南通楼市周成交总量环比下跌！据说 未来的房价涨跌曲线长这样……
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关于买房只要记住一句话，
就永远都不会出错，
而且这句话傻瓜都能立刻学会并应用。
这句话就是：
国家让你买你就买，国家让你不买你就不买。
国家让你买你就买，国家让你不买你就不买？大家一定会认为这太愚蠢了，而实际上越复杂的事物其本质都是简单的，中国的房价看似非常复杂，其实就是一个政策市场而已。
为什么这句话一定是对的？
因为国家一定是逆市场而行的，当市场过热、大家不顾一切的去买房的时候，国家为了稳住经济环境，一定会出台打压政策打压房价。
比如当下，而这个时候进入抢房的人一定都是接盘的，这个时候大家越争着买，你就越不要买，要响应国家号召。
而当房产市场萧条、大家都不再去买房的时候，国家为了刺激经济、去库存，一定会出台政策支持大家去买房。
而这个时候去买房，一定是低谷时期进入的，是抄底时期，这时大家越不想买，你越要出手，这才是真正的买房好时机！
其实，所有的投资要诀都是一样的：当别人恐惧时你要贪婪，当别人贪婪时你要恐惧！
这就是逆人性而动，也是逆大环境而动、逆大多数人而动，只有这样你才能成为那得利的极少数人。
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从全国层面、看南通市场
大家是否还记得2015年年底中央经济工作会议召开之后，有一个词特别的火，叫做“去库存”。
现在来看，这个词其实就是上一波楼市火爆的起点，可惜的是当时很多人没听懂，我当时媒体上的声音基本上都是唱衰，认为房地产要去库存，说明房子太多卖不出去了，要降价促销了。
事实上，当时二、三线城市的库存量的确大得惊人，一些城市的去库存周期甚至达到100个月，再联想到钢铁、煤炭等行业产能过剩的萧条景象。
一定有那么几个瞬间，你会认为当时的房地产已经成为一个夕阳产业。
结果呢？深圳可能是最先听懂了国家的话，房价率先动起来了，但市场并没有当一回事，大多数人认为这只是创业板造富运动带来的局部反应，这是深圳的独特性，对全国来说没有示范效应。
但是很快，中国城市的老大哥— —上海，也跟着涨起来了，这仍然没有引起市场的足够重视，毕竟大家都认为“中国只有一个上海”，上海的房价居然被深圳超过，补涨一下是可以理解的。
不过，房价的联动反应并没有在上海这里戛然而止。
很快，东莞、惠州、佛山、嘉兴、无锡、廊坊等大都会区卫星城也出现暴涨，紧接着是苏州、南京、厦门、合肥“四小龙”占据楼市的风暴眼。
然后是武汉、郑州与杭州的跟涨，到了2016年8月份，就连广州、长沙、成都等不温不火的城市也出现了炒房热。至此，所有人都承认，牛市真的来临了，整个市场进入疯狂。
算一算，这个时间距离2015年年底的中央经济工作会议也就一年不到的时间，说明楼市对政策的响应非常的敏感。
现在的你一定在后悔，如果当时听懂了国家的话，响应国家号召买房去库存，现在是不是就赚大了？当时深圳的房价只有现在的一半，限购也比较松，很容易上车的。
政府一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的。围绕这个定位，各地因城施策、分类调控，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施。
从全国层面上说过房产市场以后，我们再来看看南通。
当下的南通楼市处于什么状态
据新浪乐居数据监控统计，上周（5.20-5.26）南通市区新房成交总量为421套，环比下跌30.98%。其中住宅类项目成交257套，环比下跌51.33%。非住宅类项目成交164套，环比大涨100%。
南通住宅成交TOP10排行榜
南通楼市如暴风骤雨般来势汹汹，然而房价上去，毕竟是上去了，再回到2015年的冰点价格是不可能了，然而接下来，微调是市场的正常波动，但绝不是暴跌。
不管是新房还是二手房，房价下跌之前都要经历一段市场的反应时间。房地产界的一位业内人士给出了答案：一般政策传导期半年，开发商硬扛期半年。
当然，政府的真正目标绝对不是为了大比例降房价，而是希望稳定房价。
政府是不希望房价大涨的，但是更不希望房价大跌，一来还得指望土地财政挣钱，二来房价暴跌引发的后果是我们承受不起的。
以后的房价曲线应该是下面这个样子的：
从放假曲线，
你看明白了啥？
或许今年下半年，
南通将迎来最佳购房时机。
信息来源：乐居南通
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