,五个登记竞标者中有四个参加了。中介说,最后只有两方相争,赢家是来自Dundas的一对夫妇,他们非常喜欢能容纳六辆车的车库。
2018年4月28日

每日地产 | 业内人士呼吁新州政府调整印花税

Australia)在其报告《细说不平等》中也提到了这一问题。与印花税直接给房屋买家造成巨大经济负担不同,广泛土地税每年一交,时间跨度更大,从而保证了政府的稳定收入。
2018年4月28日

每日地产 | 规划低效和缺乏建筑工人使得墨尔本地块价格猛增

Shifman是Smorgon家族投资的开发商Intrapac的首席执行官,他说在土地重新划分为住房用途后,如今对开发商而言,需要花费高达三年的时间才能从地方议会那儿拿到所有建造新房产必需的许可。
2018年4月27日

每日地产 | 好物业价格坚挺,3个月原封不动转手多卖30万

Tzannes对于Paddington去年上市的一栋排屋应该是非常熟悉了,因为这栋房子是他九年前负责重新设计的。所以在去年圣诞节前住宅进行出售时,Alec
2018年4月27日

每日地产 | 澳门何氏家族4000万购入墨尔本办公楼

“墨尔本市场在这个周期中已经取得了长足的进展,”Christie先生补充道,“我们公司在接下来的许多年里还会继续保留在墨尔本的分部,因为我们对白领就业率和租客需求状况感到非常乐观。”
2018年4月27日

每日地产 | 皇冠房地产集团耗资10亿的Eastlakes Live项目发布

Live项目第一期包含134间豪华公寓,有一房到顶层套房等多种房型,并配套12个零售商铺。项目第二期将包括商住混合建筑,进一步完善全新的现代化商业中心,具体细节待确定。
2018年4月27日

每日地产 | Purplebricks创始人出售4400万澳元公司股份

Springer是《世界报》及《图片报》这两份日报的出版商,公司以2500万英镑的价格收购了Purplebricks的现有股份,又斥资1亿英镑认购了Purplebricks的2780万份新股。
2018年4月26日

每日地产 | 可负担的租房一去不复返,低收入者急需政府支持

Faine采访时表示,她必须依靠父母的接济才能租得起房子。“我是个单亲妈妈,孩子又有残疾,我得开始找工作了。我没办法摆脱现在的困境,我等公租房已经等了十年了,估计还要再等十年。”
2018年4月26日

每日地产 | 逆市卖家过于自信使得物业少卖5万元

我们把报价提交上去,觉得卖家可能需要时间,就让他们自己去考虑了。这是一个很好的策略。买家当天也没有去买别的房子,至于卖家呢,我们就给了他们一些时间考虑,那天就那样了。
2018年4月26日

每日地产 | 海外移民爱聚居, 悉尼最新民族热门地区盘点

来自同一国家的移民往往会在定居城市的同一个社区购买房屋,因此,民族聚居地在悉尼可谓遍地开花,例如Strathfield的土耳其居民就不在少数,在Kellyville更是随处可见泰国人。
2018年4月26日

每日地产 | 西北Windsor大桥项目争议不断,还未开工就已耗掉3000万

道路与海洋局说这个项目因为在土地与环境法庭上的失败,已经滞后了,并且还增加了额外的成本。“新州政府基于道路与海洋局的意见,认为出于公众安全的考虑,有必要继续建造一座新桥。”发言人说。
2018年4月25日

每日地产 | 霍巴特房价上涨,不再是澳洲最可负担首府

“这无疑是霍巴特多年来第一次失去榜首位置。”他说。去年这时候霍巴特还是澳洲最可负担的首府城市,遥遥领先于其他城市,但在过去12个月里,霍巴特区域的房价强劲增长,导致它跌落到了第三名。”
2018年4月25日

每日地产 | 建筑师谈装修设计灵感来源

总结:要建造自己的理想家园,首先就要知道自己真正的需要是什么,要想明白什么风格类型的设计才是最适合自己的。多看多想多沟通是很重要的。日常生活中多留意一下身边的小店,有时候也会有意想不到的收获。
2018年4月24日

每日地产 | 南澳州长力邀谷歌总部落户阿德莱德

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2018年4月24日

每日地产 | Russell Crowe离婚处理资产,1300万出售Woolloomooloo的顶级公寓

据了解Barnett先生可能会保留其中一套房产,而另一套则会通过Pearllargo租出去,作为其行政出租业务的一部分。这项业务在珀斯和西澳涉及了10套豪华房产,包括了在Peppermint
2018年4月24日

每日地产 | 房市繁荣造福慈善组织,出售捐赠房产收入可观

“我们获赠的几处房产售价都达到了好几百万澳元。”她还补充道:“虽然多少有些变化,但我们每年可以售出八九十处房产,这一数量还是很可观的,而房产的价值又很高,所以我们真的心怀感激。”
2018年4月24日

每日地产 | 下北Crows Nest超Neutral Bay成为房产出售最快区域

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2018年4月23日

每日地产 | CBD轻轨项目延期一年, 计划将于2020年三月竣工

上周,该项目分包商、西班牙公司Acciona指控称,在2014年签订项目设计及建设合同之前,新州交通部门存在“误导性及欺骗性行为”,并要求索赔11亿澳元。
2018年4月23日

每日地产 | Atlassian创始人斥资910万购买Double Bay物业, 名下房产总值超4500万

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2018年4月23日

每日地产 | 悉尼西北铁路竣工,支出将比预算低至少5亿澳元

“每个大型项目,包括这个,都要经历重重挑战。”她说,“我们知道,这个项目的Skytrain部分尤其有挑战性。在这个项目中,有些事情耗的时间要长一点,但我们最终还是能够把控住的。”
2018年4月23日

每日地产 | 五年翻倍,来澳留学生创历史新高

澳洲重点高校被指过度曝光于中国市场,一旦中国政府态度有所变化,各高校将面临失去这棵大摇钱树的风险。一月,针对Turnbull政府有关中国暗中监视澳洲大学的担忧,悉尼大学(University
2018年4月22日

每日地产 | 保集澳洲启动基金管理平台, 朝本土化再近一步

最近,公司还与美利通(Meriton)、Mirvac、联盛(Lendlease)、皇冠(Crown)等大型集团一同进入了澳洲房产网站评选的新州20家最知名开发商名单。
2018年4月22日

每日地产 | Bankstown Compass Centre挂牌6000万出售

据了解,虽然这件房产本身是可以作为商业投资的,但因为商业策略并不符合开发商的规划,因此他们公司将这块地挂牌出售了。这件房产的空置率约为80%,因为开发商在进行开发前已经终止租约了。
2018年4月21日

每日地产 | 房地产业重燃希望, 国民信心指数升至六年内最高

不过,一些积极观点正在抵消这种负面情绪,例如,随着经济全面发展,办公及工业地产价值将有所提高。在退休生活及酒店领域,信心度也在不断增加。此外,人们对于大多数领域建设活动的期望值也比较高。
2018年4月21日

每日地产 | 拍卖量继续收缩,悉尼只有500套物业开拍--4月21日拍卖前瞻

按照CoreLogic的数据,本周六(4月21日)全澳预计共有1592套房产拍卖,与4月14日相比有所减少。按照以往的经验,4,5月份均是拍卖市场的“淡季”,因此拍卖数量的减少也是正常。
2018年4月21日

每日地产 | 州政府计划开发原国防部土地,应对悉尼住房负担难题

Ilias先生表示,对土地重新进行规划,有助于“改善住房供应,为买家提供更多选择,同时还能提高住房可负担性。我们将在该区域内建设重点基础设施,包括一处社区中心、多个椭圆形运动场及其他便利设施。”
2018年4月20日

每日地产 | 谷歌Redfern澳洲总部计划遭州政府拒绝

上个月据Herald报道,开发商Mirvac通过政府的非招标提案程序递交了计划书,想要将Eveleigh区Carriageworks旁边的一块地皮重新开发成一个科技中心,而谷歌将成为其大租户。
2018年4月20日

每日地产 | 西澳联排别墅业主打包卖房,开发商鸿运控股3350万购入

“我们开了几次会,当时有一个业主不同意,但后来他们就自己房子的价格与买家达成了协议,这名业主也就改变主意了。事情进行得这么顺利,真是让我没想到。”
2018年4月20日

每日地产 | 墨尔本土地涨势惊人,Stockland启动138公顷新社区

“Grandview在Truganina中占据了一个优越的地理位置,给买家提供了一个在墨尔本CBD——也即澳洲增长最快的住房走廊——附近买房建房的机会。”Stockland在维州的总经理Mike
2018年4月20日

每日地产 | 四年价值翻倍, Parramatta办公楼或被Propertylink 8200万购入

办公楼与Parramatta火车站及西田(Westfield)购物中心隔街相望,使用面积为9782平米,目前大楼已出租给了REC全资子公司莱佛士设计与商业学院(Raffles
2018年4月19日

每日地产 | 悉尼工业用地短缺,多层库房热潮兴起

“鉴于这两个市场的土地紧张,为了最大化容积率和市场价值,尤其是在小公司依然继续需要靠近CBD的空间的情况下,预计多层工业分契式建筑的开发将会变得十分有吸引力。”高力国际研究副总监兼报告作者Sass
2018年4月19日

每日地产 | 投资活动降温,房屋翻新贷款降至三年最低值

周一发布的官方数据显示,房屋装修及扩建贷款额从一月份的3.773亿澳元降至3.37亿澳元,降幅11%。这是自2015年二月以来的最低值,当时用于房屋翻新的贷款总额为3.
2018年4月19日

每日地产 | Abacus联手永泰控股近亿收购St Kilda路优质办公楼

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2018年4月19日

每日地产 | Morgan Stanley购入墨尔本Docklands办公楼股份

Bourke街699号那栋大楼全被AGL租用了,此外AGL在Collins街664号也有办公室。Docklands这两栋由Mirvac开发的大楼都建在Southern
2018年4月18日

每日地产 | 移民为澳洲带来长期经济红利

Morrison先生肯定了移民计划的经济价值,并表示这份报告强化了政府关注规划和管理增长的影响的决定,“特别是通过我们对公共基础设施的创纪录的投资”。他说:“这将继续成为今年预算的重点”。
2018年4月18日

活动推广 | 限时7折!澳洲权威的房产大会火热售票中!

