建设行政中心、医院...三亚抱坡片区城市设计方案来了!
规划设计范围共944.34公顷
详情如下
↓↓↓
三亚抱坡文化体育中心片区
城市设计方案综合
公示稿
遵循上位规划,抱坡片区衔接中心城区功能,补足中心城区公共服务设施短板,承接自贸港产业功能外溢,将抱坡片区打造成为承载自贸功能创新、国际化城市服务、行政事务办公和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。
(一)自贸功能创新:与中央商务区联动打造完整金融产业链条;依托自贸港打造全球无边界的数字资源利用、交互和服务区;为传媒、设计、创意以及智库型企业提供自贸港独有的无国界聚集平台。
(二)国际化城市服务:补足三亚公共服务短板,对标国际化服务品质标准,建设市级博物馆、档案馆、体育中心、大型医院及教育设施配套。
(三)行政事务办公:围绕自贸港特色城市行政功能与政务服务功能,建设开放、包容的城市行政中心等。
(四)生态宜居:建设生态社区、人才保障房等多种社区配套混合共享的宜居片区。
“一园”:以中央稻田公园作为核心开放空间。政务组团、文化中心、体育中心分布在中央稻田公园两侧,公园内保留永久基本农田。
“三区”:指高铁站前的文创商务融合区、鹿城大道两侧的政务及商务拓展区、东部体育中心为核心的体育休闲区,是抱坡片区的三处形象地标区。
“多组团”:建设多个宜居社区组团,并结合生活圈布局学校、医院以及邻里服务中心,提升公共服务设施国际化水平,补充中心城区公共服务短板。
“山海绿楔”:南北向山海绿楔,将“抱坡岭—中央稻田公园—东岸湿地公园—金鸡岭—三亚河”生态廊道打通,融入城市蓝绿网络。
(一)公共空间:以中央稻田公园为核心,依园筑城,理水成链,结合海绵城市建设,构建蓝绿体系。整合优化现状绿地,规划构建“郊野公园-综合公园-社区公园”多级公园体系,打造多元生态森林城。通过城市绿道,串联区域各级城市公园、自然山体、广场等公共空间。
(二)高度形态:抱坡片区位于中心城区腹地,是依山、望海、伴田的重要区域,空间形态应舒缓开敞。按照“城市能看到抱坡岭、抱坡岭上能看到海”的原则,保障重要山海视线廊道的通透性,形成中间低两边高、东高西低的空间形态。注重鹿城大道沿线天际线的打造,串联体育中心、政务中心、文化中心等公共地标建筑与高层地标建筑,塑造高低错落、起伏有序、景观优美的城市天际线。
(三)特色风貌:落实上位规划的要求,以“浅色调、深阴影、通透轻巧、简洁现代”为片区的建筑风貌特色,同时注重立体绿化。
TOD站城融合组团望山连海,是三亚门户与枢纽客厅。通过公园绿带串联站前TOD、博物馆、档案馆等城市公共文化建筑、站前商务区至鹿城大道,构建创新融合的商业商务服务区,引入商业、商务办公、娱乐康体、文化休闲等多元复合的功能业态。
政务中心组团位于中央稻田公园西侧,建设复合型、花园式、开放式的行政中心,塑造山城相依,生态与生活共荣的城市空间。以政务服务、行政办公功能为主,补充商务办公、酒店、公共服务等其他功能业态。
(三)体育休闲组团
体育休闲组团结合体育中心,打造“文、商、体、游”宜居宜游宜业的城市活力区。沿鹿城大道布局一组城市高层地标群,体现城市形象;临近中央稻田公园,集聚休闲商业、文化娱乐等功能,通过绿道进行串联,城市与自然相互渗透。
(四)生态社区组团
生态社区打通与周边山水自然元素的通廊,营建环境优质、设施完善、具备人文关怀的社区。按照社区生活圈设施的布局要求,规划中小学、社区医院、文娱活动中心等多种公共服务设施,营造高品质的社区环境。
附图:
1.区位与规划范围图
2.总体空间格局图
3.TOD站城融合组团空间结构图
4.政务中心组团空间结构图
5.体育休闲组团空间结构图
6.生态社区示范组团空间结构图
7.总体鸟瞰图1
8.总体鸟瞰图2
(点击查看原图)
来源:三亚市自然资源和规划局
编辑:陈美莹
审核:向顺宇