交付！龙湖的答卷与壁垒
[ 重庆龙湖2021交付园区实拍图 ]
美好如期而至，
承诺如约兑现。
L O N G F O R
这已经是连续第三个冬天，我去看龙湖的集中交付了。
一年一度「交付」大赛，让年末有了一种仪式感：要把龙湖写了一年的答卷挨个「批阅」，这一年的活儿才算圆满。
其中好几个项目我都写过。写的时候对着蓝图想象实景，字斟句酌去描述园景立面，当今天真实见到时，仿佛心中奇梦被现实点亮。
一颗心放下来，时时发出「这就是/仍是/不愧是龙湖啊」的感慨。
这个年末，许许多多不确定、不算好的讯息飘来飘去，但昨日一次又一次踏入龙湖不同的交付园区，工艺精湛、审美优越、管控科学，有些坏情绪被治愈了——
这让我笃定，一年又一年，有些美好总会如期而至，有些承诺总会如约兑现，而你相信什么，就能带来什么样的人生。
12个园区、约一万户、在冬日做如此大规模的无滤镜交付，这是龙湖的底气。
或许是「当华美的叶片落尽，生命的脉络才历历可见」，没有漂亮的树叶和繁花，龙湖不加遮掩地露出它的园区底色：
不止靠植物造境，有设计的场景、有功能的空间、有徜徉的动线、更有跨越四季的坚固之美——这是龙湖造景的底气。
以此次交付的天字系别墅千山新屿·天玙为例：
有隐且奢园区大门，有礼仪感强烈的归家动线，但如何在纯墅区里打造一个中心社交点，让这87户业主愿意从自家的花园走出，在园区内享受有质量的风光和小憩？
[ 千山新屿·天玙实拍图 ]
龙湖的答案是「水境之上，一个朴澹的光影廊亭」。
但它为廊亭的出现和实际使用的体验，铺垫了多重场景：
它隐在小院、照壁之后，只有真正穿越门坊，才能见其「庐山真面目」，这强调了它的私享与珍藏。
[ 千山新屿·天玙实拍图 ]
黑色石材铺地造出水境与绿岛，「清泉」从黑山石中跌落，搅动一池的宁静，旁边一棵斜逸的黑松探出，绿岛上精选的乌桕，成为时节不同的昂贵前景。
[ 千山新屿·天玙实拍图 ]
金属的材质、特调的古朴色彩，赋予了这个临水廊亭不被时间侵蚀的美意，屏风转动间，光影也跟着风景倾泻入这个空间。
这几笔很见龙湖造园的功力，并不靠繁花密林，它也能输出景观主轴上的主要风景，它更是个可以真正能使用、长时间停留、创造墅区人们互动与社交的高级场景。
[ 千山新屿·天玙实拍图 ]
它放了一个茶台在此，作为这个片段里，风景与场景的收口，「召唤」人们走出来、坐下来，静静欣赏吧。
更可贵的是，这样的片段，并不是什么乍现的华点，在龙湖多个交付园区里比比皆是——
一个盘做到并不难，难的是所有交付园区都能做到，这是龙湖实力的底气。
这个交付量，应该是这颠沛一年里，各大房企能如期兑现的最大交付规模。
还未到正式的交付日，但我们去的每一处都已做好准备，园区清朗、道路洁净，没有赶工的痕迹，细看也经得起探究，客服与安保都已就位，一种令人安心的秩序感正在生成。
在所有的不确定中，仍然确定的那些东西，不被任何因素影响的质感，这就是龙湖的底气。
此次交付，有「最大」和「最小」，如何保证它们的呈现效果，这是一个挑战。
「最大」来自千山新屿（可点击回顾）的悦汐组团，总建面约25万方，景观面积达到了11.5万方，这应该是目前龙湖一次性、整体交付过的最大园区——这也是此行给我带来最大震撼的园区。
它太大了，草草走完一圈差不多也要一个小时。参观它，像是进入了一场「龙湖2021园区大赏」：
全面、多维、立体、丰盛，教科书似地演绎了龙湖28年来在园区创作上的思考方式与呈现手段。
你能从它的身上，看到龙湖许多标杆项目里已经「出圈」的景观节点的影子。
比如尺度更大、更开阔的「林下会客厅」，拥有50米超长的乌桕水景轴线，朴树穿台而出的旋转楼梯，可以看一场室外电影的榉树林庭院……
[ 千山新屿·悦汐水景轴线实拍图 ]
我们都曾经因为某个场景，想把某个住区私有，但这些场景，竟然奇幻般地集中在了一个住区，悦汐的业主们太幸运了！
但它也有属于悦汐的新思考与进化：
300米长的景观主轴用了创新的手段黏合高差，丰富得需要走个几遍才能把景观节点看完；
几大庭院各有精彩，几个功能性空间十分能打——龙小湖乐园明艳的黄、青年有氧场时髦的蒂芙尼蓝，儿童空间轻盈的马卡龙色……大园区也能细致到从色彩分层；
水杉、蓝花楹、南洋杉、银杏、乌桕……这些可称得上珍贵的树种，可以在这里遍植成林——是真正的林！而且这里还有全重庆为数不多的娜塔栎树阵，我上一次见到还是在舜山府……
[ 千山新屿·悦汐南洋杉林实拍图 ]
一圈走下来，有种荡气回肠之感。一路陪同的景观设计师很年轻，眼里有光，充满热情，说起自己的作品带着爱意——
「整体交付当然是很难的，施工、管控、栽种……」她尽量把困难一语概括，「但我们有这个能力，你看我们也做到了。」
说这话时，她很像她身后这个28年的企业，年轻、坚定，没有一丝疲惫与懈怠。
[ 千山新屿·悦汐约20米高主入口实拍图 ]
「最小」来自礼嘉之巅，一个还没来得及被人熟知，就已经被60个家族私藏的住区：龙湖·宸峯。
