请记住，现在的楼市遇冷，跟你一毛钱关系都没有！
房产投资的大势是什么？
在昨天的西安城市研究文章后的留言，我发现大家都是在留言说：麻烦【大胡子说房】公众号写写**城市，例如深圳、天津、杭州、武汉、长沙、贵州、昆明...
看的出，大家都很迷茫，都很焦虑，说实话，我也很焦虑。
有个粉丝曾经和我说过：
其实我的诉求非常简单：就是我有150万首付，本身已有一套房子，现在想在杭州再投资一套，也有杭州房票，具体买哪里呢？
但是放眼望去，各大公众号的推文如下:
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全是标题党！全是算卦稿！全是自封大神！
这些不看怕自己错过什么惊天大政策，看了肝火旺、躁动不安。
上文提到的那位粉丝跟我说，他去参加过不少线下讲座，结果都是一样的套路，前1小时，主讲嘉宾吹嘘自己如何带领会员逃顶抄底，后1小时就开始在推介他们的房地产项目，即可自住又可投资。
唉...心累，真心累!不仅浪费钱，还整得自己更加心绪不宁！
而现在市场的绝大数自媒体总是将一个政策解读为扭转整个大势的新闻。
最普遍的就是房产税，屡试不爽地将房产税与房价暴跌联系在一起；还有便是限售，危言耸听地说成是楼冻、资金被关门打狗；还有共有产权房、人才住房、公租房大量供给会冲击商品房，造成商品房价格暴跌。
而最近最典型的例子就是：北京公积金新政引得一众自媒体跪舔“误伤刚需”，其实北京的这个政策说白了就是在赶人，把没有较强购买力的购房者往郊区赶。
北京作为共和国的首都，资源如此紧张，大势决定了北京只能赶人，留下精英、淘汰渣渣，你月薪都没有赶上北京的平均工资还是不要去当炮灰了，这本就是城市升级的优胜劣汰，没有什么好抱怨的。
就像我之前说的:世人总爱反转，总希望能出现一个政策就逆转目前的整个市场大行情，出现暴涨暴跌。
而事实是：
你说，它会因为一个政策就在一天、一周内出现房价暴跌、崩盘吗？其实所谓的房产税、五限、共有产权房，放在中国房地产的长周期来看，算个屁！
所以，请记住，现在的楼市遇冷，跟你一毛钱关系都没有！
那有没有一个房产投资经验丰富的人，可以指导我们进行具体的房产投资呢？具体该什么时候买？买一线、二线还是环一线？要买什么项目？如何最大限度地利用杠杆，提高资金的效率？买了之后，具体要什么时候卖？
我们想要的是一个懂市场、懂实操的“房产配置专家”。
为此，大胡子李俊怀老师创立了——房投圈。
房投圈的使命是：对会员进行房产投资配置的专业指导，带领会员寻找优质房产投资机会，优化房产配置，以实现资产翻倍、财富自由。
房投圈，将汇聚来自全国各行各业的精英，成为服务中产阶级房产配置、实现财务自由的房产投资高端圈层。
在这里，你不仅真正学到房地产投资的精髓和思维，也将通过实操将知识转化为真真正正的财富。
在时代的大周期中，最容易被收割的就是小白。他们整天战战兢兢，一看一篇讲楼市遇冷、楼市调控的文章，就担心自己是不是要被时代惩罚、抛弃、收割，尤其是屡试不爽的房产税。
其实这些小白并不是真的懂房产投资，懂得其中的货币、杠杆、周期、政策...他们只是被时代架着走，刚好买了几套房，刚好赶上了房产投资暴利的时代，蒙着眼睛赚到了钱。
而那些标题一个比一个吓人的自媒体，每天的文章让你觉得，仿佛明天就是世界末日了。
在我看来，这些文章其实就是傻空，楼市确实是在下行，原本虚高的城市，接下来要经历一轮去泡沫，但是绝不至于是在暴跌。
这些危言耸听的标题党，描述得一个比一个吓人，但细究之后，你就会发现，连屁都不是！
关键是我们要盯紧大势。
首先，这是一个纸币时代，纸币是可以控制印发的，那么纸币必然与通胀相随，这就决定了我们一定要持有优质资产而非纸币，而目前国内的股市跌到2781.14，确实，我相信股市总有一天会回归，但是是哪一天呢？无人而知。
更不用说让你去投资基金、P2P、银行理财了...所以还得是房子，这就是投资的大势！而决定房产投资的大势又是什么呢？
那就是：
1.一二线城市的土地供应是不是越来越少，特别是主城区
2.城市化是不是还没有结束，中国的国力是不是整体向上
3.货币超发是不是可以减速，减少通胀对货币购买力的强稀释
只要以上三点成立，那么一二线城市就值得长期看好。
而且由于长期调控引发现在蔓延的土地流拍，限贷又导致开发贷紧张，影响了开发建设的进度，未来商品房的供需紧张可能会倒逼下一轮行情到来。
而目前好的城市基本都限售，而那些不限售的城市，你真的敢买吗？
我们以最普遍的限售3年来计算，期房建好要拿到房产证，基本是需要2年，那么我们就要放眼5年，我们所挑的这个区域和项目是不是能经得起考验。
跟对大势，买好区域好产品，长持5年，只要做好了这一点，你大可安安心心等着未来5年再来收割。
2018年与2023年是一个完全不一样的周期，就像2013年与2018年也是一个完全不一样的周期，2013年你会想到2018年今天的楼市局面吗？
