9.92亿！保利进军宜宾，拿下临港滨江248亩地！要修住宅、幼儿园、商业…

又一央企来宜宾啦！保利进军宜宾9.92亿拿下临港江边248亩地

竞拍概况

2021年3月31日，宜宾临港拍出一宗约248亩临江地块——三江新区TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05、TD-C-06-06地块，由保利以起拍价6000元/㎡，总价9.92亿元拿下。

这也是保利进军宜宾房地产拿下的第一宗地！

该宗地的亮点体现在TD-C-05-(01/03/05)等三块二类居住用地以≤2.5的容积率出众，其中TD-C-05-05地块以的容积率仅为2.0。

地块属性

该地块位于三江新区中元路下方江边，也就是原马鞍石社区位置。

背靠挂弓山、面朝长江，与七星山对望，连襟还有在建的宜宾十中。

图源三江房产网

从区位上看，地处长江航道零公里处的临港新区，区位优势得天独厚，与多条城市干道相交，规划建设的成贵高铁直抵临港，发展潜力可观。

配套要求

TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05地块，除了配建基础的养老服务设施、卫生服务站以外，还将建设一处独立占地面积不少于3500平方米的9班以上幼儿园、计容建筑面积不小于3000平方米的农贸市场、计容建筑面积不小于13000平方米的青少年活动中心。

而商业地块TD-C-06-06地块，自持商业计容面积不少于10000平方米。

目前，旁边的盐坪坝长江大桥正在建设，通车后，将有效改善临港与宜宾城区南岸交通状况，进一步缓解交通压力。

盐坪坝长江大桥效果图

而加上已投入使用的滨江大道，在交通方面还是比较便捷的。

值得一提的是，与周边地块相比，折合约3313元/㎡的综合楼面价结合2.5的容积率，优势进一步体现。

外加大企业保利的自持商业的加持，该区域的发展潜力可想而知！

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编辑 | 房房

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来源：宜宾楼市综合

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