沈阳土地市场怎么走？815土拍将成为经典“教科书”
8月7日，“沈九条”横空出世，虽然目前对购房者的影响尚未凸显，但是土地方面却已经是“风声鹤唳”了。事实上，2017年沈阳的土地市场始终扑朔迷离，而明日（8月15日星期二）的土拍，则很有可能成为2017年沈阳土地市场“拨云见日”的一次土拍。
根据目前公告的信息显示，明日，将有包括于洪八家子地块、浑南其仕北地块、铁西普利司通等热门地块亮相，由于土地市场许久没有招拍挂地块出现，因此这几宗地块的亮相曾引发房企的极大热情，这甚至成为土拍延迟的推手之一。
也正是因为几宗地块过于“烫手”，这次土拍将采用“限地价、竞配建”，“限地价、竞自持”等方式确定竞得人，而这次改变也许将对市场产生重要影响。
▲▲▲2017年上半年沈阳土拍现场
也许，因为全新规则的出台，将迅速为土地市场“降温”，也许在极端情况下，现场将有地块在未达到地价上限之际成交，而不会进入“竞配建”、“竞自持”的阶段。
但可能性更高的，却是现场房企频频举牌，迅速进入“竞配建”、“竞自持”的阶段，一旦这种情况出现，也许这一场土拍将成为沈阳下半年土地市场的“教科书”，用实践公示未来土地市场的确认竞得人的方式。
在这里，我们也不能忽略几宗地块被“秒拍”的情况，而几宗热门地块被“秒拍”，也许背后的意味将更为深长。
更重要的是，有业内人士评论称，这次土拍将成为下半年沈阳土地市场的“风向标”。
这并不是空穴来风。根据“沈九条”发布的内容显示，2017年沈阳市住宅用地供应规模不低于2016年水平，而从数据来看，2016年，沈阳共拍卖出让土地57宗，其中一宗商业服务业设施用地流拍，一宗其他商务设施用地流拍，一宗居住用地停止交易，全年出让面积约280万平方米，而2017年，截至2017年7月30日，沈阳共拍卖出让土地70万平，可见下半年土地市场情况将十分“有料”。
而下半年的这些“料”是会被“爆炒”，还是会“慢炖”，也许在8月15日的土地市场上，可见一斑。
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