公布了！良渚、瓶窑、仁和多宗地块上架，TOD、住宅都来了

近日，《余杭读地云》2023年供地计划已悄悄上线，其地块涉及良渚、瓶窑、仁和、未来科技城、云城、南湖等多个热门板块，一大批好地块即将上架！

根据读地云显示，这次公布的地块有29宗，分布在余杭区各街镇和区域，其中，良渚6宗（其中北部新城3宗）、瓶窑5宗、仁和2宗、未来科技城2宗、云城4宗、闲林2宗、中泰3宗、南湖4宗、鸬鸟镇1宗。

良渚北部新城区域

北部新城区域有3宗地块，用地性质分别是2宗住宅用地、1宗商住用地。

商住用地位于古墩路地铁2号线白洋站A口，东至白洋港、南至勾仁路（棕榈路），西至古墩路、北至规划道路，地块出让面积133333平方米，总规划建设面积约47万方！

该地块位于地铁2号线白洋站A出入口，从规划图来看，地块被北六路一分为二，东地块位纯住宅用地，西地块位纯商业商务用地，未来很可能规划为地铁上盖综合体（TOD）。

地块周边已经有大量住宅小区交付，入住了大量的居民，星汇悦城、缔逸城、勾庄佳苑、海上海等，还有北侧的2个回迁房项目正在建设中。地块周边还有余杭第一中学（高中），良渚实验学校（九年制），古墩路小学、幼儿园、在建国际高中等！可实现家门口享受15年优质教育资源！

第二宗住宅地块

地块位于金昌路南、祥园东路以西，通运街以北、北城五路以东，地块面积较大，方方正正，用地面积55880平方米，容积率2.5，总建筑面积209785平方米。建成后，将是一个巨大的住宅小区。

地块方位非常好，距离在建万象城500米，周边还有邻里中心、幼儿园、小学、初中等配套、规划中的中央商务区近在咫尺，未来不论是工作还是生活，都能在家门口实现！

第三宗住宅用地：

地块位于良运街以南、规划郁宅路以西，好运街以北、十二号支路以东，总面积6.48万平方米。分南北2宗地块，其中南地块3.26万平方米，北地块3.22万平方米。北地块容积率2.5，总建筑面积121970平方米，共规划634户住宅；南地块容积率2.2，总建筑面积109123平方米，共规划580户住宅！

从公布的地块周边项目图来看，地块东侧有规划市民中心、沈括小学、滨江住宅项目、好运路地铁站、规划地铁上盖项目等、南侧有在建的82万方TOD星创城，西侧有规划综合医院，莫干山路高架；北侧有规划体育用地（A4）等，可以说周边的各类配套非常好！

上述三宗地块预计将在明年推出，也就是说，2023年，良渚北部新城区域又能供应至少3000多套房源，如果感兴趣的粉丝，可以关注起来！！

良渚新城绕城高速北区域，该区域本次推出3宗地块，都是住宅用地，面积比较大。

住宅地块一

地块位于玉鸟路以北、良祥路以东、104国道以南，地块出让总面积57427平方米，容积率1.8，可建住宅面积约10.3万方。如此低的容积率，或可作为低密度楼盘开发，洋房、排屋等产品。

该地块周边，目前已有多个楼盘交付入住，和光尘樾、颐和江南、昆仑华府等，还有一小玉鸟校区、良渚文化艺术中心、规划良渚客厅商业综合体等。

住宅地块二：

地块位于玉鸟街以南、良祥路以东、古墩路以北。土地出让面积56827平方米，容积率2.0，可建住宅面积约11.4万平方米。

从图上看，这个地块于1号地块相邻，周边配套大致差不多！南侧是中国美院、东侧至和光尘樾等！

住宅地块三：

地块位于杜文路东，新甫路以北，出让地块面积57907平方米，容积率1.8。

地块东侧是回迁房项目、南侧是住宅用地、西侧即是中国美院、北侧规划社区文化活动中心及商业商务项目，另外北侧不远处就是规划中的良渚客厅商业综合体项目。

瓶窑区域地块：

瓶窑本次公布了5宗住宅用地，分别是新城东D12号地块，出让面积51126平方米；新城东D2地块、出让面积43268平方米；新城东C19地块、出让面积37266平方米；新城东C17地块、出让面积38980平方米；前程路以南、瓶仓大道以西地块，出让面积非常大，达到100533平方米。

瓶窑地块周边配套有瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等；中法航空大学、瓶窑中学、 瓶窑一中、瓶窑一小、瓶窑二小、规划中的小学和初中还有5所，幼儿园9所等；余杭区第三人民医院等；良渚古城遗址、瓶窑老街、苕溪、南山摩崖石刻、北湖草荡、小镇客厅等。

仁和街道出让地块：

仁和街道本次公布2宗地块，一宗（16号）位于獐山老集镇东塘港北侧住宅地块，出让土地面积58667平方米；另一宗（15号）是启航路以北地块，出让面积33866平方米，容积率1.6，大概率开发低密度楼盘！

仁和地块周边配套有仁和广场、仁和中学、仁和中心小学、东风小学、仁和第一幼儿园、仁和 中心幼儿园等；仁和街道社区卫生服务中心等； 运河、苕溪等。