最先打头炮的是银行贷款。自2016年4月起,受澳洲审慎监管局(APRA)的压力,澳洲本土四大银行全部关闭海外贷款;就连汇丰等外资银行,都在2017年11月8日正式宣布停止接受海外人士贷款!
2018年4月18日

每日地产 | 大基建助力,西悉尼房价日均涨幅高达2000澳元

各项改进工程的实施也吸引了大批投资者及自住业主,再加上该地区住房供应本就十分有限,竞争也就变得异常激烈。这就导致该地区房价快速攀升,其迅猛之势自2013年至2016年房市繁荣期后见所未见。
2018年4月18日

每日地产 | 无子女双收入家庭与高房价

拍卖清空率明显地展现了DINK对Erskineville的影响,这个区域今年第一季度的拍卖清空率为92.3%,根据CoreLogic的数据,这比全市同期的平均值64%要高得多。
2018年4月17日

每日地产 | 天价买天景,澳洲新贵热衷超豪华顶层公寓

Boyd和他的妻子Marly以6600万澳元的价格出售了这套2400平方米、三层的悉尼顶层公寓,买家将享受到一流的饰面,独特的设施和非凡的空间。
2018年4月17日

每日地产 | 悉尼Stanmore消防站700万售出, 将改建为精品酒店

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2018年4月17日

每日地产 | 公开营销更有利,私售房产价格可能会低10%

“迫切的买家可能会在房子挂牌前就出价了,有些时候这可能就意味着其他买家根本没机会出价,结果就是没人竞争,而竞争却是为房子拿到最佳价格的关键所在。”
2018年4月17日

每日地产 | Coles Earlwood挂牌待售, 价格或超2300万

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2018年4月16日

每日地产 | 搬家悉尼的墨尔本夫妇超出保留价20万打破西北Westleigh区域记录

起拍价是160万,并且叫价以5万的增幅快速上涨。从200万开始,就只剩下两个人竞拍了,最后竞拍失败的是本地人,最近还错过了其他的几套房子,而买家则来自墨尔本。
2018年4月16日

每日地产 | 专家盘点澳洲地产行业相关利益人员

服务设施主要是通风,空调等的设计。供水系统的设计中除了供水系统,还包含了消防喷淋系统,消防栓等等的设计。供电系统设计包括有电路管线系统,网络电视线路,照明,逃生指示灯,烟感系统,门禁系统等等的设计。
2018年4月16日

每日地产 | 2018年Hornsby等区拍卖清盘率下降明显

Oliver表示:“因为澳洲审慎监管局(APRA)实行了更为严格的贷款标准,所以拍卖清盘率出现了整体大幅下降。再加上公寓数量很多,房屋供应量也上升了,这就导致买家信心降低。”
2018年4月16日

每日地产 | 中位价385万,Mosman住宅昂贵居悉尼首位

虽然悉尼整体房价有所下降,但Mosman却逆中取胜,反而实现了0.9%的房价增长,而在过去三个月,Woollahra房价下跌2.1%,Waverley则保持不变。
2018年4月15日

每日地产 | 投资者住房贷款跌至近两年新低

John先生说,除开转贷,二月份自住业主贷款增加了1.4%,但经过季节性调整后,贷款数却从一月的54511下降到了54427,而去年八月的颠峰值是57066,这说明信贷限制也对自住业主造成了影响。
2018年4月15日

每日地产 | 投资商低调购入六处相邻房产,加价300万转售

卖家经营着一家中等规模的公司,在Knox地区拥有多处土地。Shi先生表示,卖家一开始只想卖出其中的三处房产,并在剩余的土地上开发公寓及别墅,但最后他们还是相信,将潜在的工程量最大化,盈利才能最大化。
2018年4月13日

每日地产 | 悉尼土地录得两年来首次季度下跌,墨尔本则涨幅惊人

Owen表示,悉尼土地价格两年来的首次季度下跌,是几个旨在抑制城市住宅开发需求政策的结果。加上2016-2017年度的限制海外人士投资房产的政策,使得澳洲本土银行不再热衷对海外收入人士放贷。
2018年4月13日

每日地产 | 糕点经营商以低于卖家预期130万的价格拿下Hunters Hill大宅

Hill买一处漂亮的海滨别墅。他们的儿子是我们的一个租户,他和经纪人约定好拿钥匙的时候,那位经纪人正好在这栋房子这里。那位租户是和他母亲一起来的,她一走进这栋房子,立刻就爱上这里了。”
2018年4月13日

每日地产 | 悉尼上北养鸡场百年来首次交易,成交价高出保留价40万

这间三居室农舍位于Boundary路103号,名为Heatherrose,自1907年起就是Pflug家族名下资产,在此次拍卖中拍出了220万澳元的高价。
2018年4月12日

每日地产 | 墨尔本建房地块中位价一年涨幅达39%

Australia,以下简称UDIA)最新发布的《土地状况报告》中显示,墨尔本土地中位价在2017年第四季度达到30.4万澳元,2017年全年为28.1万澳元,而在2016年,仅为23.6万澳元。
2018年4月12日

每日地产 | 三月数据显示商业建筑与基建活动强劲

在周一的一份独立报告中,HIA说澳洲每年需要建造超过23万套住房——即相当于2016年创记录的开工量——才能满足不断增长的需求,并避免可负担性的恶化。
2018年4月11日

每日地产 | HIA:澳洲每年要增加23万套住宅才能满足需求

Future)这份报告中,这个针对大建造商的行业协会还说,移民水平必须维持在高水平,以确保经济能够保持强劲,并抵消当前人口老龄化以及自2008年就开始减慢的自然出生率所带来的影响。
2018年4月11日

每日地产 | 建筑师解读中密度住宅开发新规

在《环境规划与审核规范2000》的基础上进行了修改,要求设计申请必须由有资质的设计师(这里没有说是否就是注册建筑师),或者是一个由澳洲房屋设计委员会认证的设计师进行设计。
2018年4月10日

每日地产 | CBD轻轨承包商要价翻倍,政府将诉诸新州最高法院

新州政府对于Acciona的施工进展缓慢十分不满,原本每天应有数百名工人施工,却只有约一百人。在截至3月22日的一周中,一份进度报告显示工程只推进了0.4%。而去年工程每周推进的进度是3-5%。
2018年4月10日

每日地产 | 专家详细澳洲地产行业合同系列及类型解读

在住宅及商业项目中,标准合同体系的采用率更高。全澳洲的统计中,开发商主导的住宅项目有89.8%采用了标准化的合同,个人主导的住宅项目采用标准化合同的更是高达94.4%。
2018年4月9日

每日地产 | 按近30年速度,2028年悉尼独立屋中位价将达到200万

Kusher说,房价的增长需要在考虑经济变化的背景下预测。“未来几年,这些变化不大可能会重复。就像澳元汇率由之前的盯着英镑美元到按市场需求浮动,类似这样的改变不太可能再次发生。”Kusher先生说。
2018年4月9日

每日地产 | 印花税优惠或推高房价,首次置业者买房难上加难

今年早些时候,她从父母那里借了些钱,申请了更大额的贷款,却依然追不上房价上涨的速度。Lev女士说:“过去三四个月,我一直在找72.5万的房子,即便这么多钱也依然没找到合适的房子。”
2018年4月9日

每日地产 | 首次置业者推动,墨尔本外围成销售最快区域

“相比起更靠近市中心的一两个区域而言,Rowville的价位更符合大多数买家的期待,”Johnson先生说,“这是个适合家庭生活的区域,既有房子,通行也方便。”
2018年4月7日

每日地产 | Domain余波未了,和原CEO关系密切的高管被裁员

免责声明:本文来自英文媒体,图片来自网络,每日地产仅提供资讯交流平台,不构成投资建议。译者或对原文进行改动,对转载有异议的原著方,可留言联系。
2018年4月6日

每日地产 | AMP悉尼环形码头30亿项目揭开面纱

此举意味着在长达五年的规划之后,AMP的大厦方案从Lendlease,Grocon和Macquarie集团提出的其他办公大楼项目竞争计划中脱颖而出,将开始施工建造这个悉尼标志性建筑。
2018年4月6日

每日地产 | 专家解读澳洲开发贷款

相信本文能够为大家解答不少贷款方面的疑惑。开发贷款并不像大家想象中那边神秘,事实上,只要操作得当,成功率是非常高的。总结我们多年的管理及项目经验,项目能够顺利通过贷款审批主要得利于以下几点因素:
2018年4月5日

每日地产 | 中资开发商热情不减,悉尼CBD将再建新楼

集团以1.46亿澳元迅速拿下悉尼唐人街所在的Haymarket的一处地块。这一交易也显示,尽管有些开发项目高调退出澳大利亚市场,但亚洲资金仍在积极流动。
2018年4月5日

每日地产 | 2018年不加息概率达70%,澳洲官方利率继续维持在历史低点

澳大利亚储备银行在昨日举行的四月份月度董事会上决定,将官方现金利率维持在1.5%的历史最低水平。该决定意味着澳大利亚官方利率已经保持在历史最低点20个月之久。
2018年4月4日

每日地产 | 三月悉尼房价下降速度减慢,今年内回升在望

去年9月房价下降0.1%,房市也由此开始了为期7个月的房价下降期,三月份0.3%的降幅也是自那以后的最低值。这表明,悉尼一处普通住房目前的价格为86万澳元,而去年相同住房的价格则略高于90万澳元。
2018年4月4日

每日地产 | 博源控股将在悉尼第二机场区域打造新城

这项总体规划划分出88万平方米的“混合居住”面积,包括学生宿舍在内的20万平方米的住宅面积,以及12万平方米的教育空间。其中的住宅部分可能包括露台住房和中层公寓楼,与商业和公共空间融合在一起。
2018年3月30日