既然时间点不一样，你为什么要以2018年的行情去揣度真正要转手的2023年的行情呢？
而你此刻买的房子，既然不能立马就卖掉，那么现在严厉的市场调控、甚至是楼市遇冷，跟你有一毛钱关系吗？现在的任意回调、任意降价、任意限价、任意交易成本的增加，跟你有一毛钱关系吗？
而在这样的房地产周期中，把握住房产投资的大势，你最需要的是一个“房产配置专家”，而房投圈可能、大概就是你最好的选择！
楼市分化之下，我们不能再像以前一样：只投资自己城市的房子、只投资满足刚需的房子、只投资国内城市的房子。
而是要涉及跨物业、跨城市、跨国的投资，需要有顺序、有节奏、有目的地投资。
所以，李俊怀老师决定正式公开招募房投圈会员，让房投圈服务到更多有需要的人。
跟着我们买房，都赚了多少？
李俊怀老师团队一直坚持的原则就是：投资当下最有机会的城市、把握当下最值得去买的机会。
我们在海南自由贸易港政策出台前提前半年布局海南，获得明显收益的同时，更期待若干年后老龄化下旅居养老房产的腾飞;
我们在美元贬值严重之时开始布局经济正在高速发展，类似于15、20年前中国的柬埔寨，如今美元大涨，而我们更看重的是这个楼市随着国家后期的发展，不断兑现出红利；
我们现在在粤港澳湾区规划未正式公布下布局环深惠阳，看重的是国家下一步发展的重心，粤港澳城市发展焕发的魅力以及深圳这个年轻一线对周边城市的强大辐射力......
是的，就是在正确的时间做正确的事情，让财富和时空正反馈！让数据来说话，看看我们推荐投资的项目的涨幅情况。
以上都是我们开展线下房产考察活动以来所选的项目，不管你买中哪一个，都能让你的资产快速增长。
而以后房投圈带给会员的收益，会有更大的想象空间，那房投圈有什么进入门槛呢？
房投圈6大权益
房产配置诊断
针对会员持有房产进行全方位分析诊断，优化房产配置
中国家庭财富超过八成都在房产中，在全国房地产市场分化严重、房产税即将到来的当下，持多套房产该如何进行优化，已成为众多高净值家庭的焦虑。
故此，每位新加入会员，即可获得李俊怀老师亲自指导的房产配置诊断报告，涵括购买、转手、置换等实操实用的建议方案。
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专业买卖咨询
买房卖房，均可享李俊怀老师及其团队专业咨询建议
买哪个城市、哪个区域、哪个楼盘甚至什么户型、什么楼层、什么朝向，李俊怀老师及其团队都会给予专业建议；什么时候、什么价格转手亦可享专业咨询。
专属研究报告
仅向房投圈会员开放，半年一次，涵盖国内各大城市、海外重点及热门区域的房产投资分析报告
深度解码楼市发展情况，那些你想知道的，不方便公开说的，都会在会员专属内部研究报告中呈现。
深挖房价洼地，给会员专有的投资机会，并重点关注【大胡子说房】推荐项目的市场变动情况，告知会员已投房产的最佳出手时机。
有重要政策公布，或出现市场风险时，李俊怀老师会有即时分析报告，让会员能及时抓住机会、出手投资，或转手获利、规避风险。
线下私享会
半年一次线下私享会，面对面和李俊怀老师进行投资交流
私密的内部分享会，仅针对房投圈会员开放，李俊怀老师会对市场经济走势进行全面分析，带会员寻找更多财富增值的机会，并可和李俊怀老师一对一进行交流。
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优先获取内部稀缺优质房产投资机会
楼市如火如荼的当下，真正优质房源是非常稀缺的，李俊怀老师通过自身资源拿到的内部稀缺房源，专属房投圈会员享有。
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终身会员资格，持续免费学习李俊怀老师所有房产投资课程
李老师已经推出了基础房产课、房产投资课、海南旅居课、粤港澳大湾区投资课、柬埔寨投资课、泰国投资课，未来还将会有更多...而如果你加入房投圈，则以上课程统统终生免费学习。
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房投圈的入门门槛就是3套房以上或者是通过【大胡子说房】成功进行了海南、惠阳、柬埔寨、泰国的线下投资。假如你现在已经有三套房，那么接下来如何让你的资产膨胀再膨胀？
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加入房投圈，教你用原始的资本积累通过杠杆撬动更大的人生财富，用专业的房产投资去收割时代的机遇。
在这个躁动的时代，你不一往无前，你的财富就有可能被通胀稀释，而现在也已经过了守着房子就能财富暴增的时代！
只要我们把握住大势，买对的区域和房子，长期看5年就OK了！所以，请记住，现在的楼市遇冷，跟你一毛钱关系都没有！
新时代房产投资的大幕已徐徐展开，跟上大胡子说房，一起行动起来！
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