静安府叠墅丨160-180㎡丨1号线地铁-成熟商圈丨样板房预约中！

日前开放了

全新别墅产品样板房

建面约160-180㎡城央叠墅

主力总价约1600-1900万/套

建面约168㎡的下叠户型

建面约180㎡上叠户型

实景呈现在购房者面前

独立入户花园

星空露台

专属电梯入户

静安府（西区）将推出其全新叠墅，户型为建筑面积约160-180㎡，仅180余席，价格可能会有惊喜。主要有三个维度：四层>六层，市区>郊区，大尺度>经济型。每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。

（示意图）

外立面采用干挂石材，材质为沉香米黄，再配以仿古铜工艺，厚重高雅。建筑风格独特，既兼备了现代简约风格的明快色调和空间节奏，也在艺术表现中增添了质朴与人文的元素。

下叠样板间约168㎡，南入户，样板房的庭院面积很有想象空间，虽不算“占地广袤”，但摆几张户外桌椅，再辟一角BBQ烧烤区，绰绰有余。

（具体户型见单户附图，面积和局部尺寸存在差异）

进入室内，尺度感就扑面而来，南向面宽达到约9.4m，市面上很多200㎡+的大联排面宽也不过7m，室内明亮通透。坐在客厅中，透过旭格的落地窗，院中美景一览无余。

（实景图）

一层还设置了南向次卧，方便家中腿脚不便的老人。叠墅生活最迷人的，大概就是楼上楼下的仪式感。

二层面积接近90㎡，三个卧室均为套房配置。其中，主卧面宽达到了约4.1米，尺度令人赞叹，除了阔绰的衣帽间外，卫生间也能容下双台盆、淋浴间加浴缸的豪华配备。

另外，两个次卧也有相当高的舒适度。鉴于本身尺度较大，三个套房不仅单间尺度开阔，相互之间也形成一定的距离，确保了每个房间的私密性。

（实景图）

此外，虽为毛坯交付，但也配备了罗奥品牌装甲门和Yale电子锁，为安全保驾护航。

上叠样板间约180㎡，一层的格局与下叠类似，精髓自然在二楼的露台，无论是打理出一片空中花园、还是独自享受户外瑜伽的静谧时光，这片露台都能胜任。

从区域地图上看，静安府南有大宁灵石公园、大宁国际广场以及在建的大宁久光百货，北有规划中的全球科创中心，西有环上大影视园区和建设中的河滨体育公园，东有新体育中心，不论从商业、人文以及环境上来看，大宁板块区域规划都比较完善，也是“十三五”期间上海重点发展的新静安的一部分。

交通优势: 1号线汶水路站，自驾和交通都非常方便。公交：紧邻汶水路公交枢钮站，有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等； 自驾：南北高架、汶水路高架（现中环线）、万荣路快速道。

商业配套：周边商业配套较为齐全，大宁国际商业广场、大宁久光、大宁广场、宝华国际广场、万豪酒店等皆可较快到达，商业氛围浓厚。 

教育配套：项目周边有大宁国际小学、闸北实验小学、风华中学等优质教育资源。

小区效果图

综上所述，中环地段+配套繁华+未来前景可期的城市级体量的大盘静安府，是当下乃至未来很长时间不会再有的置业机遇！市区的土地已基本开发殆尽，即使有也以高容积率的产品为主，像静安府这种城市叠墅，未来真的是卖一套少一套，再难以复制。欢迎预约参观！

  编辑：Mike 

——上海新房观察——

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