每日地产 | 建筑商Project Group进入破产程序

Cramer估计,墨尔本公寓竣工量已在2016年到达高峰,今年及明年公寓总量将稳定在15300间左右。但是,虽然工程量充足,但建筑费用也在不断上升,在项目开发中,建筑商承担的风险是最大的。
2018年3月29日

每日地产 | 悉尼上北Ku-ring-gai成澳洲最富裕地区

全国十个最贫困落后的区均位于昆士兰州和北领地。其中,全国最贫困的地区是位于布里斯本西北约250公里的原住民社区Cherbourg,人口不足1300人。
2018年3月28日

每日地产 | 女性怎么在男性垄断的开发行业闯出一片天

Miller女士表示,我们的独特之处,一是专注于协作型的开发方式。二是,两人曾在澳大利亚最大的上市及私营地产开发公司就职,参与过各种商业及住宅项目的开发并因此积累了大量经验。
2018年3月28日

每日地产 | 专家盘点澳洲住宅建筑风格

对于投资者或者有自住需求的华人群体来说,房屋是否是历史文化建筑,以及政府对其的保护程度是购置house时的一个非常重要的考量因素。因此本期推送我们将为大家介绍几个主要的澳洲历史建筑风格及其特点。
2018年3月28日

每日地产 | 建筑师解读开发申请审核流程

1979,想查阅详情的朋友可以点击以下link来阅读:https://www.legislation.nsw.gov.au/#/view/act/1979/203)
2018年3月27日

每日地产 | 吸引高端中国游客,The Star黄金海岸豪华酒店登场

Star一直在悉尼和昆士兰州各地投资酒店,以期抓住中国游客不断增长的份额,并在高度竞争的酒店业吸引高端消费者入住。该公司本周实现了其雄心勃勃的长期计划的一个里程碑——在黄金海岸的The
2018年3月27日

每日地产 | 亚洲银行助力28亿Melbourne Square巨无霸项目

Multiplex正进行项目第一阶段建设。竣工后,整个项目共包含2600间公寓,一家酒店、一栋酒店式公寓楼及一栋商业办公楼,Woolworths在南岸区的首家大型超市也将在此开设。
2018年3月27日

每日地产 | SQM 预测悉尼房价本年会上涨4-8%

如果发生大变动的话,墨尔本房价下跌的情况很有可能会比悉尼严重。“从绝对值来看,墨尔本的房子比悉尼的便宜,但和收入相比的话,墨尔本是更贵的,而且也更容易受到下行的影响。”Christopher先生说。
2018年3月26日

每日地产 | 复活节假期租房热,Airbnb改变了市场

“今年我们的出租率大约为95%,所以我们的房子还是非常受复活节游客的欢迎的,但随着私人住房涌入市场,也就是说人们敞开自己的房子然后到别出去,还是对我们造成了冲击。”
2018年3月26日

每日地产 | 3700套物业上市拍卖创2018新记录--3月24日拍卖前瞻

我们先看最近八周的清空率及中位价图表,中位价方面,过去的3月3日创造了最高的中位价130万5千。这是自12月9日以来的第一个过130万的数值。其余时间维持在120-130万之间,
2018年3月24日

每日地产 | 比公寓和别墅更有前景?解读悉尼开发新选择

投入产出比高。比如在一个中密度地块上可能只能做4-6个联排别墅。而如果改做寄宿房,则有可能达到30-40间。通常项目收益率比联排别墅和公寓多50%-100%。
2018年3月22日

每日地产 | NAB追随CBA,Westpac调低利息

澳洲国民银行(NAB)近日将其主要的房贷产品利息降低142个基点。作为澳洲第三名的贷款机构,NAB约占房贷市场15%的份额,降息后其本息同还,自住房贷款利息为3.69%。
2018年3月20日

每日地产 | 标价6600万,CBD天空豪宅有望刷新澳洲公寓新纪录

“世界上有很多很漂亮的顶层豪华公寓(penthouse),但是像这套一样嵌入建筑结构之中,成为大厦头顶的皇冠的公寓,我想不出第二套来。”
2018年3月19日

每日地产 | 建筑师锦囊:小型地产开发的注意事项

早前我们谈了一些开发过程中的坑,另外以前也讨论了大型开发,但是对于小开发来说,门槛低了很多,貌似在过去4、5年里买地做开发的都赚了不少。那么小开发是不是就是稳赚的呢?小开发是不是就是会少很多风险呢?
2018年3月13日

每日地产 | 抢占市场,四大银行展开降息大战

周末房地产拍卖是公认的市场情况晴雨表,和前几个月相比,近期拍卖结果表现平平,部分原因上周六在四个州都是公众假期。拍卖清空率约为67%,比前一周增加了约3个百分点,但明显低于去年同期的75%。
2018年3月12日

每日地产 | 专家解读新州政府对海外开发商松绑

在过去的一年中,我们的几十家开发商客户,无论是纯中资,中资入股,或中资放贷的基金客户,都在项目中煎熬,但是我们事物所税务部门一直认为,对开发商收取海外投资土地印花税,和FATA
2018年3月12日

每日地产 | APRA松绑后利率下调在即,四大银行发力夺回市场

Group(西太平洋银行集团)现有贷款客户中有50%的人选择只还利息,这个比率是市面上最高的。西太也已经把新增贷款中只还利息产品的比率降低到了约22%。目前,西太也已经开始有选择性地进行降息。
2018年3月7日

每日地产 | APRA将取消10%的投资贷款增速上限

银行考虑的不仅是这个特定的基准,而是也考虑到了这类贷款更高的资本要求,APRA已清楚地表明了这一点,并且刚刚开始了我们的咨询过程,这两方面因素正在共同发挥影响。影响银行行为的不仅仅是这个基准。“
2018年3月2日

每日地产 | 可负担性成关键因素,悉尼外围住房热销

CoreLogic的数据揭示了买家选择在什么地方用掉他们的辛苦钱。十大受买家欢迎的区域中有七个位于悉尼CBD西20公里以外。其中包括有高水平建设活动的区域,比如Baulkham
2018年2月25日

每日地产 | 政策扶持,首次置业者比率创八年新高

“2017年首置者在住房市场的参与率猛涨,占全国自住业主房贷的18%。2017年期间批给首置者的房贷数量总共有104000笔,而2016年只有88800笔。”
2018年2月18日

每日地产 | 土地交易量下降,新住房用地短缺

“空置住房用地价格的加速增长说明了需求的强劲,即使是在我们最大的住房市场达到了当前周期的峰值增长率的背景下,也是如此。”CoreLogic的商业研究分析师Eliza
2018年2月18日

每日地产 | 新春拍卖,狗年房市能否旺?2月16日拍卖前瞻

我们再来看墨尔本,在清空率维持下跌之后,随着新一年的到来有反弹之势。最近八周的最高纪录为2017年的11月4日77%,底部则为11月25日和12月09日的66%。2018年第一周,录得72%的数值。
2018年2月17日

每日地产 | 市场强劲,墨尔本18业主联合打包卖房

“我们预计,这件房产除了能够吸引现金流投资人的强烈兴趣,对那些想要利用优越地理位置获利的开发商也将很有吸引力。”世邦魏理仕维州经理David
2018年2月17日

每日地产 | 5250万,维州住宅交易记录被中国买家刷新

这笔交易的售价让该地区声誉卓著的房地产经纪人刮目相看。尽管该交易尚未提交附加说明或所有权文件,但据称买家是一名来自中国的海外买家,他还曾在维多利亚购买了Noorilim
2018年2月17日

传承悉尼内西经典,常发集团新春送祝福

如今的常发已经成长为以农业装备制造、制冷器材、房地产、高科技信息化为主的大型多元化产业集团并控股一间上市科技公司,拥有员工10000余人,各类专业技术人员1500余人。
2018年2月16日

每日地产 | 扭亏为盈艰难,百货巨头Myer CEO被辞退

Hounsell先生表示,他现在将以执行主席的身份紧急行事,对加速施行由Umbers先生及其管理团队制定的一些计划,并说,Umbers先生的行动不够快,无法修复Myer的病态财务状况。
2018年2月16日

每日地产 | 中国投资者依然青睐澳洲房地产市场

报告显示,维多利亚州占中国买家购买住宅用地的最大份额,达38.7%,排名第二的是悉尼,它吸引了35.6%的中国开发商投资,第三名是昆士兰,但占比远远落后于前两个州,为7.4%。
2018年2月16日

每日地产 | 安土重迁,西悉尼成为物业持有时间最长的区域

“这是个没有多少人注意到的小区域,”他说,“住在这儿的人喜欢这一点,也喜欢这个区域的专属感。”虽然这儿的人口依然偏老龄化,但新一波较年轻的行政风格的家庭受此处的乡村风味所吸引,涌了进来。
2018年2月16日

每日地产 | 5亿投入建设可负担住房,新州的2020目标

周一公布的《新州社区住房行业快照》显示,自2012年起,本州18个最大的社区住房供应商(CHPs)已经建造或购买了近1300套房产,他们打算在2020年前再购买或建造1404套住房。
2018年2月15日

每日地产 | 四大银行即将全面推出即时转账

澳大利亚四大银行中的三家已经开始推出耗资10亿澳元开发的新的支付系统,该系统可让用户几乎实时地在各大银行之间转账。
2018年2月15日

每日地产 | 加油站受亚洲投资者青睐,交易火热

Rieu先生表示:“电动汽车带来的威胁日益加剧,人们对于加油站投资依然存在质疑,但尽管如此,我们的团队还是非常有信心,因为目前,电动汽车占澳大利亚私家车的比例还不到1%,根本不足为患。”
2018年2月15日

每日地产 | 21平米公寓卖出50.6万高价,只能放一张沙发床

公寓买家是位经验丰富的投资老手,她没有透露姓名,但表示自己可能出价过高了。她说:“不过我就是想买,我一直想在这栋楼里买间公寓。”她住在Paddington,另外在Darlinghurst、Surry
2018年2月15日

