争夺加剧年报“难产” 康达尔面临摘牌退市风险
上市企业年报披露大限早过，当各家企业纷纷通往筹备2018半年报的下一站时，康达尔的2017年年报仍迟迟未露面。如今再因新一届董事会人选争议不断，康达尔前景变数不断。
此次年报迟迟未披露的根本原因在于，该公司股东关于会计师事务所聘请问题存在矛盾与分歧，承接其相关审计业务的会计师事务所聘请议案风波不断。
雪上加霜的是，康达尔第八届董事会及监事会任期即将于6月26日届满，两大股东深圳市华超投资控股集团有限公司(以下简称华超)和京基集团均开始提名候选人，康达尔6月20日公告称，董事会分别收到了华超投控和京基集团送达的提请股东大会增加临时议案的通知。不过两家在人选上争议同样颇大。
近日，证监会已对康达尔发起立案调查，不排除对康达尔实施强制摘牌、退市的可能。
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5年股权争夺战
按照上市公司3月底发布上一财年报告的通则，康达尔2017年财务报告延期了100天。
康达尔的股权争夺始于5年前，2013年9月开始，京基几度通过二级市场大举增持康尔达股份，试图收购，抑或者成为康达尔第一大股东，但均未能如愿。此后，康达尔开始“防守反击”，以违规增持为由将京基一纸诉状告上法庭。而京基也以康达尔董事会侵犯自身股东权利为由多次将康达尔告上法庭，二者由此展开“拉锯战”。
康达尔在深圳的旧改地块成为两大股东对其股权争夺的“导火索”。据悉，康达尔的前身是深圳市养鸡公司，随着业务的多元化布局，低碳都市农业、公用事业、房地产、金融投资等众多领域康达尔都有涉猎。
2011年，康达尔一改“穷小子”的面貌，通过与深圳政府签订收地及开发协议，获得位于深圳宝安区西乡、沙井两个地块共计23.73万平方米的商 住用地，总建筑面积逾100万平方米，总销售面积逾90万平方米。以地块临近项目销售均价计算，5万/平方米销售价格计算，建成完毕后，总销售额或高达450亿元。
康达尔两大股东华超与京基的首轮争夺围绕在后者的增持是否违规上展开。深圳证监局2014年底发出《行政处罚决定书》，林志等13个账户秘密举牌康达尔行为公之于众。
作为京基集团一致行动人，林志控制的13个账户彼时合计持有康达尔股份比例超过5%，达到5.12%；10月29日，达到10.39%；12月11日，达到15.08%。
京基集团违规秘密举牌，虽然华超不断提起诉讼但终究对京基影响不大，此后两大股东在控股权上相互追赶。
凤凰网房产通过查阅资料发现，华超与其一致行动人合计持有康达尔31.66%股份，京基集团持有康达尔31.65%股份，在微妙复杂的股权结构之下，两大阵营仅相差0.01%股份。
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各任亲信 缠斗不断
2017年下半年，华超与京基的缠斗集中在相关审计机构和人事任用上。
2017年10月，由于康达尔原审计机构中审亚太会计师事务所聘期已满，董事会拟聘请瑞华会计师事务所作为公司2017年度财务审计机构和内控审计机构。
不过，该议案两次提交都遭到股东大会否决，理由是京基集团认为瑞华曾多次受罚，选聘瑞华会计师事务所作为公司审计机构难以实现对公司合规、有序的治理。
今年4月11日，离上市公司年报截止期愈发临近，京基集团提请改聘立信会计师事务所作为康达尔的审计机构，但该提案被董事会一致否决。原因是康达尔独立董事兼审计委员会主任曾江虹女士现为立信会计师事务所合伙人，不符合相关章程。
3天后，京基集团再次向董事会递交提案，拟聘请信永中和会计师事务所。然而董事会又表示，京基集团未按正常会计师事务所聘请程序提交相关资料。
京基集团拟聘请的两家会所均遭董事会否决，而董事会坚持聘请的瑞华所，又遭到股东大会否决。因而，上市公司年报一直陷入停滞状态，公司股票于4月28日被迫停牌。
5月31日，瑞华所主动宣告退出 “聘请大战”，放弃承接康达尔年报审计业务。而后，微妙的变化出现了，康达尔监事会暂同意将请信永中和的议案提交至第五次临时股东大会审议。
事已至此，当所有股东以为这场拖延已久的“聘请大战”尘埃落定时，新的变局再次出现。6月11日，当京基集团重新提案聘请信永中和时，康达尔临时变卦，仍以京基集团未按正常会计师事务所聘请程序提交相关资料为由不通过。当天，康达尔遭证监会立案调查，一个深远的影响是，其因未及时披露年报或许将退市。
而京基集团在两次递交提案失败后，开始试图罢免董事长，争夺董事会控制权。京基集团提请召开股东大会，罢免罗爱华、季圣智董事职务，而罗爱华正是上市公司董事长及华超投资实控人。
实际上，这场火药味浓烈的股东大会并非一朝一夕， “聘请大战”的源头是围绕对康达尔控股权争夺而展开的。据悉，京基集团和康达尔的股权争夺战已长达5年之久，并且不断进入白热化。
如今，康达尔第八届董事会及监事会任期即将于6月26日届满，两大股东华超投控和京基集团均开始提名候选人。基于董事留任情况，此次股东大会应新选任两名独立董事和一名非独立董事。
凤凰网房产了解到，在提名的新一届董事会成员中，就新选任的两名独立董事和一名非独立董事，两大股东提名的候选人均不相同，其纷纷借机提请“自家人”占据董事会席位。而京基集团此举则再次发起强烈的争权信号，意在通过此次临时股东大会上提议选举自家人，完成由第二大股东到实际控股人角色的转换。不过，京基集团新一届董事会名单能否获得审议通过，还是个未知数。
康达尔表示，目前京基集团涉嫌违法违规的事项正在依法调查之中，确认京基集团是否享有合法股东身份和表决权的诉讼亦在进行之中，如监管机关将作出的核查、调查结论或司法机关将作出的生效判决或裁定认定京基集团所持股份全部或部分不得行使表决权，则董事会将依据实际情况确定京基集团是否享有提交临时提案的合法资格并判断是否应将该等议案提交股东大会审议。
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股权争夺的本质，实则是土地资源的抢滩
在这场战火硝烟的乱局中，与其说京基集团争夺的是控股权，倒不如说它争夺的是康达尔手上土地储备所释放出的巨大商业价值。康达尔的前身是深圳市养鸡公司，随着多元化版图的布局，低碳都市农业、公用事业、房地产、金融投资等众多领域康达尔都有涉猎。
京基集团则是一家位于深圳的房地产企业，主要从事住宅开发及商业地产运营。它看中康达尔的，正是上市公司在深圳优质的土地储备。2011年，康达尔通过与深圳政府签订收地及开发协议，获得位于深圳宝安区西乡、沙井两个地块共计23.73万平方米的商 住用地，总建筑面积逾100万平方米，总销售面积逾90万平方米。仅以5万/平方米销售价格计算，建成完毕后，总销售额或高达450亿元。对于营收规模不大的京基集团而言，这的确是一块“肥肉”，一旦拿下，至少足够它吃上几年。
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