新政策：商业写字楼都可以做经营贷款，年龄可到70岁

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      3.17以后很多银行停止办理商业和写字楼抵押贷款服务，目前商业办公能做企业经营贷款只有3-5家，今天我们给大家推荐一款产品：商业办公，写字楼统统可以办理，抵押人年龄可以做到70岁，助力小微企业融资服务。

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2019年—小企业经营贷款：

产品优点：

1、抵押人年龄+授信期限最高到70

2、公司名下抵押物可以准入

3、商业写字楼办公和临街底商可以准入

4、境外人士可以准入

5、上限最高1个亿（小企业授信，要求企业优质，公司流水足额覆盖）

产品缺点：

1、借款人或直系亲属需要为公司10%以上股东满三个月。

2、贷款用途为固定资产采购的

3、可做10年～还款方式为每月还利息每半年归还2%本金（还款压力小，流水需求很少）

准备资料：

1、个人：夫妻身份证，户口本，结婚证，房产证，财力证明，半年银行流水。

2、企业：副本，章程，开户许可证，上下游， 场地租赁合同，公司1年流水。

办理流程：

准备资料—银行签约—房产评估—银行审批—建委抵押—银行放款。

 优势：可以做商业办公，年息6-7%，正规银行产品，资金稳定。

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