当悉尼CBD顶级商铺遇上澳洲国宝名厨

作为澳大利亚顶级餐饮集团,全国高级餐饮、休闲快餐品牌中的佼佼者,Rockpool集团旗下拥有60余个获奖级餐厅及酒吧,收益已超过3.5亿澳元,在悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班拥有员工3000余人。
2018年2月14日

每日地产 | 富家子弟占据了精英学校

这项由CECV公布的分析,是联邦教育经费改革运动的一部分,与新南威尔士州教育厅一项有关有天赋和才华学生的政策复审相吻合,复审包括OC班(Opportunity
2018年2月14日

每日地产 | 海航深陷债务漩涡,拟出售旗下50亿物业

海航集团目前负债累累,不得不在全球范围内出售资产。这家航空公司曾经默默无闻,如今却已成为中国大批收购海外地产的代表性企业。集团斥资数十亿美元,买下数处收藏级建筑,还收购了希尔顿全球控股(Hilton
2018年2月14日

发红包啦!有家方知温暖,有红包才叫春节

费孝通先生在《乡土中国》里提出「差序格局」的概念,说西方国家的人际关系特点就像一捆捆的柴,独立、分界鲜明,而中国传统社会的更像把一块石头丢在水里所引起的一圈圈水波纹,彼此相连,随亲疏关系由强而弱。
2018年2月13日

每日地产 | 寸土寸金,悉尼停车位标价47.5万出售

同样的价格,可以在Darlinghurst买一处时髦的单间公寓,或在悉尼西部买一间带停车位的一居室公寓,还能紧邻火车站,或者在塔斯马尼亚买一片1.5公顷的农场,剩下的钱还足够买一群羊。
2018年2月13日

每日地产 | 华裔富豪周泽荣家族3200万购入Darling Point豪宅

Stafford的设计理念精心打造的。此房产上次交易是在2014年圣诞节之前,当时Tzaneros携妻子Anne以2320万澳元的价格将其买下,卖方则为AsheMorgan总裁Michael
2018年2月13日

每日地产 | 监管机构警告银行将继续严控房贷

Byres先生表示,在2017年12月份季度,仅有五分之一的新贷款是只还息贷款,这个水平在APRA的指导方针内。我们的只还息贷款不得超过新贷款30%的指标对借款人来说并不过分。
2018年2月13日

每日地产 | 政府立法迫大银行共享数据,降低贷款成本

根据周四Turnbull政府公布的新法案,澳大利亚的大银行将不得不与竞争对手共享客户数据。新的法案将会使有良好信用记录的借款人可以从较小的贷款机构获得更好的贷款利率。
2018年2月12日

每日地产 | Lindsay Bennelong出售北岸土地,预期价格超8000万

这块地位于悉尼的一条电力和通信主干道上,因此电力是有保障的。这块最近被划为B7的地皮适用于医用房产的开发,并且还拥有56250平方米的商业开发的总体规划许可。
2018年2月12日

每日地产 | 节后房市回暖,认真买家择机入市

她说:“现在很多买家都会提前做好功课,是真心要买房,而不仅仅是到市场上转悠一下看看有没有便宜可捡。买家都是计划搬进去自己住,而不是半年之内就转手卖掉,这对整个社区也有好处。”
2018年2月12日

每日地产 | 十年光阴,悉尼百万级住宅成交量剧增

某些特定地区数百万级住宅的比例也比较大。在过去十年间,下北岸房价变化最为明显。在2007年,约20%的住宅可以卖到200万澳元以上,到了2017年,这一比例就涨到了70%。
2018年2月12日

每日地产 | FBAA:没有贷款经纪人,银行会一直“独裁”

Australia,以下简称FBAA)表示,在上世纪90年代,为了给澳大利亚人提供更便宜的资金来源,让贷款业继续服务于国民,贷款经纪人努力粉碎了银行的“独裁统治”。
2018年2月10日

首开澳宝邀您“众乐乐”

无论是家乡的冰天雪地,还是悉尼的艳阳高照,一个人在外打拼,爸妈在家里惦记,思绪万千的想念,汇成一句“爸妈,我想你了”。工作后,回家的时间越来越少,但陪伴,始终是一剂最深情的年味。
2018年2月10日

每日地产 | 股灾币灾之后,房市能否逆转,2月10日拍卖前瞻

地产市场的拍卖前两周已经陆续开始,不过,由于拍卖数量太少,导致清空率,中位价等数据起伏巨大,参考意义不大。从本周六开始,拍卖数量会在未来一两周达到正常水平。
2018年2月10日

每日地产 | 悉尼市议会批准Surry Hills购物中心重建项目

Moore说道:“我们需要进行完善的规划,以确保当地经济持续繁荣发展。这一重建项目将改善购物中心的原有设计,增加原有建筑高度,将为当地不断增长的居民及工作人口提供很大的公共空间。”
2018年2月9日

每日地产 | 平均持有23.2年,悉尼内西换手率最低的区

房屋平均持有时间较短的内西城区是Mortlake,平均持有期为8.3年。紧随其后的是Balmain(8.5年)和Leichhardt(8.8年)。Belle
2018年2月9日

每日地产 | CoreLogic报告显示西南为租金回报最好的区

Report)指出:“对于以五年为周期的投资者来说,最好的投资回报来自于悉尼的写字楼市场,内部收益率为10%,大型零售物业在五年内也有强劲的回报(约8.5%)。”
2018年2月9日

每日地产 | Domain CEO闪辞迷雾,或涉及职场霸凌

“这种感觉就像处于上世纪80年代的职场。最近,我就亲眼见到了这样一次无耻的行为,当时正在开会,有人问到我的一位女上司某件事的起因,他们朝她大呼小叫,贬低她,那种说话的方式实在是太不专业了。”
2018年2月9日

每日地产 | Brookfield欲两亿澳元出售墨尔本铂尔曼酒店

Harper先生表示:“在过去两年,墨尔本已经成了全球酒店投资商关注的焦点。在此之前,墨尔本已经出现了几笔颇受瞩目的交易,如墨尔本科林斯诺富特酒店(Novotel
2018年2月8日

每日地产 | 新州新房竣工量落后,最终会刺激房价上涨

“促进住房供应水平的增加对于解决住房可负担性很关键,不过目前新州每千人竣工的住房数量比维州和昆士兰都少,而且过去十年都是这样,这说明其长期表现不佳。”PCA新州地区的常务董事Jane
2018年2月8日

每日地产 | 德国超市巨头Kaufland预计将在墨尔本开店

最重要的是,Kaufland也在寻找为其商场布局做规划的设计商,规划包括货架、店内陈设和室内设计,这些都将遵循Kaufland的指导方针,但同时也保持了足够的灵活性以适应澳大利亚当地的品味。
2018年2月8日

每日地产 | 维州建房成本增加5%,领涨全澳

住房指数价格指数,在截至十二月的一年里,维州的建房成本上升速度超过了全国4%的上升速度,这说明各方都在竞相满足快速增长的住房需求,还有可能会推动新房价格上涨或者削减开发商的利润率。
2018年2月8日

每日地产 | 澳洲最低利率依旧,加息或被延至2019年底

与此同时,美国、中国和欧洲的制造业数据和其他经济指标也大多超出预期。商品价格、澳元以及股市总体表现强劲,但他们在过去的一周遭受了来自全球债券市场以及对美国加快加息速度预期的风险的重击。
2018年2月7日

每日地产 | 悉尼房价连续下行,类似2006年调整

12年以来,悉尼房产市场从未如此低迷,本月,悉尼成为房价季度下跌速度最快的首府城市。作为澳大利亚最大城市,悉尼上次落得如此头衔还是在2006年12月,当时,悉尼正经历一次为期两年的房价调整。
2018年2月7日

每日地产 | 中位价131万区域房子标价90万出售,本周点击率最高的物业

业主已经收到指令,要求他们要么将车道拆除,要么从议会手中将土地买下以获得车道的使用权。业主决定,与其自己解决问题,还不如把房子原封不动卖掉。
2018年2月7日

当悉尼CBD顶级商铺遇上澳洲国宝名厨

作为澳大利亚顶级餐饮集团,全国高级餐饮、休闲快餐品牌中的佼佼者,Rockpool集团旗下拥有60余个获奖级餐厅及酒吧,收益已超过3.5亿澳元,在悉尼、墨尔本、珀斯及布里斯班拥有员工3000余人。
2018年2月7日

每日地产 | Abacus看好内城区, 1.4亿收购悉尼墨尔本两处物业

“这代表他们对墨尔本城市边缘地带的租赁市场有着非常强的信心,反映出Abacus这类买家为了购买具有巨大潜在土地价值的房产,非常渴望并乐意支付较高的价格。”Wizel先生说。
2018年2月6日

每日地产 | 澳洲财长:贷款政策将视市场状况而放松

Morrison先生将政府灵活的调控手段,与工党削减负扣税及资本收益税优惠幅度的政策进行了比较,并说道:“和对税收系统进行结构调整不同,这些宏观审慎调控手段的一大优势就是具有很强的可塑性。”
2018年2月6日

每日地产 | 小镇居民称Bill Shorten不是好租客

Point度过了三个星期的家庭假期后,被要求修缮他所租用的百万澳元的豪华度假屋,将其恢复到“完美无暇”的状态,这成了这个小镇最近热议的话题。
2018年2月6日

每日地产 | John McGrath被爆欠1600万赌债,公司股价再创新低

Media与其取得联系时也没有作出回应,但是在报道出版的当天早晨,他在写给同事的电子邮件中谈及了此事。他在邮件中写道:“这种胡言乱语影响不到我,也不应该影响到我们公司。”该邮件已被泄露给媒体。
2018年2月6日

