老静安唯一在售的新盘|九龙仓静安壹号|127-380平| 即将开盘|样板房预约中！

老静安最后一新盘入市 12-13万/平起

面积124-380㎡，单价在12.5万/平，房源总价是一房一价! 1993年，香港知名开发企业九龙仓以土地批租的形式，获得了静安区万航渡路398号“严家宅”地块，当时楼板价为520美元/平方米，容积率4.7。

虽然从拿地到开发，已经过去了22年，但并不影响其土地使用年限，据龙申房产公司与上海市房屋土地资源管理局2002年签订的土地出让合同补充合同中约定，双方同意将万航渡路398号地块临时改建为绿地，如果绿化时间超3年以上，土地使用年限可以从绿化终止之日起重新计算。

静安壹号丨项目预约中 ... 

九龙仓壹号是老静安目前唯一在售的新项目。具体坐落于万航渡路新闸路，静安寺板块。地段好，自然价格也要高一些，九龙仓静安壹号预计售价12.5万/平，最小面积124平的2房总价约1500万/套起。这样的价格确实不是普通人能够接受的，都是要卖给城市高端人来使用的。项目周边的次新二手房报价也不低，约10万/平，老小区也在7-8万/平左右。

静安壹号丨面积分布：

编码

面积

格局

R1-A

254.30 m²

⑤室②厅④卫

R1-B

252.81 m²

⑤室②厅④卫

R1-C

127.92 m²

③室②厅②卫

R2-A

340.36 m²

⑤室②厅⑤卫

R2-B

325.25 m²

⑤室②厅⑤卫

R2-C

166.14 m²

③室②厅③卫

R2-D

323.65 m²

⑤室②厅④卫

R3-A

302.25 m²

⑤室②厅④卫

R3-B

176.86 m²

③室②厅③卫

R3-C

296.40 m²

⑤室②厅④卫

R3-D

385.87 m²

⑤室②厅⑥卫

R4-A

233.38 m²

⑤室②厅③卫

R4-B

150.30 m²

③室②厅③卫

R4-C

247.65 m²

④室②厅③卫

户型首发（户型为工程图 仅供参考）

少量200㎡以内的小户型，建面约127-190平3房，两梯三户，具体开盘时间和价格待定。样板房已经开放， 欢迎预约品鉴！

老静安一新盘入市，面积:233-380㎡  （户型图为工程图 仅供参考）

楼盘信息更多

楼层情况：五幢6-24层小高层（1幢写字楼）

基本参数：住宅用地面积（15600 m²）、总建筑面积（70951 m²）、绿化率（35%）、容积率（3.66）、得房率（81~83%）；

装修情况：豪华带地暖、Honeywell新风系统、大金VRV中央空调、全屋净水、ABB智能系统，15000/ m²标准；

环线位置：项目所有区径均在内环内

交房时间：2018年第三季度

所属商圈：静安寺（南京西路）老静安区未来十年内最后一块可开发住宅用地，距静安寺约800m；

交通状况：延安高架、内环高架、南北高架；

市政重点（北横通道）途径于此，其中江苏北路入口距离本案仅1Km；

建材装修：电梯（日立）采暖（全屋地暖）；

门窗为系统：窗（意大利吉斯）、卫生间及浴缸（德国卡德维）、坐便器（TOTO）、花洒及龙头（德国当代）、台盆（瑞士劳芬）；

厨房：（嘉格纳电器）冰箱、煤灶、抽油烟机、蒸炉、烤箱、橱柜（德国博得宝）、水槽、台面、洗衣机等；

静安壹号称得上是上海市中心绝版地段，老静安区自2005年之后就没有宅地出让了，这么来看地段不光好，而且还非常稀缺。项目位于老静安曹家渡板块，但距离静安寺商圈仅有1000米左右，是不是非常的市中心呢?

周边生活配套

•  一师附小/万渡路小学/ 包玉刚小学 /市西小学  / 市西中学/ 市三女中 /同济大学附属七一中学 /市一中学。

• 周边轨交非常多，静安寺站2、7号线均有，江苏路站2、11号线，距离都在1公里范围内。另外在建中的14号线泸定路站距离项目也仅为300米左右。
  

• 华东医院/同仁医院/ 市一妇幼中心 / 眼科医院/ 耳鼻喉科医院。

• 家乐福久光百货 / IPM超市 /OLE超市/  镇宁路菜市场

强调：上海目前实行严格限购限贷与“一手房公证处摇号开盘”制度，所有一手楼盘都需要在售楼处公示认购条件、公示所有房源价格、公示认购流程时间表、由交易中心严格审核认购人买房资格、由公证处负责开盘摇号，作弊属于刑事犯罪。所有“给钱帮忙买到”的承诺，都是诈骗。

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编辑【箴洛】

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