澳洲租房现状：一房难求，存在租房潜规则与不合理歧视！
澳洲租房现状：一房难求！
在澳大利亚这个人杰地灵风景优美空气清新的圣地，租房可谓一房难求，尤其是墨尔本，可以用丧心病狂来形容租房竞争的激烈，先举个例子让你们感受下。
一房难求，真实案例
墨尔本一位租客在著名网站Reddit上吐槽：租不成房，原因是其他租客早就支付了半年的房租！
这位网名为filthridden的租客称自己本来是这一房产的有力竞争者，却被一对土豪夫妇捷足先登。
“我在网上看到了租房广告，第二天立马递交了申请。房产中介也给我们打了电话。我们都觉得，有戏。”
“但是过了一天，等我再打给中介询问进展时，中介却告诉我‘很抱歉，我们很喜欢你们，但是有人已经提前支付了6个月的房租，我总不能拒绝人家。’”
这位租客在Reddit上询问其他网友是否有类似的经历：“这种现象在墨尔本很常见吗？一次性交满6个月的房租？这也太荒唐了！”
然后网友表示，有时候如果实在想要这个房子，的确有必要提前交更多租金。
☂“我和我以前的室友提前交了三个月的租金。我不确定是不是就因为这个才租到房子，但我觉得提前交总没坏处。墨尔本的租房市场真的太荒谬了！”——网友argh1989
☂“这种情况我见多了！从海外或者其他州搬过来的人都有这样做过。如果你刚来墨尔本并且没找到工作，你得准备6个月要用的现金才能站稳脚跟。当你要租房的时候，没有稳定的工作，就没有竞争力。在这样的情况下，你只能提前支付半年的租金，这样才能弥补你的劣势。”——网友sphinx80
租房难现状，全解析
开学季加剧了租房竞争
澳洲开学季已经上演，各大州都面临租房难的状况。租房竞争者太多，导致房源紧俏，一房难求！尤其是墨尔本，竞争更是白热化惨不忍睹。
租金上涨，房源紧缩
在澳洲，租房申请者一般要递交六套才有一套会成功，特别是那些好区。据数据分析表示，自从16年12月份以来，平均每周房子上涨10澳元。房租年租金增长率为5.3%，而公寓租金上涨了2.8%
尽管市中心有着大量的公寓单元，但是租金的上涨和房源的紧缩，致使留学生和租房者的疯抢，尤其是墨尔本。
国际和国内间的搬迁，移民潮，加上墨尔本推动经济，创造更多的就业机会，因此增加了对住房的需求。尤其那些“学校”房，或者靠近市中心的住宅，真的是一房难求的地步。
房租比租房者的收入增长快，好区的房源又是供不应求，所以租房难的问题一直解决不了。很多出租的好房源，都需要租户预付半年的房租才能拿到。
存在租房潜规则与不合理歧视
在澳洲租房，很多时候并不是公平竞争。房东和中介存在着对华人、中东人、年轻人的歧视，所以中国留学生往往在租房过程中会受到不公平待遇，需要付出更多的努力，即使你出更高的租金、准备好一切资料、积极跟进租房进度、确保你的证明人是可靠的等，也不一定能成功租到房。
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