每日地产 | 工会出售悉尼CBD大楼,标价一亿澳币

这是一座完全出租的办公楼,工会的几个办事处也开设于此。大楼所在地块面积2351平米,位于Valentine街和Quay街交口处。按照允许的容积率,建成后公寓楼建筑面积为23275平米。
2018年2月5日

每日地产 | 布里斯班中环和外环租房市场优于内城

“尤其是在南边,这么做是非常有道理的,”他说,“你离市区可能是更远了,但你进入市区的途径和时间却宽松了点儿,而且价格也比较低,因此我能理解人们为什么会认为这是个好选择。”
2018年2月5日

每日地产 | 海内外调控奏效,首置者迎来春天

至于首府城市,墨尔本和霍巴特的独立屋价格增长预计是有力的,接着是布里斯班和阿德莱德。珀斯预计将稳定下来,为市场逐渐转向拉开序幕,而与此同时,我们预计将看到2011年来悉尼价格首次发生下降。
2018年2月5日

每日地产 | 拍卖季开门红,公寓高出保留价20万售出

Brodie先生表示:“他在伦敦一直通过我的手机观看拍卖的现场直播,这一结果远超过他的预期。这是一处优质公寓,需求度很高,市场上这样的房产并不多。拍卖的时间比较靠前,这无疑也给了卖家很大的优势。”
2018年2月5日

每日地产 | Neville Pask 1200万澳元购地,不盖公寓开发办公楼

Pask集团总部设于昆士兰州,主要从事高端公寓项目的开发,旗下拥有位于Toorak的Millswyn住宅项目,在墨尔本和布里斯班远郊地区也拥有几处大型住宅区,而这次则是集团第一次购入办公楼开发项目。
2018年2月4日

每日地产 | 草皮长杂草,园艺公司被判赔偿15澳元

Lulham说,让这个问题变得更麻烦的是,拥有这条绿化带的议会,挖了一段草皮以方便在排水沟上施工,完工后补种上另外一种草。在施工过程中,议会还因为放置设备损坏了另一段草皮。
2018年2月4日

每日地产 | 中国开发商对黄金海岸有信心,新公寓项目陆续上市

Agency项目团队努力签下更多新项目。同时,我们还看到来自悉尼和墨尔本的咨询增多了,这些人想要多了解点有关长期投资和改变生活方式的信息。”The
2018年2月4日

每日地产 | 澳联储预计按兵不动,史上最长低利率继续

储备银行的利率指示系统会对澳洲证券交易所(ASX)30天内的同业拆借利率期货进行追踪。系统预测银行董事会下一次召开会议,将利率提高至1.75%的可能性为零。
2018年2月3日

每日地产 | McGrath前明星职员重新出发,不后悔

Agency,其中Lahood先生成了执行长,其他人则成为了其搭档和高管。Lahood先生说他一点儿也“不想再抨击”他的前公司了。“他们已经自毁得够厉害的了。”
2018年2月3日

每日地产 | 全国房价总体下滑,市场或将继续放缓

悉尼市场已经从高峰期下跌了3.1%,可能会在跌幅达5%到10%之间进行调整,低迷期大概会持续两年,而墨尔本市场的跌幅可能不到5%,其他主要市场将会保持稳定。
2018年2月3日

每日地产 | 政府要求增加30%的公寓面积,Mirvac退出西北开发项目

Taskforce称,Mirvac退出位于悉尼未来西北铁路Showground地铁站辖区的公寓开发项目,是政治博弈的结果——政客们为了争取偏好大面积住宅居民的选票,不惜牺牲更具可负担性的高密度住宅。
2018年2月2日

每日地产 | 后院不够公园来凑,西北小地新房销售强劲

Duke先生说:“这些房子从正面看特别宽,所以显得房子很大,但实际上纵深并不是很理想。这就导致房屋很宽而内部空间局促,通常楼下只能容纳一个休息区,楼上也只有一个很小的娱乐室。”
2018年2月2日

每日地产 | Toorak物业标价近5000万,有望打破维州售价纪录

卖方经纪人称,澳大利亚最富有的家族之一罗氏家族(Roche)正在出售一处位于墨尔本市郊富人区图拉克(Toorak)的超级豪宅。该物业由六栋独立的房屋组成,有望打破维多利亚州的最高售价纪录。
2018年2月2日

每日地产 | The Agency发展势头良好,有望实现正现金流

Services,公司取得这样的发展业绩,背后则是比其规模大得多的竞争对手McGrath付出代价。上周,McGrath在经历了两年来的第四次盈利预警后,其首席执行官及董事会均宣布辞职。
2018年2月1日

每日地产 | 海航集团面临资金危机,2.05亿出售悉尼办公楼

Group)是一家从事航运、金融等多重业务的大型综合企业。该集团表示,已经与买方达成协议,将以2.05亿澳元的价格出售悉尼的一处建筑,这也是集团为应对资金收紧而采取的一系列最新措施之一。
2018年1月31日

每日地产 | Purplebricks收费大幅上涨,低价卖房模式走不通?

曝料人告诉AFR,Purplebricks的中介并没有因为收费高了就赚的多了,公司之所以提高收费,是想要加强其后台支持,以解放劳动力,让中介把更多时间花在争取登记待售房产以及服务客户上。
2018年1月31日

每日地产 | 世纪交易,玉湖集团以11.3亿接手万达澳洲项目

玉湖集团创始人和主席黄向墨表示,玉湖有信心这两个工程将给当地创造就业机会和促进当地经济发展。玉湖作为本地的开发商,一直致力于在澳洲投资地产和其它项目。这两个项目单酒店部分就将创造1500个就业岗位。
2018年1月30日

每日地产 | 民众抗议价值8400万澳元的老年公寓项目

Partners的分析认为,目前所需的退休新寓所为1000个。在接下来的20年里,即使Waterbrook在Bayview的这个项目建成了,这个数据也会增加到近2000。”Ryan先生补充道。
2018年1月30日

每日地产 | 新年新气象,你属于哪个“房地产部落”?

那些拥有三套或以上房产的人,其中至少有部分人是常常不在悉尼的,因为他们想要构建一个房产投资组合。Goudy女士对这个部落在2018年的境况也表示担心,因为银行正在收紧对投资者的规定。
2018年1月30日

每日地产 | 买家热情高涨,悉尼拍卖市场开门大吉

这间公寓位于一处地标性街区中,公寓本身也有其特别之处。首先,产权中包括一处屋顶露台和一处不临街的停车位,走到窗户边还可以观赏海滩的景色,而且,前任业主Pecoraro女士还对公寓进行了细致的装修。
2018年1月29日

每日地产 | 悉尼房价昂贵居全球第二

《国际房价负担能力年度调查报告》显示,悉尼房屋中位价约为100万澳元,这几乎是一个普通家庭年收入的13倍。在过去三个月,悉尼房屋中位价还下跌了2.1%。悉尼今年的排名与去年相同。
2018年1月27日

每日地产 | 超100人到场看一个出租物业,内西最受公寓租客欢迎

West、Lilyfield、Enmore、Annandale和Stanmore是CBD方圆20公里内公寓租赁需求最大的六个区域。Concord
2018年1月27日

每日地产 | 西南居民学习西北,11个独立屋打包出售标价2200万

Fields的房价像乘了火箭一样飞速上涨。人们意识到,他们这儿距离市区只有40分钟,并且拥有机场、山丘和南部的火车线,而且距离Cronulla或Wollongong的海滩都不远。”
2018年1月26日

每日地产 | 售价10亿,万达集团确认卖掉澳洲地产项目

1月19日早间,万达酒店发展宣布短暂停牌,并将刊发有关可能非常重大收购事项之公告。1月22日,公司又对公告做出澄清,‘非常重大收购’应为‘非常重大出售’。
2018年1月25日

每日地产 | 20名业主打包卖公寓,要价2500万

按照悉尼新出台的分契房产规定,只要一栋建筑内75%以上的业主同意,那么所有业主就需要将各自房产合并后共同售出,悉尼也出现了许多集体售出惊人高价的例子。
2018年1月25日

每日地产 | McGrath危机重重,CEO及董事会集体辞职

“在这段困难时期,我们的投资者和团队都表现出了很好的耐心和忠诚度,为了回报他们对公司的信心,我要非常努力的工作。我对于如何重新发力有着清晰的计划,但我会用成绩来证明的。”他说。
2018年1月24日

每日地产 | Domain CEO突然辞职,Fairfax 2018开年不顺

Cat”的男人,一直来都被视作一位活泼灵动的风云人物、一位充满活力的(并且有点神秘)的领袖,他运用自己“能把冰卖给爱斯基摩人”的强大销售能力,为Domain采取了明智的策略,使之不再囿于房地产领域。
2018年1月24日

每日地产 | 莫宁顿半岛受追捧,本地居民有烦恼

Robertson先生说,当地的社区和公共设施无法承受夏季涌入的人潮。在炎热的夏天,道路两侧都停满了车辆。Robertson说:“在离海滩最近的三个街区根本找不到车位,简直连插针的地方都没有。”
2018年1月24日

每日地产 | 开发商寻求更多土地,UBS称市场对新房的需求依然旺盛

这些限制政策对已存在的房子有一定的影响,但是对于每年38800的人口增长(其中移民为24600)来说,政策对新住宅的影响有限。换句话来说,目前新房的供应还跟不上未来增长的人口。
2018年1月23日

每日地产 | 地产投资思考:悉尼的南和北

这是一幅悉尼的城市扩张版图,最深红色的部分1917年前就存在,暗红色是1917-1945年新扩张的版图,浅红色是1945-1975的新开发区,黄色则是2000年后正在开发的区域,house
2018年1月23日

每日地产 | John McGrath辞去REA董事,地产界传奇渐退隐

“长期以来,McGrath先生为集团做出了卓越贡献,董事会对此给予了高度评价。对于他宝贵的专业知识,我要特别表示感谢。McGrath先生为公司创造了数十亿澳元的市场总值,我们祝愿他今后一切顺遂。”
2018年1月22日

