国际买家都选择了这里，这里将会成为最佳投资地

转眼，全球疫情已经持续了一年有多，不少国家仍然没有得到有效控制。回顾这一年，世界各大城市经济低迷，甚至连街道都显得荒无人烟，不像从前那么辉煌繁荣。不过，在英国政府努力抗疫工作下，疫情已经得到了明显改善，并且开始步入解封的第二阶段，这将迎来英国投资的新机遇。

中国有句古话：“成功之路中，天时、地利、人和为三要素”，房产投资当然也离不开这个定理。那么简单给大家分析一下，英国是如何满足投资三要素的：

天时：时机与政策

过去一年里，英国新冠疫情及脱欧政策并没有影响到海外投资者对英国房产投资的意向。由仲量联行发布的最新的《2020-2025年英国住宅市场预测》¹ 报告预期显示，未来5年内，各方面对英国物业的需求仍然会继续上升，这无疑说明了在众多因素影响下，大多数投资者仍然非常看好英国楼市的前景。

英国财政大臣辛伟诚于2021年3月3日公布了新一份财政预算案，主要针对振兴受新冠疫情打击的经济。当中与住宅物业有关的主要利好政策就是延长物业印花税优惠至9月30日，新一份财政预算案将价值50万镑以下物业免收印花税延长至今年6月底。而2021年7月起，以循序过渡，免收印花税门槛降至25万英镑，并从10月份恢复至优惠前的12.5万英镑。对于政策颁布前许多抱有观望的投资者来说，这无疑打消了他们对英国楼市的担忧，在此次优惠政策的颁布下，将会吸引新一波投资者的关注。

地利：优越的地利位置

英国是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，其国民拥有极高的生活水平和良好的社会保障制度。身为英国的首都伦敦更是名列前茅，伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心，是全世界博物馆、图书馆和体育馆数量最多的城市。

知名国际公司Resonance Consultancy先前发布了《2021年全球最佳城市报告》²，其中英国伦敦力压纽约、巴黎、东京，位列全球第一！伦敦尽管在脱欧和新冠疫情的乌云笼罩下，也无疑是世界上最具吸引力的城市。不论是在经济实力、科技文化、旅游产业、科技人才、教育水平还是在吸引海外投资方面都面面俱到，得到全球最佳城市的称号也是实至名归。

人和：顶尖的人文环境

英国文化教育在世界范围内处于顶尖水平，在最新公布的2021年QS世界大学综合排名³，前10名的学府就有4所位于英国，分别是牛津大学、剑桥大学、帝国理工学院及伦敦大学学院。

英国对本土文化保护的相当好，将文化名人视为荣誉象征，如莎士比亚、培根、弥尔顿、亨利·帕塞尔、华兹华斯、拜伦等等，都获得崇高荣誉，对于当代艺术家比如达明·赫斯特、大卫·霍克尼、珍妮·莎维尔、格伦·布朗、布里奇特·赖利等等，也因为其出众的作品赢得了大家的认可。

以上综合看来，英国确确实实满足了天时、地利、人和的因素，特别是首都伦敦位列前茅。毫无疑问，在众多海外投资者的眼中，伦敦将会成为重点房产投资地。在大批量投资者都在进场的现在，也将会是你进场的最佳时机。

下面，也是本篇文章的重中之重。为了让大家选择到优质房产，帮助大家避坑避雷，小编将向大家推荐一个本年度最值得期待的房产项目之一，那就是极具升值潜力的市中心高端楼盘——London Dock！