它只有三栋，园区可以概括为前场和后场：前场隐奢，后场链接广阔天地江山，在有限的场地里，既有「果核雕花」的精巧，也有「打开梦境」的澎湃。
[ 龙湖·宸峯交付实拍图 ]
立面的呈现，首先闪烁着高级人居的光芒：大面积的玻璃幕墙晶莹，铝板拉出的线条一丝不苟，舒展而简洁地立于山巅。
前场有实体的围墙和约25米长的门头隔离喧嚣，水景涌泉夹道进入宁谧的乌桕庭院，院中静置进口天然柚木长凳，人们可以选择坐下来欣赏秋日的层林浸染，或继续漫步在有日本染井吉野樱的步道，或去往下沉式的冥想庭院。
[ 龙湖·宸峯前场实拍图 ]
穿过它们，此前的静与隐，会变成震撼人心的辽阔，龙湖把健身、会客、亲子、游乐等节点，一一凌江而置：
通了水电的共享客厅叫苍云舍，在凸出的木平台设置的躺平位叫等风来，视野最佳的观景廊架叫栖霞落……
这些配置或许别处也有，但此处因为和天地相连，就跟它的名字一样，显得与众不同。
[ 龙湖·宸峯园区外实拍图 ]
后来，我们登上了宸峯的顶跃，极短暂地拥有了在礼嘉之巅一览众山小的片刻。
很幸运，我曾饱含深情地写过它，我当时称它为「山巅处的高光大宅」，与眼前日光倾泻的景象别无二致。
我站在它的大露台上，远望江、山、城，俯身看脚下排布精致、如同隐奢酒店的布景，仿佛走进了自己的白日梦——
白云苍狗，这种不真实感，竟然来源于龙湖几乎一比一（甚至更好）兑现的真实。
做大与做小，都不容易。
龙湖把「大」做得生动有层次，「缩小」看每一个局部都值得单列一行；
它又把「小」做到极致，极致地使用现有的场地，极致地与外界做出呼应，「放大」看整个天地好像都是它的。
在这次交付中，龙湖全面投用了智慧云交付，提前预约和授权，免排队、无纸化接房。
在今年6月接房舜山府时，我已经实测过这个云交付，非常简单易操作，去之前预约+认证，到场后只用提供手机号，就能迅速办完所有手续，高效而便捷。
小小一步，用科技为龙湖的服务做了加成，但更多的是，能看到这家企业的与时俱进，甚至走在前面，提供新的东西，去做新的引领。
扎克伯格曾说，这个世界上很多公司非常注重内容，很多公司非常注重技术，但很少有公司同时注重这两方面。他认为，迪士尼是少数几家之一。
我们都知道，龙湖曾经给大家的感受就是，特别会讲故事。
如今龙湖的故事中，技术与科技发挥着越来越重要的作用，这样的故事，才真正具有含金量。
这样的故事，让人确信，即便在自己轻车熟路的领域，它也不会停止思考。
说真的，因为对龙湖的喜爱，在看交付时，也带着更苛求的眼光去挑刺：
你是龙湖呀，你理应做得更好。做得比别家好，这很正常，做得比你自己过往更好，才更值得点赞。
参观交付园区时，见多识广的媒体同行也会感叹「为什么我们家小区的景观做不到这样？」
我也在想，设计趋同、合作方同质化的今天，龙湖为什么仍有那道让人难跨越的「壁垒」？
我首先会把这个「壁垒」理解为一道「金线」，一道龙湖自己画出的「金线」。
它由工艺、材质，树种、花境，廊架、乐园，设计、审美等等组成，只要你进入某个园区，就能很容易地辨别出它来自龙湖造。
[ 長滩原麓·归麓园区实拍图 ]
它今年交付的园区里，确实很容易就能找出这些「很龙湖」的元素：
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比如廊架大多采用全金属材质，部分园区还在其中加装了充电、蓝牙等智能设备；
比如室内主要房间的交付标准，大多已用上了成本更高的喷涂石膏；
比如大多园区都拥有的、IP清晰的龙小湖乐园；
比如架空层的陈列，比如林间步道的铺装，比如花境立体、生动的组合方式……
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[ 森镜实拍图 ]
它们很清晰地构成了龙湖园区的基本面，让人们不管支付了多少总价进入龙湖，都能享受这个标准之上的园区生活。
这不仅靠景观、工程或研发，龙湖多条线嵌套式的合作，才共同搭建出这个「壁垒」：
更强悍的产品力、更标准化的检验流程、更严苛的管控体系、更周全的智慧服务，确保着龙湖所有的「产出」，都能打上「优质」的标签。
出一个作品，并不难，难的是数十年、数百盘，持续稳定的交付，然后时间把其中的大部分都变成作品。
[ 学樘府实拍图 ]
又一年即将结束，而这一万户家庭的新故事又会从这个冬天开始。
他们会在不同园区循环四季，迎来簇新春日、繁茂盛夏和醉人秋夜，当初的选择，指引着他们未来数年的人生。
写交付的稿件，后台总是会收到一堆这样那样的抱怨。
但不可否认，龙湖的交付始终是稳定、可靠的，这不是什么软文说辞，而是亲身游历了龙湖数个园区后的真实感受：
当我抬头望向那些坚固的建筑、优美的花园，它们一年比一年更进步，一比一地兑现着设计的蓝图，仍然绵绵不绝地回应那些好时光——
在目前这样的市场之下，我想不到还有什么，比这个更重要。
好 屋 研 究 所
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