每日地产 | 持有四年价格翻倍,华商9000万出售悉尼办公楼

Group)价值15亿澳元的综合重建项目已经获得了第一阶段批准,该项目位于Pitt街338号,其中包括一栋高66层、含700间公寓的大楼,这一项目也将进一步装点CBD南侧的天际线。
2018年1月22日

每日地产 | 地价昂贵,共享后院将成为墨尔本的一种新可能

Australia(UDIA)最新发布的《土地状况》报告显示,在有记录的最后一年2016年里,墨尔本新住房市场的平均地块面积减少20平方米至400平方米。
2018年1月21日

每日地产 | 悉尼买房可负担性最高与最低的区域

Eastlakes一套普通房子的价格为175万,是该区域家庭年均收入(74357澳元)的24倍。Kensington和Kingsford的典型房价分别是家庭年均收入的23和22倍。
2018年1月20日

每日地产 | 中资接手,万达出售悉尼及黄金海岸项目交易即将达成

这是最近几个月万达为了减少债务,回笼资金所做的一系列动作之一。早前政府对中国企业近10年把巨量资金投入到海外的地产项目表示忧虑。这些地产和酒店娱乐项目遍布悉尼,伦敦和好莱坞。
2018年1月19日

每日地产 | 铁路基建效应使得西北地区价格坚挺

他相信,通常情况下,这样的基建会促进房价的上涨,不过这种涨幅在过去几年里面,已经实现了不少。买家和卖家都对基建情况耳熟能详了。追逐着这些基建脚步买入物业的人,已经实实在在的看到了增长。
2018年1月18日

每日地产 | 潜力之选,2018年这五个区域将迎来重大变化

Chase变得更加炙手可热,房屋中位价在截至9月份之前的12个月内增长了9.9%,高于悉尼总体8.2%的涨幅。当地房产经纪人和居民都纷纷表示,促进此地房价增长的因素依然是St
2018年1月18日

每日地产 | 影子银行努力抢占市场份额,客户每月少还700澳元

Queensland)都抱怨称,审慎监管局的调控政策规定了各种上限,影响了银行提高市场份额的能力。不过,由于竞争对手受到了贷款限制,约占市场份额5.5%的非授权存款机构则可以坐收渔利。
2018年1月17日

每日地产 | 2018年如何成为银行追逐的优质贷款客户?

只是,现实生活中投资不是买香蕉。只有审时度势,细心筹划的投资客才能在借贷政策紧缩的大环境中,灵活运用资金杠杆,实现投资目标。2018年,究竟怎样才能成为银行竞相追逐的优质贷款客户?
2018年1月16日

每日地产 | 海外买家撤离市场承压,开发商频频发出预警

最近,ANZ和澳洲地产协会(PCA)展开了一次调查,走访了整个地产行业1700多名从业人员。调查结果显示,海外买家的锐减预计将使房价继续下跌,尽管悉尼的房价在去年12月的那个季度已经下降了2.1%。
2018年1月14日

每日地产 | 从零出发,实现飞跃:2017年房价涨幅前十名地区盘点

这里距中心商业区仅有5公里,有些住宅可以欣赏到城市天际线及悉尼海港大桥的壮丽美景。澳洲房产网站的数据显示,居住在该地区的多是比较年长的家庭及夫妻。
2018年1月13日

每日地产 | 限贷之下我们还买房吗?怎么买?

buyer)之外还包括了“升级者”(upgrader),也就是把自己住的旧房子卖掉来买个更好、更新或者更大的房子给自己住,这就是我们通常说的自住房。值得一提这种类型的购房者相对容易获得银行贷款。
2018年1月8日

每日地产 | 从增长45%到下降16.8%,悉尼各区房价年度变化差异大

Ryde的房价下降幅度最大,单元房价中值减少了16.8%。城市以西数公里处,Rydalmere的单元房价中值下降了8.6%,Ermington下降了6.8%。这些区域以及诸如Macquarie
2018年1月5日

每日地产 | 房价上涨让父母担忧,小学生成房东

Whelan与人合作了一份报告,讨论了父母为孩子提供进入房产市场的资助所造成的影响。他说,据统计,慷慨的父母增加了他们的孩子进入房产市场的机会。但他们可能会将那些不那么富裕的家庭挤出市场。
2017年12月19日

每日地产 | 首付只需1澳元,开发商新offer能否助力年轻买家?

Katsalidis的建筑师设。Baldwin先生表示,购房较早的买家之所以选择该项目,是因为他们看中这里靠近墨尔本市中心的商店、餐馆、交通设施及高等学府。
2017年12月15日

每日地产 | 墨尔本土地价格单月飙升6.5%创下新高

Economics)于上周发表了一份报告,里面提到,由于公寓稍有供应过剩之势,价格随之下降,更多人选择购买公寓或长时间租赁公寓,因此墨尔本明年的土地市场可能回落,土地价格也可能下降。
2017年12月14日

每日地产 | 不用亲眼看过房子,中国买家300万购房

Fraser表示这种情况并不多见。他说,买家具有澳大利亚国籍,但从未在悉尼居住过,他请一位朋友代其参加拍卖,买下了这处豪华房产。该住房位于Pentecost街70A号,所在地块面积1091平米。
2017年12月10日

每日地产 | 看好土地新房项目,奥园地产斥资1亿购地

在悉尼南部的Hurstville,奥园国际进行了进一步的尝试,打算从住宅开发转向酒店建设,并买下了一处紧邻Forest路、Durham街以及Roberts街的建筑用地。该地块靠近Westfield
2017年12月9日

每日地产 | 银行皇家委员会或使房价继续下行

Zigomanis表示,银行针对投资者的贷款政策所起到的作用最为重要,因为在2016年悉尼所售房屋的60%都是投资者购买的。
2017年12月8日

每日地产 | 低报价格招揽顾客,“钓鱼”中介被罚款16万澳币

该加盟店告诉卖家,压低报价是刺激买家兴趣的一个策略,而且还故意提供虚假的估价,尽管明知道这个价格不能反映房产的真实价格。这些房产中,每一件都卖出了远高于宣传报价的价格。
2017年12月6日

每日地产 | 地价居高不下,墨尔本可负担性令人担忧

Costelloe表示,许多开发商一心追求短期利益,不惜以市场的长期可持续性为代价。我们在尽量压低价格,但其他的开发商却一味抬高地价。如果他们再不收敛,墨尔本的住房早晚会和悉尼一样让人负担不起。”
2017年12月5日

每日地产 | 悉尼仍有81个房屋中位价低于65万的区域

“负担得起的房产都在城市外围,这给在市中心上班的居民带来了问题,因为这样一来,他们在房贷上省下来的钱都要用在通勤上了。这也给城市交通网络带来了更多压力,”他说。
2017年12月3日

每日地产 | Lendlease与三菱地产携手,共建澳洲最大住宅楼

Fund)将豪掷2.5亿澳元将其买下,目前已确定工程业巨头Arup为主要租客。竣工后,联盛集团也会将自己的维州总部搬迁至大楼中。上个月,联盛又与寿险公司AMP签订了租赁协议。
2017年12月1日

每日地产 | 造价55亿的西门隧道提案在争议声中通过

Bandt说,Andrews政府这样做是在放弃内城的选票。“工党将其经营收费道路的伙伴领到人前,使郊区出现交通堵塞,所以很显然地,他们已经决定要告别墨尔本内城区的议会席位了。”Bandt先生说。
2017年11月29日

每日地产 | 新西悉尼机场将成为新的航空城

虽然企业搬迁是创造就业机会的一部分,但更大的经济增长要通过外资获得。吸引大型企业将有助于推动整个地区的发展和创新。但为了吸引大型企业,我们需要一个统一的声音和一个强大的促销宣传。
2017年11月29日

每日地产 | 墨尔本机场铁路再次被提上议程,州政府许诺行动

这个重新焕发活力的计划只不过是维州工商会为2018年大选拟定的长长的愿望清单上的一项内容而已。清单上还有其他的交通建设要求,包括建设西北连接线和完整的东西连接线项目,以及完成墨尔本第三个机场的选址。
2017年11月28日

每日地产 | 维州政府披露165亿东北连线计划

这条路的预算比八月时预估的要多60亿,这是因为政府要建的隧道比原来设想的长,而且还要拓宽高速路。这个计划被称作路线A,是八月份政府宣布要在下次竞选后进行道路建设时,筛选留下的四条路线之一。
2017年11月26日

每日地产 | 海外开发商或被允许豁免附加税,政府新提案备受关注

如果获得通过,这项法案将规定,如果土地是通过在澳洲注册的公司购买,并且开发项目在10年之内完成的话,外资开发商可获得已缴纳的8%附加印花税和2%附加土地税的退税。这表示开发时间限制将被延长5年。
2017年11月22日

每日地产 | 价值24亿的Parramatta Square 项目破土动工

四栋大楼中有三栋的开发许可证已经到位了,最后一份许可证预计将在明年初批下来。四号大楼是这个项目启动建设的第一部分,新州政府已经预先承诺要在这儿占用62000平方米的空间了。
2017年11月20日

每日地产 | 全澳发展最快的建筑商警告,土地可负担危机加剧

澳洲第六大住宅建筑商MJH集团的首席执行官日前发出了警告,其称悉尼的土地可负担性危机正在日益加剧。而这家总部在Newcastle的公司刚刚才公布其上年销售额和盈利均创佳绩。
2017年11月19日

每日地产 | 春末争夺战,一个月内近30家贷款机构降息

自十月初开始,降低了自住业主本利同还贷款利率的贷款方包括澳新银行(ANZ)、西太银行(Westpac)、安保集团(AMP)、南澳银行(BankSA)、CUA以及维珍理财(Virgin
2017年11月15日

每日地产 | 五年以来首次,海外买家缺席天价房产交易榜

资深专业中介说,顶端市场缺少外国买家,主要是因为新州政府最近通过税收对外国买家采取了制约措施。七月份,州政府为了采取措施提高可负担性,帮助首次置业者,将针对外国买家的原4%的印花税附加费增加了一倍。
2017年11月9日

