今天，宜宾3块地卖出15亿！抢地火热，竞拍100多轮！

此前

小编对5月8日“土地三连拍”做了分析

点击蓝字↑回顾详细分析

如预测一样

今天的土拍太精彩、亮点太多！

拍出的三块地共282亩，总价约15亿

拿地价按照顺序分别是

9040、9340、6910（元/㎡）

临港、南岸、上江北雨露均沾

分别由瑞德、树高和新城拿下

▼

01

瑞德鏖战116回合

2.95亿拿下临港49亩熟地

折合楼面价约:4520元/㎡

 地块属性 

今天拍出的第一块地三江新区TD—B—02—03，位于临港黄桷坪路、光明路东段和化工路的交界处，占地约49亩（32709㎡）。

北靠临港中央，南邻众生商业广场，西近河湾苑小区，东望临港国际。周边交通、教育、商业等配套都挺齐全。

地块容积率为2.0、建筑密度不大于25%，也就是说预计可增加600来套房子。

 土拍结果 

该地块属于临港熟地、且体量不大、对中小型开发商比较友好，因此，小编此前就大胆预测这块地应该会比较抢手。

果不其然，经过116轮举牌，瑞德地产最终以9040/㎡、总价约2.95亿元将其收入囊中。

值得一提的是这也是瑞德进军宜宾城区的首战。

02

树高强势出手

4.55亿收获南部新区73亩热地

折合楼面价约:3459元/㎡

 地块属性 

南部新区（北区）BQ24-03地块，位于高铁西站后方、南岸外江路与南十四路交界处，占地约73亩。

身后不仅有市一医院、市妇幼保健院新院区；高铁体育公园就在马路对面，高铁西站距离此处只有500米左右，并且身处南部新区未来三大重要区域。

地块容积率2.7，建筑密度22%，计容建面约13万方，按照每套建面100㎡算，预计可以修1300来套住房。

并且按照要求，这里需要建一所建筑面积大于3500㎡且满足教学功能的12班的幼儿园。

此外，根据相关规定，这里的建设项目装配率需要达到60%以上，且需落实绿色建筑、BIM应用、成品房（市面上所说的精装房）等建筑产业现代化年度目标任务。

 土拍结果 

从区位分析，南部新区这块地交通、医疗、教育等方面的优势比较明显，可想而知未来的人居水平。周边也聚集了包括紫宸、金域华庭、城际空间站等在内的多个项目。

此块地的拍出，虽然没有临港那块所经历的举牌多，但也经历超过70轮举牌，最终由树高以9340元/㎡、总价4.55亿元取下。

03

新城成功入驻上江北

大商业“吾悦广场”即将落地

折合楼面价约:2303/㎡

 地块属性 

A-05-01地块是去年江北汽车城腾出来的地块，位于戎州兴城和华彩城·HAI未来广场之间，是今天拍出的面积最大的地块，足足160亩。

摄于2020.12.21

从区位上看，该区域可以说是上江北很成熟的居住区了，集美江山、翰林院、和都国际社区等楼盘都在附近，并且交通以及附近教育资源也是较为优厚。

此外，根据配建要求，这里要求建设不低于10万方的商业综合体，并且建设时限、招商及开业率等方面都有严格要求。

并且，这块地属于商住混合用地，按照容积率3.0、每套房100㎡、计容建筑面积不大于总计容建筑面积的50%来算，预计可增加1600套左右住宅。

 土拍结果 

“岷江新区开发12年，一直没有一个大型的商场”，但是今天新城以6910元/㎡、总价7.38亿收获这块地，计划打造的正是此前热议的“吾悦广场”。

这样一来，上江北“缺商业”的窘境一下就得到了改善。

#写在最后#

今天的土拍十分精彩，记得上一次出现如此火热场面是在去年11月中，鼎仁98次举牌拿下如今叙乐璟庭所在地块，再往前就是去年6底鲁能108轮苦战斩获如今的雲璟所在地块。

另外，今日的土拍亮点实在太多，抢地火热、新地企入驻、老牌回归、新增商业…但对于上江北的小伙伴来说，吾悦广场的入驻，无疑是今天最好的消息。

上江北的朋友可以庆祝了！

End

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编辑 | 房房责任编辑  | 潇潇商务合作 | 生姜哥13990905265

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