地产晚报丨全国多地限购后信贷布局或将调整

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导语：近日来全国各地的调控限购不断涌现，据不完全统计，已有至少30座城市加入了限购大军，不仅如此，银行限贷，商住房交易剧降，如今的房产市场，炒房似乎不那么容易了。

地产晚报丨全国多地限购后信贷布局或将调整

从已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的银行个人房贷增速甚至超过八成。

专家认为，宏观调控下银行房地产相关贷款或将继续被压缩。“政策收紧情况下，合格购房人会明显减少，对房贷的需求会减弱。”曾刚说，从银行本身来说，个人房贷利润相对较低，在当前利率上行的环境下，按揭贷款劣势将逐渐显现出来，银行贷款投向会向企业部门倾斜。

凤凰点评

房贷有可能要冷遇了。

房企“后进生”拿地竞赛：斥巨资角力二三线城市

房地产市场被瓜分得更干净了。恒大公布今年业绩目标4500亿元，碧桂园4000亿元，万科虽没有明确，但一定会比去年3600亿元更高。随着行业集中度的不断提升，楼市调控力度的不断升级，“后进生”们面临着地价比房价高的市场风险，唯一能做的，就是不断增加土地储备，才能保证规模增长，而二三线城市的土地市场成了他们争相追逐的对象。

凤凰点评

’拿地即赚钱‘’的霸王餐不好使了。

北京:商办地块竞拍明显降温

3月26日北京出台了商办调控新政，要求在建、在售商办类项目不得卖给个人，已销售的商办类项目再次上市出售时，可以出售给个人，但商业银行将暂停提供此类购房的贷款。另外，个人购买商办类项目时，需满足“连续五年社保或个税”、“名下无住房和商办类房产”等条件。

在这样的严苛背景下，昨日成交的三宗商办土地相比调控之前明显降温。中原地产的数据显示，近几年北京商办土地的平均溢价率超过60%，此次成交土地的溢价率都在平均值以下。

凤凰点评

商住房降温。

广州颁布楼市“限售令” 住宅证满两年才可转让

在经历3月29日火爆的土地拍卖后，3月30日，广州全面升级楼市调控。市政府办公厅颁布“限售令”——居民家庭新购买的住房（含二手房），须取得不动产证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

凤凰点评

房子不是想炒就能炒。

来都来了，不如再看点别的