每日地产 | 悉尼QVB 11亿故事,基金巨头罕见的资产交换

Galeries三家中心,消费者在专卖店消费很高,这将把Vicinity的专卖店销售率提高5个百分点。专卖店是一个非常关键并备受关注的零售类别,因为零售物业业主目前在这个领域遭遇阻力。
2017年11月7日

每日地产 | 专家解读贷款常识以及银行审核指标

指的是将物业增值部分从现有贷款银行中拿出的方法。因为现有银行已经有了借贷人的详细资料,所以加贷在审批进度等方面就会更加快捷。若不是过于考虑贷款利率和额度,加贷不失为一种比较好的套现方法。
2017年11月7日

每日地产 | 政策限制,中国在澳商用地产投资骤减70%

截至目前,今年海外交易总额为93.3亿澳元,远低于2016年的210.8亿澳元。除了中国企业纷纷撤退,美国投资商为了追求更高收益也大幅减少了在澳投资金额,这也是造成海外投资急剧滑坡的一个重要原因。
2017年11月5日

每日地产 | 两百万是新的一百万,房屋中位价的上升之路

Hill的低层住宅楼往往位于面积较大的街区,且都是独户住宅,公寓数量较少,对于内西区高价卖出自己房子的买家来说,这是吸引力很大的一个因素。对于内西区的买家来说,Hunters
2017年10月30日

每日地产 | 项目打折35%出售,富裕的开发商在捡漏

一些在过去五年中“炙手可热”的高层住宅市场如今也“略有降温”,因此很多交易机会也不像从前那样可望不可及了。我们只需要拭目以待,看是否会出现一些在市场全盛时期无法遇到的交易机会。”
2017年10月30日

每日地产 | 四十年房价如何变迁?Bankstown贵过Leichhardt

尽管房地产行业有些方面发生了彻头彻尾的变化,但另一些方面却惊人地保持了一致。悉尼一直都是澳洲房子最贵的城市,即使是在70年代,当地人也会被港口附近彰显身份地位的房子的价格给震惊到。
2017年10月28日

每日地产 | 悉尼房市放缓,买家迎来入市好机会

市场数据也反映出走势趋平。CoreLogic的数据显示,悉尼市的房屋中位价在过去的三个月里,仅缓慢上涨了0.2%。房产抢购潮终于逐渐停止,这意味着卖家正被迫调低期望值。
2017年10月27日

每日地产 | 买地建房实例,选择拐角还是标准地块?

FLAT就是我们所说的姻亲房,而相对于标准地块,我的姻亲房开口会选在侧面而不需要正面进去,这样不管未来这个姻亲房是租出去还是父母住或者自己住,大家都有一片私人空间,不需要抬头不见低头见。
2017年10月26日

每日地产 | 悉尼“恐怖份子三角区”,西南成重灾区

最近,一种让人不寒而栗的趋势浮出水面,被控犯有恐怖主义罪行的人都住在离其他涉恐罪犯比较近的地方。而澳洲联邦警察联合反恐分队已经多次成功阻止试图对澳洲本土发动袭击的恐怖主义阴谋。
2017年10月25日

每日地产 | 改名导致房价下跌10%? Rouse Hill居民抗议被划入Blacktown

当地居民将他们发给区议会的电邮提供给了Domain网站,其中提到的担忧包括改名将把该区与那些名声败坏的Blacktown郊区混为一谈,以及片区的受欢迎程度和品牌价值也会受到影响。
2017年10月24日

每日地产 | John McGrath身价缩水1600万,公司逆境求生

McGrath持有27%的股份,是公司最大股东,而如今他手中的股票价值缩水了1600万澳元,相比之下,区区十余万的降薪也显得微不足道了。
2017年10月23日

每日地产 | 澳洲建房如何控制成本?开发顾问解读

而如果你的房产定位是投资市场,那就没有必要选择最贵的电器了,千万不要以自己的居住标准来要求投资房的装修标准。投资房的电器一般选择低维护的,例如返修率比较低的品牌,而电器种类则是选择比较经久耐用的。
2017年10月21日

每日地产 | 从700万到7000万,悉尼豪宅或刷新最贵物业纪录

欧先生在一份声明中说道:“我在Vaucluse的这处房子精妙绝伦、无可取代。它不单地处海边,更称得上是一处海滨度假胜地,足不出户就可以享受乡村俱乐部的全套设施。”
2017年10月16日

每日地产 | 中资撤退?万达工地变化引发外媒猜想

去年,中国地产开发商买下了38%的住宅开发用地;未来,他们也不会完全退场。未来,中国开放商可能会不得不转而寻找其他更小、更廉价的澳洲城市以及偏远地区旅游中心去投资。David
2017年10月10日

每日地产 | 过度依赖"房和矿",澳洲经济好运正在用光

与此同时,国内生产总值自2008年起基本上一直停滞不前。从前就业岗位最多的行业之一、同时也是经济重要组成部分的制造业,现在也逐渐被掏空。澳洲的成本构成很高,但产品质量和其他国家一样,没什么提升。
2017年10月9日

每日地产 | 住房梦变噩梦,政府有心作为却无力回天

利率达到新低、住房供应短缺再加上当前税收系统有利于地产投资商,几个因素共同导致房价在过去15年内暴涨了超过140%,使得悉尼超过伦敦和纽约,一跃成为全球第二昂贵的住房市场。
2017年10月7日

每日地产 | 十年来悉尼首家新五星级酒店开业,电话号码七个8

除了这家酒店包含35个套房在内的590个新房间外,在2024年前,悉尼还将增加另外4800个新酒店床位。在接下来的五年里,这个城市预计将有40家左右的新酒店开张。
2017年10月5日

每日地产 | 地方议会"求钱若渴",奇葩土地挂牌出售

Estate发布的图片中可以看出,这是一小块三角形土地,正好位于某业主的车道上。尽管这块土地侵占了业主的地产,但这位业主对其并没有所有权。中介的任务就是将这块土地卖给出价最高的买主。
2017年10月4日

每日地产 | 航拍变迁:澳洲最大的十个建筑工程

Newman表示,在过去的十年了,我们亲眼目睹了这些澳洲历史上举足轻重的巨型项目的建设。我们从上空的视角,来捕捉这些宏伟的蓝图慢慢变成现实。那种感觉无以伦比。
2017年10月3日

每日地产 | Domain拆分:解密中介所有权模式

根据澳交所文件,Domain模拟财务报表显示,参与AOM的中介2017年可按比获得1000万未计利息、税、折旧、摊销的利润,其中200万与Domain的印刷产品有关。
2017年9月29日

每日地产 | 财务总监辞职,McGrath超一半高管出走

除此之外,McGrath自上市后,还损失了36名顶级销售代理。大批的人才出走已经动摇了公司的根基。McGrath2017全年业绩报告中称,公司年度净利润下降了42%。
2017年9月28日

每日地产 | 人口增长创九年新高,基建及住房建设亟待加强

促进人口大幅增长的主力因素是急剧攀升的海外移民净人数。在过去12个月,超过9万人迁往新州及其首府悉尼,维州也吸引了8万多海外移民。过去一年,净移民人数总共达到23.19万,占全年人口增长的60%。
2017年9月28日

每日地产 | 悉尼第二机场向心力,Costco引领仓储建筑热潮

Creek迁移的现象,因为机场还没建成呢,但我们预计空运用户以及机场行业相关的用户,比如食品运输商,将成为第一批向此聚集的人群。一旦建成,‘航空城’将吸引国防、航空航天以及先进的物流和制造等行业。”
2017年9月27日

每日地产 | 传媒大亨遗孀去世,Fairfax家族豪宅或创交易新纪录

在这桩创纪录交易被披露的第二天,Farquhar发推文称:“成交价估计排在市场第一了。我擅长的是软件不是地产趋势,不过我实在不能眼睁睁看着开发商们把这么好的房子瓜分了。”
2017年9月25日

每日地产 | 砖家说:砖成本上涨40%,东部房市依然稳健

Brickworks一年前的股票价格为13.4澳元,在五月中旬短暂达到15.64澳元的高峰之后,如今则维持在14澳元左右。Brickworks同时还持有投资公司Washington
2017年9月24日

每日地产 | 澳洲好爷爷,买下一栋楼送孙子们

St的建筑有四套公寓,包含九个卧室,四个浴室,还有一个车位。其中三套公寓为两房,还有一个顶层的三房公寓。这栋建筑坐落在最好的地段,距离海港公园和公共交通只有一步之遥。
2017年9月24日

每日地产 | 土地增值远超建筑成本,推倒重建热前所未有

“因此,购买一处地产后再将上面的房屋拆除,这种方法是切实可行的。比如你花150万或200万买了一块地,和这块地的总价值相比,上面的现有房屋几乎一文不值,所以再建一栋三四十万的房子也不需要投资太多。”
2017年9月22日

每日地产 | 北悉尼十亿项目开工,Grocon承建最高办公楼

Street建设大型的混合用途项目。这个项目的特别之处在于——现在矗立在该地块上的Simsmetal办公楼,完工于1972年,是由澳洲现代主义建筑之父Harry
2017年9月21日

每日地产 | Rhodes新规划亮相,东部兴建3600套新居

部长表示,在对该片区域重新开发的过程中,要充分利用楼房高度以达到住房周边公共空间的最大化。他说,我们坚信这些建设一旦完成,即使是在将来很长一段时间内,Rhodes也能有足够的空间容纳新增人口。
2017年9月17日

每日地产 | 澳洲房市就是现实版的”大富翁”游戏

低利率会伤害收入少的玩家,因为在这样的情况下,他们根本攒不够首付款。相对而言,高存款或负债的玩家,则不会受到影响,因为他们的资金本来也不会存在银行里,而是投资于其他回报率高的资产。”
2017年9月14日

每日地产 | 莱坊报告:截至二季度澳洲房价年涨幅10.2%

香港位居本榜第二,香港的房价水平同比涨幅从14.4%增长到21.1%。根据莱坊报告,虽然中国香港特区去年经历了三次升息,香港本地买家和中国大陆投资客仍然热衷于和人民币贬值对赌。
2017年9月14日