品质·远见·至臻之选：London Dock

项目介绍

• 名称：Saffron Wharf, London Dock, London E1W

• 地址：9 Arrival Square, London, E1W 2AA

• 数量：122

• 面积：476-1,234 平方英尺

• 间隔：开放式、1至3房单位

• 单位售价：£732,000起

• 开发商：St George

• 代理商：仲量联行

• 落成日期：From Q1 2024 - Q4 2025

项目优势

1. 核心黄金地段，直达伦敦新老金融城

2. 轻松抵达象征伦敦传统文化和生活的西伦敦

3. 步行可至多个地标式建筑&地铁站

4. 户型考究，纵享浪漫惬意的舒适生活

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英国现代主义的装潢风格

为了带给您“皇室般”的居住体验，London Dock内部装潢非常讲究，以轻松舒适为主要设计理念，以高品质的材料和精致的装修为您营造现代化的生活方式。人性化的为您考虑了居住时的舒适性和实用性，一起来看看吧！

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↑ 豪华、时尚、充满现代感的生活空间 ↑

↑ 惬意、舒适的卧室 ↑

↑ 宽敞的用餐和厨房区域 ↑

↑ 独立、采光好的私人阳台 ↑

↑ 设计简约大方的休闲区域 ↑

↑ 好看又实用的过道 ↑

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交通便利

生活在London Dock，交通十分便利。步行可达的公共交通有Tower Hill地铁站（约8分钟）、Tower Gate Way DLR地铁站、Aldgate East 地铁站、Shadwell 地铁站、Wapping 地铁站（约10分钟）、Tower Pier运船码头等。

不仅如此，步行至商业中心Moretown（约1分钟）、英国高端连锁超市Waitrose（约1分钟）、伦敦大型豪华中超天天超市（约8分钟）、世界知名景点伦敦塔桥（约8分钟）、伦敦塔（约9分钟）等，地铁至伦敦金融城（约4分钟）、金丝雀码头（约10分钟）、伦敦顶级名校等都非常便捷。

周边的工作旅行人流量也十分庞大，据英国旅游局和CACI数据，2018年有2,860万游客到访伦敦塔桥，搬迁后的大使馆也将来带9,000个工作岗位，Tower Hill & Tower Gateway地铁站每年接待3,000万乘客……

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位于两大金融枢纽之间，极具升值空间

London Dock位于伦敦一区，地理位置得天独厚，楼盘以西是伦敦老金融城，以东是新金融城金丝雀码头。老金融城是伦敦经济命脉，新金融城金丝雀码头堪比曼哈顿的华尔街、上海的陆家嘴，都是高端精英人士聚集的寸土寸金之地。

该区域聚集了世界顶级企业、金融机构和投资银行，金领无数，广大的就业人群创造了大量的租房需求，据2020年度工商登记和就业调查数据，金融城共计542,000名就业者，占伦敦市就业总人口的10%。其中，金丝雀码头正处于高速发展阶段，据其官方数据显示，在金丝雀码头工作的人口达120,000名，在建或在设计中的住宅、商业建筑总面积达1,190万平方英尺。2020年，72%在金融城工作的人员为高技能工作者，高于伦敦市平均水平63%。据2019年的一项统计，40%的金融城就业者出生于英国境外。

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轻松抵达英国皇室所在地西伦敦

最大的皇家公园海德公园、女王的白金汉宫、王室居住的肯辛顿宫、英语世界最高水平的戏剧演出中心、首相官邸，都在紧邻的伦敦西区。身处London Dock的您，不仅可以坐享金融中心带来的便捷生活和升值空间，更能随时感受浓厚的英伦古典贵族气息，传统与现代之间的碰撞，妙不可言。

对的选择已经是成功的一半，如果你居住在London Dock，已经是身处黄金地段，所在起点已经是上流社会。俗话说得好：“物以类聚，人以群分”，身处London Dock，说明你的街坊邻居也有和你一样独特的眼光，排开房产升值带来的收益，在这样的交际圈中能给你带来的是无限的“隐藏价值”！与其心动，不如行动起来，把握此次天时地利人和的机会，你将实现财富增长！

* 部分图片来自：Unsplash

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王小姐 Sybil Wang：[phone]

资料来源：

1仲量联行 JLL

2 Resonance Consultancy

3 QS World University Rankings