每日地产 | 经济学家:只有持币待购者,没人希望房市崩溃

而在澳洲,采矿热的结束同样导致了某些区域房产价格的暴跌。在不久之前,这些矿业城镇还被视为买房置业的好地方呢。但热潮一过,需求就下降了。现在矿业城镇的房价非常便宜,但没有哪个买家有信心去讨这份便宜。
2017年9月11日

每日地产 | 楼花销量一年间减少1/3, 新政促成季度高潮

墨尔本内城区对新公寓的需求量在过去十二个月里减少了近一半,平均售价也从一年前的100万跌到65.6万,这是因为较便宜的不带车位的一室公寓占了主流,在本季度的销量中占据了超过三分之一的份额。
2017年9月8日

每日地产 | 印度裔成为墨尔本新区的头号买家

“他们不是外国买家,他们在这里已经有五年、十年、十五年了,这些人不是要买房投资,就是要买第一栋房子。他们来这儿时还是学生,学习,然后拿到居留权,而现在则是时候买栋房子了,这就是澳洲梦。”他说。
2017年9月3日

每日地产 | 人才流失严重,McGrath市值及年度利润腰斩

McGrath在加盟特许经营、物业管理以及抵押贷款经纪业务上的收入增加了。Judson先生说公司将在对公司自有销售办公室的收入采取“去波动性风险”措施的同时,设法继续增加这些“稳定的年金”业务。
2017年8月30日

每日地产 | 房子可负担?或许要等到40年以后

Pallas说州政府正在采取积极举措,但是联邦政府似乎在这方面行动迟缓。在对待这一问题上,州政府和联邦政府应该是各自发挥作用的。他强调,联邦政府应该把注意力放在税务折扣和海外人士投资的法律改革上面。
2017年8月30日

每日地产 | 可负担难题怎么解?住你想住的,买你能买的

他认为,这一高回报选择应该只适用于那些清楚知道自己在做什么的人。电视节目让这看起来很简单,但现实是通常会产生难以承受的代价。“如果你要这么做,一定要确保你有一定的储蓄缓冲。”他说道。
2017年8月27日

每日地产 | 无知者无畏?新政党发飙:禁止非澳洲人买房

但是他警告说,为首套房购买者提供更多可负担的房屋,可能会给其他人造成不良的影响。“大家都想让房价降下来,不过在这个问题上要谨慎一点,因为房地产市场为我国经济总量贡献了7万亿澳元。”
2017年8月26日

每日地产 | 铁了心要卖悉尼“最丑”建筑,州政府再次上诉

Demetriou是Sirius最后的两名住客之一,当时她知道法庭的决定后表示非常高兴,法官将Sirius和悉尼海港大桥,悉尼歌剧院一起提及,意义非凡。她说,这是一切的开始,而不是结束。
2017年8月25日

每日地产 | 预测房价下跌的专家,应该在山顶有所启发

Council)的上一份报告在2013年发布,尽管它做了很多有意义的工作,但没有人当时能预计到住宅动工量的井喷,即使是最关注市场的专家学者也没能够预测到这样的增长。
2017年8月22日

每日地产 | 超过7100万,Rose Bay豪宅有望再创新高

Jacob拒绝对房屋价值发表评论,只是说:“我和这户人家已经相识多年,一直为他们提供房产投资建议。现在有意购买者越来越多,主动报价让人眼花缭乱,因而房主让我跟进,就任何可能的售价给出参考。”
2017年8月21日

每日地产 | 争议之论:澳学者呼吁减少移民解决房价问题

没能提前准备好应对移民的计划,导致了房价的上升,以及住房可负担性的减弱。Saul说,意识到这个问题是一回事,采取行动来支持则是另一回事了,因此,我们应该大幅度减少移民流入。
2017年8月19日

每日地产 | 五代人的奋斗, Deague家族的传奇故事

本月初,迪格集团宣布斥资1.5亿澳币购入墨尔本南区一处地皮,用于打造多用途住宅开发区,该区以“健康”办公大楼为中心,为房客提供漂亮的花园、空气清新、设施先进的体育馆,以及一座六层楼高的酒店。
2017年8月16日

每日地产 | 澳洲高铁梦,真的能解决房价问题?

和Wollongong(与Newcastle均属悉尼周边城市)到悉尼、Toowoomba(布里斯本周边城市)到布里斯本,高铁能让这类州内城市之间的旅途缩短至45分钟左右,而且成本比较合理。
2017年8月12日

每日地产 | 地产巨头变身包租公,只建不卖缓解房市压力

该集团正准备向投资者们好好谈谈资金问题——Mirvac有4到6个项目被认为能够建成多户公寓。Lloyd-Hurwitz说,我们很清楚自己正在邀请资本合伙人以投资基金的方式对我们注资,让计划得以成真。
2017年8月11日

每日地产 | 签证收紧房市承压,需求或减少30%

投资银行瑞银集团(UBS)的研究显示,如果有关457签证的新规定导致未来签证通过量减半的话,澳洲的住房需求就会下降高达10%。如果学生签证通过数量减少三分之一,住房需求就会减少高达30%。
2017年8月9日

每日地产 | 建筑业增速创12年新高,商业及基础建设火力全开

这份报告还显示,住房建筑活动升高3.4点,达到三年半来的最高值62.4。对建筑业来说,这份报告是个好消息,因为它显示,住房建筑领域的减速被其他建筑领域的加速抵消了,尤其是商业和工程建筑领域。
2017年8月8日

每日地产 | 房贷翻倍,年轻人艰难的澳洲梦

最新消息来源于墨尔本大学进行的澳洲家庭、收入和劳动力动态调查。这份调查报告自2001年起开始追踪全澳2万多人的生活,证实许多年轻人闯入房市确实十分费力,尤其是在悉尼、墨尔本和首府外的一些城区。
2017年8月6日

每日地产 | 6月公寓批建量大增20%,房市明年或降温

尽管独立屋的审批套数在2015年10月被其他房型赶超,但自那以后,这一住宅类型审批量在逆市之下表现出强大的抵抗力。截至6月,房屋总审批量达到11,4658套,与去年同期相比仅下降4.2%。
2017年8月4日

每日地产 | 四栋公寓联合出售,55业主分享8000万

有超过90%的业主同意出售,因此达到了新州新分契式所有权法(Strata)的要求,即只需要有75%的业主同意,就能够出售公寓楼。业主们的代表律师是ClarkeKann
2017年8月3日

每日地产 | 房价排行榜:涨幅30%以上的区域逐个看

一直密切关注着不断攀升的房价。他与女儿Rachael和一条名叫Harvey的狗一起住在墨尔本的Canterbury。由于两个成年的孩子已经搬出家里,Ric
2017年8月3日

每日地产︱储备土地182亿,Stockland大建联排别墅

Whitson说:“公司计划增加墨尔本CBD周边新联排别墅种类,此次购入就是该战略的一部分。处在中产阶级迅速崛起墨尔本中环郊区,这无疑是又一个极棒的选址。我们会将其打造成一个十分宜居的社区。”
2017年8月2日

每日地产︱墨尔本外环房价半年上涨17%,可负担性成疑

在需求方面,推动需求最直接的因素是人口增长,家庭构成,可负担性和消费者的信心等,目前这些因素,带来的都是较正面的影响。而在供应方面,目前是缺少的,于是在一定程度上,推高了房屋的价格。
2017年7月31日

每日地产︱成交价2700万,28岁华裔购入悉尼豪宅

Bond手里买下希尔顿酒店的交易,成为当时媒体的头条。在2000年,马氏家族将该酒店卖回给希尔顿家族,报价据称是2亿澳币。
2017年7月30日

从75万到2300万,墨尔本Box Hill土地被中国开发商拿下

843号,占地面积1972平方米的加油站处于街角的位置,目前尚未取得开发许可。但是它的周围,已经是墨尔本开发的热土,这里将矗立着墨尔本最高的一些公寓楼,其中包括Deague家族的亚太集团(Asian
2017年7月29日

银行拒绝华人区知名项目贷款,开发商转向地产基金

他们的留下的市场空缺,地产基金公司是可以填补的。而Wingate的背后,是富有的投资财团,家族资本,还有投资机构等,在未来的12个月里,他们会按计划陆续放出6亿澳元贷款。
2017年7月27日

每日地产︱温柔的悉尼港湾,能否容纳一只野兽?

他希望州长能和民众坐下来,一起讨论把Sirius列为文化遗产的事情,已经怎么让它发挥应该有的公屋的用途。这栋房子本来就是为了安置需要被救济的人所修建的。希望政府能把人性,放在金钱之上。
2017年7月26日

每日地产︱黄金海岸有黄金,中澳开发商的希望岛故事

Cantwell表示,购入希望岛的开发地符合公司多元化的策略,与此同时,也能通过此次中低密度开发项目壮大公司的住宅业务。项目的首期有100套新居,面向投资者和首次置业买家。
2017年7月24日

楼花预定15分钟清盘到全部落空:开发商的悲喜两重天

故事从2017年2月5日的一则新闻说起,新兴的楼花互联网平台Investorist和地产中介JLL联手销售墨尔本开发商BAB
2017年7月13日

碧桂园创纪录澳洲土地收购,4亿澳币投向墨尔本

这块土地距离墨尔本CBD40公里,可以兴建5000个住宅,入住20000-25000居民。虽然碧桂园这笔交易最后还要经过澳洲海外投资委员会(FIRB)的允许,但是已经引发了市场巨大的反响。
2017年7月10日

买楼花返现12%,大礼包能否逆转公寓颓势?

7月1日后随着购买楼花的补贴被取消,印花税一飞冲天(尤其是对于海外投资者)。对墨尔本的公寓楼花投资者们来说,这无疑是当头一棒,同时政策的变动势必也对新建公寓的需求产生重大影响。
2017年7月8日